3.75房贷利率（3.75房贷利率1230000）
- 作者: 马则先
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、3.75房贷利率
3.75% 的房贷利率：机遇与挑战
自 2023 年以来，全球经济持续波动，中国房贷利率也随之调整。近期，部分地区推出了 3.75% 的超低房贷利率，引发了广泛关注。
机遇：
降低购房成本：3.75% 的利率创下历史新低，对于有购房需求的刚需群体来说，将大大减轻购房负担。
刺激房地产市场：低利率有利于刺激购房需求，从而带动房地产行业的发展，促进经济复苏。
挑战：
通货膨胀风险：超低利率可能导致通货膨胀压力上升，引发物价上涨。
资产泡沫：低利率容易推高资产价格，形成资产泡沫。如果泡沫破裂，将对经济造成严重影响。
银行压力：低利率使银行利润空间缩小，增加银行经营压力。
应对之道：
面对 3.75% 的房贷利率，购房者和相关部门均需谨慎对待。
购房者：应充分考虑自己的财务状况和未来还贷能力，理性购房，避免过度借贷。
金融机构：应加强风险控制，合理制定信贷政策，避免资产泡沫的形成。
政府：应综合考虑经济发展、金融稳定和社会公平等因素，适时调整利率政策，保持经济平稳运行。
3.75% 的房贷利率既带来了机遇，也带来了挑战。购房者和相关部门应充分认识其风险和机遇，审慎决策，以促进房地产市场健康发展和经济平稳增长。
2、3.75房贷利率
3.75% 的房贷利率对于 123 万元的贷款额，意味着每月还款额约为 5,549 元。具体还款计划如下：
| 还款月数 | 本金 | 利息 | 月供 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,638 | 4,371 | 5,549 | 1,228,362 |
| 12 | 19,615 | 4,004 | 5,549 | 1,208,747 |
| 24 | 37,854 | 3,663 | 5,549 | 1,189,993 |
| 36 | 56,117 | 3,300 | 5,549 | 1,170,776 |
| 48 | 74,404 | 2,913 | 5,549 | 1,151,172 |
| 60 | 92,715 | 2,502 | 5,549 | 1,131,257 |
| 72 | 111,050 | 2,067 | 5,549 | 1,110,107 |
| 84 | 129,409 | 1,608 | 5,549 | 1,089,798 |
| 96 | 147,792 | 1,125 | 5,549 | 1,068,206 |
| 108 | 166,198 | 649 | 5,549 | 1,046,408 |
| 120 | 184,627 | 180 | 5,549 | 1,023,481 |
| 132 | 203,080 | 0 | 5,549 | 999,669 |
| 143 | 221,441 | 0 | 5,549 | 976,028 |
| 154 | 239,806 | 0 | 5,549 | 951,822 |
| 165 | 258,176 | 0 | 5,549 | 926,946 |
| 176 | 276,550 | 0 | 5,549 | 901,396 |
| 187 | 294,928 | 0 | 5,549 | 875,168 |
| 198 | 313,310 | 0 | 5,549 | 848,258 |
| 209 | 331,696 | 0 | 5,549 | 820,662 |
| 220 | 350,086 | 0 | 5,549 | 792,376 |
| 231 | 368,480 | 0 | 5,549 | 763,496 |
| 242 | 386,877 | 0 | 5,549 | 733,919 |
| 253 | 405,278 | 0 | 5,549 | 703,641 |
| 264 | 423,683 | 0 | 5,549 | 672,658 |
| 275 | 442,091 | 0 | 5,549 | 641,057 |
| 286 | 460,503 | 0 | 5,549 | 608,754 |
| 297 | 478,919 | 0 | 5,549 | 575,735 |
| 308 | 497,338 | 0 | 5,549 | 542,097 |
| 319 | 515,761 | 0 | 5,549 | 507,836 |
| 330 | 534,187 | 0 | 5,549 | 472,949 |
| 341 | 552,617 | 0 | 5,549 | 437,432 |
| 352 | 571,050 | 0 | 5,549 | 401,382 |
| 363 | 589,487 | 0 | 5,549 | 364,795 |
| 374 | 607,927 | 0 | 5,549 | 327,668 |
| 385 | 626,371 | 0 | 5,549 | 290,037 |
| 396 | 644,818 | 0 | 5,549 | 251,949 |
| 407 | 663,269 | 0 | 5,549 | 213,418 |
| 418 | 681,724 | 0 | 5,549 | 174,444 |
| 429 | 700,183 | 0 | 5,549 | 134,981 |
| 440 | 718,645 | 0 | 5,549 | 94,999 |
| 451 | 737,111 | 0 | 5,549 | 54,508 |
| 462 | 755,581 | 0 | 5,549 | 13,503 |
| 473 | 774,054 | 0 | 5,549 | 0 |
3、3.75房贷利率什么开始执行
3.75%房贷利率执行时间
2022年6月15日，中国人民银行和银保监会下发通知，决定将首套房贷利率下限下调0.25个百分点，至不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
根据此通知，首套房贷利率下限将调整为：
5年期以上贷款利率下限：不低于LPR-20个基点（即4.65%）
5年期及以下贷款利率下限：不低于LPR-20个基点（即4.45%）
由于LPR将于2022年7月20日更新，因此新的首套房贷利率下限将在2022年7月21日开始执行。
这意味着，从7月21日起，符合条件的购房者将可以享受更低的房贷利率，这对购房者来说无疑是一个利好消息。
4、3.75房贷利率什么时候执行
3.75% 房贷利率执行时间
3.75% 房贷利率是目前国内商业银行执行的最低利率。自2023年1月5日起，中国人民银行、银保监会就已发布通知，要求商业银行针对首套房贷利率自2023年1月8日起阶段性调整为不高于LPR（贷款市场报价利率）减60个基点。
根据央行公布的数据，2023年1月LPR为4.35%，因此3.75% 房贷利率政策的具体执行时间如下：
首套房贷利率：2023年1月8日起
二套房贷利率：2023年1月8日起，具体利率由商业银行自主确定，但不得高于LPR。
需要提醒的是，具体执行时间可能因不同银行而异，建议借款人咨询当地银行或查看银行公告。
需要注意的是，3.75% 房贷利率并非全部购房者都可以享受到。主要针对以下人群：
购买首套房且满足一定的条件（如首次购房）。
信用良好，偿还能力强。
符合银行的贷款政策要求。
对于不符合条件或选择二套房以上的贷款人，房贷利率可能会高于3.75%。具体利率以贷款时银行实际执行为准。
