用北京公积金贷款买外地房（北京公积金贷款买外地房子是否能提取公积金余额）
- 作者: 王乐只
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、用北京公积金贷款买外地房
在北京购买公积金贷款后，能否在异地用公积金贷款再次购房呢？
答案是不行的。根据规定，使用北京公积金贷款在北京购买住房后，再次申请公积金贷款只能用于偿还已贷款的北京住房贷款，不能用于购买其他地区的住房。
这是因为公积金贷款属于地方性住房保障制度，旨在解决本地区居民的住房问题。北京公积金管理中心仅对本地区职工开放公积金贷款业务，且贷款资金只能用于在本地区购买住房。
北京公积金贷款的申请条件和额度也与购买住房的地区有关。在北京购买住房时，职工可以申请公积金贷款额度最高为贷款人月缴存额的12倍，而异地使用公积金贷款额度最高仅为月缴存额的6倍。
因此，如果您已经在北京使用公积金贷款购买了住房，想要在异地再次购买住房，只能使用商业贷款或其他方式进行融资。
2、北京公积金贷款买外地房子是否能提取公积金余额
北京公积金贷款购买外地房屋能否提取公积金余额，需要满足以下条件：
1. 公积金缴存地和购房地同属京津冀协同发展区。目前，京津冀协同发展区包括北京市、天津市、河北省全境以及山东省的东营市、滨州市、德州市、聊城市、济宁市。
2. 已使用公积金贷款购买北京市住房。在北京市已使用公积金贷款购买过住房，且已结清所有贷款本息。
3. 购买的外地房屋为自住住房。购买的外地房屋必须是位于京津冀协同发展区内，且用于自住。
满足以上条件后，可以提取北京公积金余额用于支付外地购房款。提取方式和提取金额具体如下：
1. 提取方式：到外地公积金管理中心提交提取申请，并提供相关材料。
2. 提取金额：可提取北京公积金账户中可用余额，最高不超过已结清的北京首套住房公积金贷款金额。
需要注意的是：
仅限已结清北京首套住房公积金贷款的人员使用。
提取后，北京公积金账户余额为零。
外地房屋提取公积金余额后，不得在北京再次使用公积金贷款。
具体政策和提取流程可能根据地区有所差异，请咨询当地公积金管理中心。
3、北京公积金贷款买外地房可以提取吗?
北京公积金贷款买外地房可以提取吗？
根据北京市住房公积金管理中心相关规定，北京公积金贷款只能用于购买位于北京市行政区域内的自住住房。因此，如果使用北京公积金贷款购买外地房屋，则无法提取该公积金。
但是，如果已经使用北京公积金贷款购买了外地房屋，并在还清贷款后，房屋产权属于本人所有，且未在北京市使用过公积金贷款，则可以提取北京公积金账户余额。
提取条件：
1. 已还清外地房屋的公积金贷款；
2. 购房时未使用过北京公积金贷款；
3. 北京公积金账户中有余额。
提取流程：
1. 向北京公积金中心申请提取；
2. 提供相关证明材料，如外地房屋产权证、还款凭证等；
3. 符合条件后，公积金中心将按照规定提取公积金到指定账户。
需要注意的是，提取北京公积金需要缴纳一定的手续费，并且提取后不能再次使用公积金贷款。因此，在购买外地房屋前，应慎重考虑是否使用北京公积金贷款，以免影响后续提取公积金的权益。
