贷款时房产证上两个人的名字怎么办（贷款写两个人名字,房产证上只写一个人名字可以吗）

1、贷款时房产证上两个人的名字怎么办

2、贷款写两个人名字,房产证上只写一个人名字可以吗?

贷款写两个人名字，房产证上只写一个人名字是否可行的问题需根据具体情况而定：

一、已婚夫妻

结婚后，夫妻双方形成共同财产，共同承担债务。因此，贷款写两个人名字，而房产证上只写一个人名字是可以的。前提是双方协商一致，并在贷款申请中明确约定了房产证上只写一个人的名字。

二、未婚男女

对于未婚男女，贷款写两个人名字，房产证只写一个人名字则存在法律风险。

1. 债务责任分配不当：贷款虽写了两个人的名字，但房产证上只写了一人的名字，意味着房产属于个人财产。如果发生违约，债权人只可向房产证上登记的人追债，另一方的债务责任无法得到保障。

2. 房产分割纠纷：以后分手或发生其他纠纷时，房产证上未登记的人可能无法取得房产份额，导致房产分割纠纷。

因此，未婚男女贷款买房，建议房产证上也登记两个人的名字，以明确双方对房产的权利和义务，避免日后的法律风险。

3、房子贷款是两个人,房产证可以写一个人吗

房屋贷款是否可以只写一个人的房产证

在房屋贷款时，贷款人一般为两个人，但房产证是否可以只写一个人呢？答案是肯定的，可以只写一个人。

根据我国法律规定，房产证的登记人可以是房屋贷款的出资人，也可以是房屋贷款的还款人。因此，即使贷款人为两个人，房产证也可以只写一个人的名字。

这种情况下，未写房产证的人对该房产没有所有权，但有居住使用权。如果房产证上的人想要出售或抵押房产，需要取得未写房产证的人的同意。

需要注意的是，如果房产证只写了一个人的名字，而贷款人为两个人，那么贷款还款责任仍然是由两个人共同承担的。如果房产证上的人无力偿还贷款，银行可以向贷款的另一方追索债务。

因此，在决定房产证是否只写一个人的名字时，贷款人应充分考虑各方利益，谨慎做出决定。建议贷款人通过签订书面协议等方式，明确双方对房产的权利和义务关系，以避免日后产生纠纷。

4、贷款买房房产证写两个人名字需要什么手续

贷款买房房产证写两个人名字需要以下手续：

1. 夫妻双方共同申请

若购房者为夫妻双方，则双方共同申请贷款并作为房产证共有人。

2. 提交相关材料

向贷款银行提交以下材料：

身份证明（身份证或护照）

收入证明

婚姻证明（结婚证）

购房合同

3. 办理房屋抵押

银行会对所购房产进行抵押登记，以确保贷款安全。

4. 夫妻双方共同还贷

贷款由夫妻双方共同偿还，一般以共同账户或一人代缴的方式。

5. 办理解抵手续

贷款还清后，夫妻双方需向贷款银行申请办理解抵手续，并将房产证上的抵押信息注销。

注意：

若非夫妻关系，房产证上只能写一人名字。

夫妻双方共有房产，需要明确各方产权比例。

房产证上写两个人的名字，意味着双方对房产享有相同的权利和义务。