东营市2020首套房贷款新政策（东营首套房认定标准是什么东营首套房首付款低几成）
- 作者: 朱荞汐
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- 2024-04-24
1、东营市2020首套房贷款新政策
东营市2020首套房贷款新政策
为促进我市房地产市场健康稳定发展，进一步满足居民购房需求，经市政府决定，自2020年10月1日起实施以下首套房贷款新政策：
一、首套房贷款利率下调
对购买新建商品住房且为首套房的购房人，贷款首付比例不低于30%，商业性个人住房贷款利率下调0.1个百分点。
二、首套房贷款额度提高
对购买新建商品住房且为首套房的购房人，贷款额度提高至房价的70%，贷款期限最长可达30年。
三、降低首付比例
对首次购买新建商品住房（含）央企和国企两限房，且家庭名下无自有住房的刚需购房人，房屋价值在120万元及以下的，首付比例可低至20%。
四、放宽认房又认贷政策
购房人拥有1套住房并已结清贷款，再次购买住房时，按照首套房计算贷款首付比例和利率。
五、延长购房资格认定有效期
购房资格认定有效期由3个月延长至6个月。
温馨提示：
该政策适用于2020年10月1日（含）后在东营市范围内购买新建商品住房并符合条件的购房人。具体贷款事宜请咨询各商业银行。
2、东营首套房认定标准是什么?东营首套房首付款低几成?
东营首套房认定标准
在东营，首次购买住房认定标准如下：
1. 购房人及其配偶名下在东营市城镇无住房，且在东营市城镇户籍满5年。
2. 购房人及其配偶名下在东营市城镇仅有一套住房，且无房贷记录。
3. 购房人已按照东营市相关政策缴纳满12个月的住房公积金。
4. 购房人及其配偶名下在全国范围内无住房贷款记录。
东营首套房首付款比例
根据东营市相关政策，首套房首付款比例最低为20%。对于符合特定条件的购房人，可享受首付比例降低至15%的政策优惠。
符合以下条件之一者，可申请首付比例15%的优惠政策：
购买自住商品住房，且住宅建筑面积在90平方米以下；
购买自住商品住房，且连续缴纳住房公积金满24个月；
购买自住商品住房，且家庭成员中有未成年子女；
购买自住商品住房，且家庭平均收入低于当地城镇人均可支配收入的2倍。
3、东营市2020首套房贷款新政策是什么
东营市2020首套房贷新政解读
根据东营市相关部门发布的新政策，2020年东营市首套房贷款政策主要有以下调整：
一、首付比例下降
对购买首套自住普通住房的居民家庭，首付比例由原先的30%下调至25%。
二、公积金个人贷款额度提高
对使用公积金贷款购买首套住房的居民，个人最高贷款额度由原先的45万元提高至50万元。
三、家庭公积金贷款额度提高
对夫妻双方均使用公积金贷款购买首套住房的居民，家庭最高贷款额度由原先的90万元提高至100万元。
四、提高贷款年龄上限
对借款人为单身的购房者，贷款年龄上限由原先的60周岁提高至65周岁。
五、放宽收入证明要求
对收入证明不稳定的借款人，可提供社保缴费记录、个人所得税纳税凭证等辅助证明材料申请贷款。
此次新政旨在降低刚需购房者的购房门槛，促进房地产市场健康发展。符合条件的购房者可根据自身情况，选择合适的贷款方式和首付比例，以降低购房成本和减轻还贷压力。
