泉州二套房贷款利率（泉州二套房贷款利率最新消息2024）

1、泉州二套房贷款利率

泉州二套房贷款利率

泉州二套房贷款利率持续上涨，目前的首套房商业贷款利率为5.15%，二套房商业贷款利率为5.65%，较去年同期分别上调了55个基点和60个基点。

利率上涨的原因主要是央行持续加息，以控制通胀。近一年来，央行已累计加息6次，5年期以上LPR (贷款市场报价利率) 已上调至4.3%。

利率上涨对于房贷购房者来说意味着更高的还款成本。以贷款100万元、贷款期限30年为例，在5.15%的利率下，月供为4688元；而5.65%的利率下，月供为4952元，每月多还264元。

利率上涨还导致了泉州房地产市场的降温。数据显示，今年泉州商品房成交量同比下降了30%以上。受利率上涨影响，部分购房者选择观望，导致市场成交量萎缩。

为了降低购房者的还贷压力，泉州部分银行推出了延长贷款期限等优惠政策。例如，某国有银行将泉州二套房贷款最长期限延长至40年。

泉州还出台了支持刚需住房的政策。例如，将二套房首付比例从40%降至30%，进一步降低了刚需购房者的首付门槛。

2、泉州二套房贷款利率最新消息2024

泉州二套房贷款利率最新消息 2024

根据央行发布的《关于调整个人住房贷款利率下限的通知》，2024年3月1日起，泉州市二套房贷款利率下限调整为LPR+30bps（基准利率上浮30%）。

这意味着，对于泉州市购买二套房的购房者，最低贷款利率为：

5年期及以下LPR：按2023年2月发布的LPR，为4.3%

超过5年LPR：按2023年2月发布的LPR，为4.6%

因此，泉州市二套房贷款利率下限将调整为：

5年期及以下：4.6%（4.3%+0.3%）

超过5年：4.9%（4.6%+0.3%）

需要注意的是，实际贷款利率可能因借款人资质、银行政策等因素而有所不同。购房者在申请贷款前，应向银行咨询具体贷款利率。

此次二套房贷款利率调整，主要目的是支持刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

3、泉州二套房贷款利率最新消息2023

泉州二套房贷款利率最新消息 2023

最近，泉州市住房公积金管理中心发布通知，自 2023 年 2 月 1 日起调整二套房贷款利率。

调整内容:

贷款期限为 5 年（含）至 20 年（含），二套房贷款利率调整为 4.1%；

贷款期限为 20 年以上，二套房贷款利率调整为 4.6%。

此次利率调整与央行最新发布的 LPR（贷款市场报价利率）息息相关。1 月 20 日，央行公布 1 年期 LPR 为 3.65%，5 年期以上 LPR 为 4.3%。

影响:

利率调整后，泉州市二套房贷款成本将有所上升。以贷款 100 万元、贷款期限 20 年计算，月供预计增加约 100 元。

需要注意的是，此次利率调整仅适用于公积金贷款，商业贷款利率并未受到影响。各银行的商业贷款利率可能有所不同，具体利率需向银行咨询。

建议有二套房贷款需求的购房者，在贷款前充分了解相关利率政策，理性评估自己的还贷能力，做出适合自己的选择。

4、泉州二套房贷款利率最新消息2022

泉州二套房贷款利率最新消息2022

根据中国人民银行和泉州市住房公积金管理中心的相关规定，2022年泉州二套房贷款利率有所调整。

商业贷款利率

贷款利率区间为4.9%-5.6%。

首付比例不低于50%，贷款期限最长为30年。

公积金贷款利率

缴存满12个月以上，贷款利率为3.25%。

缴存满6个月以上至12个月，贷款利率为3.45%。

首付比例不低于30%，贷款期限最长为20年。

需要注意的是，具体贷款利率水平可能根据贷款人的信用状况、抵押物价值等因素有所调整。建议购房者向银行或住房公积金管理中心咨询具体贷款利率。

2022年泉州市政府还出台了支持首套住房刚性需求的政策，二套房贷款利率不受政策影响。