房贷没结清也能过户（2021年房贷没结清能过户给别人吗）

1、房贷没结清也能过户

2、2021年房贷没结清能过户给别人吗

3、没结清房贷的房子可以过户给买房吗

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4、房贷没有还清可以办理过户吗

房贷未清，可否办理过户？

当购房者尚未偿清房贷时，是否可以办理房屋过户，是一个常见的疑问。答案是：视情况而定。

无法过户的情况

一般情况下，如果购房者尚未偿清房贷，且贷款机构不同意解除抵押，则无法办理过户。此时，房屋仍属于贷款机构担保，无法自由买卖。

可过户的情况

在某些情况下，即使房贷未还清，仍可办理过户：

贷款机构同意解除抵押：购房者可以向贷款机构提出申请，请求解除抵押。如果贷款机构同意，即可办理过户。

新买家承担剩余房贷：新买家可以与购房者协商，由其承担剩余房贷。这种情况下，需要获得贷款机构和新买家的同意。

买断式还贷：购房者可以支付一笔一次性费用，将剩余房贷全部还清。之后，即可办理过户。

办理流程

如果符合上述可过户的情况，办理流程如下：

1. 购房者与贷款机构签订解除抵押协议。

2. 购房者与新买家签订买卖合同。

3. 办理房屋过户手续。

4. 新买家向贷款机构支付剩余房贷。

需要注意的是，每个贷款机构的具体规定可能有所不同。因此，购房者在考虑过户前，应及时咨询贷款机构，了解具体要求。