房贷为啥扣银行卡不扣公积金（为啥还房贷不能更改银行卡）

1、房贷为啥扣银行卡不扣公积金

房贷为何扣银行卡，不扣公积金？

房贷一般分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款是由银行发放的贷款，而公积金贷款是由公积金管理中心发放的贷款。两种贷款的还款方式不同。

商业贷款的还款方式一般是每月从借款人的银行卡中自动扣划。公积金贷款的还款方式一般是每月从借款人的公积金账户中自动扣划。

也就是说，房贷扣银行卡还是扣公积金，取决于贷款的类型。如果贷款是商业贷款，那么房贷会从借款人的银行卡中扣划。如果贷款是公积金贷款，那么房贷会从借款人的公积金账户中扣划。

有些借款人可能会同时拥有商业贷款和公积金贷款。这种情况，房贷扣银行卡和扣公积金都有可能。

值得注意的是，公积金贷款的利率一般比商业贷款的利率低。因此，如果借款人符合公积金贷款的条件，建议优先选择公积金贷款。

2、为啥还房贷不能更改银行卡

为何还房贷不能更改银行卡？

当您申请房贷时，您需要指定一个银行账户用于每月的还款。通常情况下，您不能随意更改这个银行卡，原因如下：

合同规定：房贷合同明确规定了还款账户，更改账户需要得到银行的同意。

自动还款：大多数房贷都设置了自动还款，银行会直接从指定的银行卡中扣款。更改银行卡会导致自动还款失败，影响您的还款记录。

系统安全：银行卡信息与您的房贷账户相连，更改银行卡需要通过银行的安全验证程序，以确保您的资金安全和账户信息准确。

征信记录：您的还款记录会影响您的个人征信，更改银行卡可能会导致还款记录混乱或遗漏，从而影响您的征信评分。

银行手续费：更改银行卡可能需要支付银行手续费，这会增加您的还款费用。

如果确实需要更改还款银行卡，您需要向您的贷款银行提出申请。银行会审查您的申请并决定是否批准。批准后，银行会为您更新房贷账户信息并设置新的自动还款。

因此，在申请房贷时，请慎重选择您的还款银行卡，尽量避免日后更改。如果您需要更改银行卡，请提前向银行咨询并完成必要的程序。