退休父母房贷共同还款人（已退休的父母可以作为房贷的共同还款人么）
- 作者: 王洛屿
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、退休父母房贷共同还款人
退休父母房贷共同还款人
当退休父母因经济困难无法偿还房贷时，子女作为共同还款人可以考虑以下做法：
1. 承担部分还款：与父母协商，子女可以承担每月房贷还款的一部分，减轻父母的经济负担。
2. 延长还款期限：与贷款银行协商，延长房贷还款期限，每月还款金额会降低。但需要考虑利息总金额会增加。
3. 抵押担保：如果子女有足够的资产，可以考虑将自己的房产作为抵押担保，并向贷款银行申请贷款，然后用这笔贷款代还父母的房贷。
4. 房贷转按揭：考虑将父母的房贷转按揭到其他贷款银行，以获得更低的利率和更灵活的还款方式。
5. 申请政府援助：向当地政府相关部门咨询，看是否有针对退休人员的房贷援助计划或补贴。
6. 卖掉房屋：如果其他方案都不可行，可以考虑将父母的房屋出售，以此偿还房贷，并且让父母搬到更经济实惠的居住地。
在做出决定之前，子女应与父母进行充分沟通，了解他们的实际情况和需求。并权衡利弊，选择最适合双方且可行的方案。
2、已退休的父母可以作为房贷的共同还款人么
退休父母可否成为房贷共同还款人？
当子女购房面临经济压力时，父母往往出于关爱和支持，考虑成为房贷的共同还款人。在作出这一决定前，有必要考虑以下因素：
1. 贷款资格：
退休人员通常收入较低，可能会影响子女的贷款资格。银行会评估退休父母的收入稳定性、还款能力和信用记录，若不达标可能会降低子女获得贷款的可能性。
2. 财务风险：
成为共同还款人意味着父母对贷款承担连带责任。如果子女无法按时还款，父母可能需要承担债务。这会给退休父母的财务状况带来风险，尤其是在他们已经没有收入或积蓄的情况下。
3. 信用评分影响：
共同还贷会影响父母的信用评分，即使贷款按时偿还。如果子女的信用记录不佳，可能会拖累父母的信用评分，从而对他们的其他财务状况产生负面影响。
4. 遗产计划：
父母成为共同还款人后，贷款将成为他们遗产的一部分。如果父母在贷款尚未偿还完时过世，子女可能需要通过变卖父母的资产来偿还剩余债务。这可能会影响父母的遗产分配计划。
因此，退休父母成为房贷共同还款人是一个需要谨慎考虑的决定。子女应与父母讨论其财务状况、贷款资格和潜在风险，以决定是否合适采取此种方式。若有任何疑虑，建议咨询专业财务顾问或贷款机构。
