按揭贷款房本是放在银行吗（按揭的房子房本子是放在银行还是在自己手里）
- 作者: 刘伯韬
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、按揭贷款房本是放在银行吗
按揭贷款房本放在银行吗？
当您购买房产并申请按揭贷款时，房产证（房本）通常会被银行暂时保管。这是因为银行需要将房产证作为抵押品，以保证贷款的偿还。
在按揭贷款期间，银行将持有房产证，直到贷款全部还清。在这段时间里，您仍然拥有房产的所有权，但您无法自由出售或抵押房产。只有在您还清贷款后，银行才会将房产证返还给您。
需要注意的是，不同银行的具体做法可能有所不同。有些银行可能会将房产证原件保管在总行或指定的分行，而有些银行可能会将其交由第三方托管公司保管。
无论如何，在您还清贷款之前，房产证都是银行的抵押品。因此，在您完成房屋交易之前，您需要确保银行已收到房产证并进行了登记。
如果您的贷款已还清，但银行仍持有您的房产证，您可以联系银行要求他们归还。银行通常需要一些时间来处理这个请求，但他们有义务在合理的时间内将房产证返还给您。
当您申请按揭贷款时，您的房产证通常会被银行暂时保管，直到贷款全部还清。如果您在贷款还清后需要房产证，请及时联系您的银行。
2、按揭的房子房本子是放在银行还是在自己手里
按揭房屋的房本子在按揭期内一般由银行持有。当借款人申请办理房屋按揭贷款时，银行为保证贷款安全，会要求借款人将房屋抵押给银行。此时，借款人需要将房屋产权证、土地证等权属证明文件交由银行保管。
在按揭期内，借款人虽然享有房屋的使用权，但房屋的所有权仍归属于银行。因此，在按揭期内，房本子由银行持有是正常的。只有在借款人结清全部贷款本息后，银行才会将房本子返还给借款人。
值得注意的是，虽然房本子由银行持有，但借款人仍可以查询房屋的产权信息。借款人可以通过到不动产登记中心查询，了解房屋的产权状况、抵押情况等。
在按揭期内，如果借款人需要对房屋进行买卖、出租、赠与等处置，需要取得银行的同意。银行有权根据借款人的贷款还款情况，决定是否同意借款人的处置申请。
按揭房屋的房本子在按揭期内由银行持有，这是为了保障银行的贷款安全。借款人可以查询房屋的产权信息，但在按揭期内，需要取得银行的同意才能对房屋进行处置。
3、按揭的房子,房产证在银行还是在自己手里?
按揭房屋的房产证存放
当购房者通过按揭贷款购买房屋时，房产证的存放方式取决于购房合同的约定和银行政策。一般有以下两种情况：
1. 房产证由银行代为保管
这是最常见的情况。当购房者向银行申请按揭贷款时，银行会要求出示房产证作为抵押物。这时，房产证将由银行保管，直至贷款还清。如果购房者未能按时还款，银行有权处置房产以偿还贷款。
2. 房产证由购房者自己保管
在一些特殊情况下，银行可能会允许购房者自己保管房产证。例如，如果购房者具有良好的信用记录，且贷款额度较低，银行可能出于方便购房者的考虑而同意其自己保管房产证。不过，购房者需要向银行缴纳一定金额的押金，并承诺在贷款还清后将房产证返还给银行。
需要注意的是，无论房产证由谁保管，购房者都拥有房屋的所有权。一旦贷款还清，购房者可以向银行索要房产证，并将其登记到自己的名下。
