房贷银行放完款之后还需要干嘛（银行房贷还清了,要办什么手续）
- 作者: 胡苡澄
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、房贷银行放完款之后还需要干嘛
房贷银行放完款后的后续事宜：
1. 办理抵押登记
银行放款后，需要向当地不动产登记机构办理抵押登记，以保障银行的债权。抵押登记费由借款人承担。
2. 签署借款合同及相关文件
银行将与借款人签署借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。同时，还需要签署抵押协议、房屋保险单等相关文件。
3. 定期还款
借款人须按照借款合同约定的还款计划，每月或每季度向银行还款本息。还款方式可选择等额本息、等额本金等。
4. 办理房屋保险
借款人需要为抵押房屋办理房屋保险，以保障房屋在因火灾、地震等不可抗力因素造成的损失。保险费由借款人承担。
5. 按时缴纳税费
借款人须按时缴纳房屋的房产税、土地使用税等税费，否则可能影响征信及抵押房屋的顺利交易。
6. 保持良好征信
在还贷期间，借款人应保持良好的信用记录，避免逾期还款或其他信用污点。不良征信可能会影响未来的个人贷款申请。
7. 提前还款（可选）
部分银行支持借款人在还贷过程中提前还款，但可能需要缴纳一定比例的违约金。借款人可根据自身情况考虑提前还款。
通过完成以上事项，借款人可以保障房贷的顺利进行，维护自身的信用状况，并最终顺利还清房贷。
2、银行房贷还清了,要办什么手续?
还清银行房贷后的手续办理
在如期偿还银行房贷后，借款人需及时办理相关手续，以确保后续利益保障。具体步骤如下：
1. 结清贷款账户
前往贷款银行，携带有效证件（身份证/户口本）和贷款合同。
向银行柜台申请结清贷款。
缴纳结清费用，包括贷款余额、利息和违约金（如有）。
领取贷款结清证明。
2. 办理抵押注销
携带贷款结清证明、身份证和产权证复印件。
前往不动产登记部门，申请办理抵押注销手续。
缴纳注销登记费，等待受理。
领取抵押注销证明。
3. 更新房屋产权证书
携带抵押注销证明、身份证和产权证原件。
前往不动产登记部门，申请更新房屋产权证书。
缴纳工本费，等待受理。
领取更新后的房屋产权证书。
4. 妥善保管相关文件
将贷款结清证明、抵押注销证明和更新后的房屋产权证书妥善保管。
这些文件是证明房屋已无抵押的重要凭证。
注意事项：
及时办理手续，避免逾期产生罚息。
仔细核对所有手续文件，确保准确无误。
建议保留相关文件的复印件或电子版，以备不时之需。
