建行房贷审查严格吗（建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了）



1、建行房贷审查严格吗

建设银行房贷审查严格程度

建设银行（简称建行）是中国大型国有商业银行之一，其房贷业务在市场上具有较高的知名度。建行的房贷审查严谨程度一直备受关注。

一、审查范围广

建行房贷审查范围涵盖申请人的信用记录、还款能力、抵押物信息等多个方面。不仅需要审核申请人的征信报告，还会通过走访、查询等方式核实申请人的收入、负债、工作稳定性等情况。

二、材料准备齐全

申请建行房贷，需要准备的材料较多，包括身份证明、收入证明、资产证明、抵押物信息等。对于首次购房者，还需要提供首付款证明。材料准备不齐全或者有虚假信息，都会影响房贷审查的进度和结果。

三、审核速度较慢

与部分商业银行相比，建行房贷审查速度相对较慢。一般情况下，从递交申请到获得审批结果，需要1-2个月的时间。对于贷款金额较大、抵押物情况复杂的申请，审核时间还会更长。

四、还款能力重视

建行对于申请人的还款能力非常重视。除了审查申请人的收入证明之外，还会综合考虑申请人的负债水平、家庭支出等因素。如果申请人的还款能力不足，建行可能会拒绝或降低贷款申请。

五、抵押物要求高

建行的房贷抵押物要求较高。对于新建商品房，要求必须具备五证齐全。对于二手房，则要求房屋产权清晰、无任何纠纷。同时，建行会对抵押物的价值进行评估，以确定贷款的最高金额。

总体而言，建设银行的房贷审查较为严格，涵盖范围广、材料准备要求高、审核速度较慢、重视还款能力、抵押物要求高。申请人在提交建行房贷申请前，应做好充分准备，提高审核通过率。

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

建行房贷逾期一天是否会上征信，需视具体情况而定：

已扣款且无其他逾期记录

若您已及时扣款，且此前无房贷或其他贷款逾期记录，则逾期一天一般不会上传至征信系统。

已扣款后仍存在逾期

若因扣款银行系统延迟等原因，导致逾期一天后扣款仍未到账，则会被记录逾期，影响征信。

逾期前已有其他不良征信记录

若您在房贷逾期前已有其他贷款或信用卡逾期记录，则逾期一天也可能被上传至征信系统。

征信查询时间

征信报告一般每月更新一次。因此，逾期一天是否会上征信，需看逾期发生的时间点与征信更新时间。

建议

为了保证征信良好，建议您按时足额还款。若出现逾期情况，应及时联系银行说明原因，并尽快还款。

3、建行房贷利率最新消息2024年

建设银行房贷利率最新消息2024年

根据最新消息，2024年建设银行房贷利率将做出调整。

基准利率下调

为支持刚需购房者和经济复苏，中国人民银行于2023年第四季度将5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调至4.5%。这将带动各商业银行房贷利率同步下调。

建设银行利率变动

建设银行作为全国性商业银行，将响应央行政策，适时调整房贷利率。目前，建设银行首套房贷款利率已降至4.9%，二套房贷款利率降至5.5%。

预计2024年房贷利率走势

业内专家预计，2024年建设银行房贷利率将继续保持下行趋势。央行将继续实施稳健的货币政策，支持经济增长。同时，房地产市场回暖预期增强，将促使房贷利率进一步降低。

购房者建议

对于有购房需求的消费者而言，近期房贷利率调整是一个好时机。建议有意向购房者及时关注银行房贷政策变化，做好资金准备，把握低息购房机遇。同时，需根据自身经济状况，合理评估贷款额度和还款能力，谨慎购房。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建行房贷还清后办理流程

1. 提前预约

在还清房贷前，需提前预约建行柜台或致电建行客服，确认具体办理时间和携带资料。

2. 准备材料

需携带以下资料：

房贷合同

还款凭证

借款人身份证

房产证或不动产权证

3. 办理柜台

在预约时间，前往建行柜台办理。柜台人员会核对还款凭证、资料并输入系统处理。

4. 注销抵押

柜台人员会出具《抵押注销证明》，借款人凭此证明到不动产登记中心办理抵押注销手续。

5. 领取他项权证

在抵押注销后，借款人可凭《抵押注销证明》到建行领取他项权证。

6. 更新房产证

凭他项权证，借款人可前往不动产登记中心更新房产证，去除抵押信息。

注意事项

还清房贷后，需及时办理相关手续，避免影响征信记录。

抵押注销和更新房产证需缴纳一定费用，具体金额以当地政策为准。

部分地区可能存在不同的办理流程，请以当地实际情况为准。