银行贷款写一个人名字后来办房产证可以吗（银行贷款写一个人名字后来办房产证可以吗要多少钱）

1、银行贷款写一个人名字后来办房产证可以吗

2、银行贷款写一个人名字后来办房产证可以吗要多少钱

当银行贷款时使用个人的名字，但在办理房产证时，是否可以变更房产证上的名字，需要根据具体情况而定。

贷款人与房产证持有人一致

如果贷款人与房产证持有人是同一人，则无需变更姓名。办理房产证时，持贷款合同及相关手续即可。

贷款人与房产证持有人不一致

如果贷款人与房产证持有人不一致，则需要变更房产证上的姓名。具体步骤如下：

1. 结清贷款：贷款人需要先结清银行贷款，并取得结清证明。

2. 变更债权人：贷款人向不动产登记中心申请变更债权人，并提供结清证明等材料。

3. 变更房产证：变更债权人后，可以向不动产登记中心申请变更房产证上的名字。需要提供结清证明、变更申请书、房产证等材料。

费用

办理房产证变更手续一般需要支付一定的费用，具体费用根据当地规定而定。一般包括：

变更登记费

工本费

测绘费（如涉及房屋面积变更）

具体的费用金额建议到当地不动产登记中心咨询。

3、贷款时写的一个人名字,办房产证时可以加名字吗

贷款时写的一个人名字，办房产证时可以加名字吗

在贷款购房时，由于经济等因素，往往只能由一人出面贷款。但是，随着时间的推移，家庭成员可能发生变化，或贷款人希望将房产证上添加其他人的名字。那么，在贷款时写的一个人名字，办房产证时可以加名字吗？

答案是可以的。根据我国相关法律法规，在贷款购房时，虽然贷款人只有一人，但产权证上可以登记多个所有权人。也就是说，在办房产证时，贷款人可以申请将其他人的名字一同登记在房产证上。

但需要注意以下几个要点：

1. 明确保证书人与贷款人的关系：在办房产证时，需要明确证书人与贷款人的关系，如配偶、子女等，并提供相应的证明材料，如结婚证、出生证等。

2. 共同承担还款责任：在房产证上加名字后，证书人也将共同承担还款责任。因此，在加名字之前，应充分与证书人沟通，达成共识。

3. 征得债权人同意：由于房产仍处于抵押状态，在加名字之前，需要征得债权人（通常为银行）的同意。银行会审查证书人的资质和还款能力，并同意后才会办理变更手续。

办理流程：

1. 准备所需材料，包括房产证复印件、贷款合同复印件、身份证原件及复印件、其他证书人的证明材料。

2. 向产权交易中心提出申请，填写相关表格。

3. 提交材料，等待审核。

4. 审核通过后，缴纳相关费用，办理新房产证。

需要注意的是，在办房产证时加名字可能会产生一些费用，如公证费、契税等。具体费用因各地政策而异，建议提前咨询相关部门。

4、银行贷款写一个人名字后来办房产证可以吗安全吗

当银行贷款写上某个人的名字时，该人在办理房产证时是否安全，需要根据具体情况综合考虑。

安全的情况下：

债务还清：如果在办理房产证之前，贷款已经完全还清，则该人不再承担任何贷款责任，办理房产证时自然不会受到影响。

产权共有：如果贷款写的是共有人的名字，那么即使只有其中一人办理房产证，产权也属于共有，对贷款人的权利不会造成影响。

不安全的情况下：

贷款未还清：如果贷款尚未还清，且房产是以贷款人名义抵押给银行的，则办理房产证时需要有贷款人的同意或解决贷款问题。否则，银行可能会采取措施保护自己的权益，例如查封房产。

恶意转移：如果贷款人是恶意将房产证办理到自己名下，而未经共有人的同意，则可能会构成诈骗或侵占罪。

风险提示：

无论是否安全，建议在贷款未还清的情况下，征得贷款人的同意并妥善处理贷款问题后再办理房产证。

如果对贷款情况不了解，或担心出现风险，可咨询律师或专业人士寻求法律建议。

贷款人在借款前应仔细阅读并理解贷款合同条款，充分了解自己的权利和义务。