金坛买房贷款政策（金坛房贷利率最新消息2021）



1、金坛买房贷款政策

2、金坛房贷利率最新消息2021

金坛房贷利率最新消息 2021

截至2021年11月15日，金坛市各商业银行首套房贷款利率普遍在5.4%-5.8%之间，二套房贷款利率在5.8%-6.2%之间。

具体利率如下：

| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 |

|---|---|---|

| 中国工商银行 | 5.4%-5.8% | 5.8%-6.2% |

| 中国建设银行 | 5.5%-5.9% | 5.9%-6.3% |

| 中国农业银行 | 5.5%-5.9% | 5.9%-6.3% |

| 中国银行 | 5.5%-5.9% | 5.9%-6.3% |

| 交通银行 | 5.5%-5.9% | 5.9%-6.3% |

| 招商银行 | 5.4%-5.8% | 5.8%-6.2% |

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能根据借款人信用状况、还款方式等因素有所调整。

影响房贷利率的因素

央行政策：央行降息或加息会直接影响房贷利率。

经济形势：经济形势好时，银行资金充裕，房贷利率可能下调；经济形势不佳时，银行资金紧缩，房贷利率可能上调。

信用状况：信用良好的借款人可以获得较低的房贷利率。

还款方式：等额本息还款方式的利率高于等额本金还款方式。

温馨提示：

在申请房贷前，建议多对比几家银行的利率，选择利率最低的银行办理贷款。同时，要根据自己的经济状况合理安排贷款金额和还款计划，避免出现还贷困难的情况。

3、金坛买房贷款政策最新消息

金坛买房贷款政策最新消息

为促进房地产市场健康稳定发展，金坛市近期出台了新的买房贷款政策，具体如下：

商业贷款

首套房首付比例调整为30%，最低首付2成。

二套房首付比例调整为40%，最低首付3成。

公积金贷款

首套房公积金贷款最高贷款额度调整为50万元。

二套房公积金贷款最高贷款额度调整为30万元。

其他政策

加大对刚需购房者的支持力度，符合条件的刚需购房者可享受购房补贴。

对改善型住房需求，出台税收优惠政策。

严厉打击房地产市场乱象，加强对炒房行为的监管。

需要注意的:

上述政策自2023年3月1日起施行。

具体贷款额度和利率等细节需向银行具体咨询。

此项政策的出台，旨在稳定房价，促进房地产市场的健康发展，同时支持刚需购房者。有购房意向的居民，可以根据自身情况，及时咨询相关部门了解最新政策。

4、金坛买新房贷款多少首付

金坛买新房贷款首付比例根据具体楼盘及个人情况有所不同，一般分为以下几种情况：

首套房

贷款额度不超过住房总价的70%，首付比例最低为30%。

首付比例达到40%以上，可享受贷款利率优惠。

二套房

贷款额度不超过住房总价的50%，首付比例最低为50%。

首付比例达到60%以上，可享受贷款利率优惠。

特别情况

部分楼盘开发商提供首付分期、无息贷款等优惠政策，可适当降低首付压力。

公积金贷款：公积金贷款利率较低，首付比例通常低于商业贷款，一般为20%。

具体首付金额计算方法：

首付金额 = 房屋总价 × 首付比例

示例计算：

房屋总价：100万元

首付比例：30%

首付金额：100万元 × 30% = 30万元

需要注意的是，首付金额还包括契税、公证费、保险费等相关费用，建议提前做好资金准备。银行贷款还需通过个人资质审核，如征信良好、收入稳定等。