公积金如何转房贷（公积金如何还房贷 怎样用公积金还房贷）



1、公积金如何转房贷

2、公积金如何还房贷 怎样用公积金还房贷

公积金还房贷

公积金是一种住房储蓄制度，由国家和单位共同出资，为职工提供购房资金。职工通过缴纳公积金，可以在一定条件下申请公积金贷款用于购房或还贷。

如何用公积金还房贷

1. 个人申请

符合公积金贷款条件的职工，可以向公积金管理中心提出公积金贷款申请。申请材料包括身份证、户口本、收入证明、购房合同、贷款合同等。

2. 单位审核

公积金贷款申请提交后，需要单位审核职工的缴存情况、信用状况等。单位审核通过后，会出具《职工住房公积金贷款资格审核表》。

3. 公积金中心审批

公积金管理中心收到贷款申请材料后，会进行审批。审批通过后，会向贷款银行发放贷款通知书。

4. 放款还贷

贷款银行收到贷款通知书后，会将贷款资金划入职工指定的还款账户。职工可以使用公积金余额或个人现金进行还贷。

用公积金还房贷的优势

利率低：公积金贷款利率较商业贷款利率低，可以节省利息支出。

额度高：公积金贷款额度相对较高，可以满足较高的购房需求。

还款方式灵活：公积金贷款可以采用等额本息还款或等额本金还款两种还款方式，方便职工选择。

3、公积金转房贷需要什么手续

公积金转房贷所需手续：

1. 申请人基本材料：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、征信报告等。

2. 房屋相关资料：房产证、购房合同、发票等。

3. 公积金账户信息：公积金缴存证明、公积金余额证明等。

4. 贷款申请表及相关资料：贷款申请表、贷款合同、还款计划等。

5. 其他材料：社保缴纳证明、工作证明、户籍证明、营业执照等（个体工商户或企业主需要提供）。

办理流程：

1. 向公积金管理中心提出转贷申请。

2. 公积金管理中心审核申请人资格及材料。

3. 符合条件的申请人与贷款银行签订贷款合同。

4. 公积金管理中心将公积金余额划转至贷款银行。

5. 贷款银行发放贷款，用于偿还原房贷。

注意：

不同地区公积金管理中心的办理流程和所需材料可能有所不同。

公积金转房贷需满足一定的条件，例如公积金缴存时间、余额等。

具体办理流程和所需材料请咨询当地公积金管理中心或贷款银行。

4、公积金转房贷去哪里办理啊

公积金转房贷去哪里办理

购买房屋时，如果个人公积金账户中有余额，可以选择将公积金余额转入商业银行作为房贷还款的一部分。公积金转房贷的办理地点如下：

1. 公积金管理中心

前往所在地的公积金管理中心咨询并办理。

准备好身份证、购房合同、商业贷款合同、公积金账户信息等材料。

2. 商业银行

直接向发放商业贷款的银行申请公积金转房贷。

携带上述材料外，还需提供银行贷款账号、还款计划等信息。

办理流程：

1. 咨询了解：向公积金管理中心或商业银行咨询具体办理流程和所需材料。

2. 准备材料：收集齐全办理所需的材料。

3. 申报申请：前往办理地点填写申报表格并提交材料。

4. 审核审批：公积金管理中心或银行对材料进行审核，通过后批准公积金转房贷。

5. 划款还贷：公积金账户中的余额按月或按季度划入商业贷款账户作为还款。

注意事项：

不同地区的公积金管理政策可能有所差异，请以当地规定为准。

公积金转房贷一般需要支付一定的手续费。

转入公积金的金额不能超过贷款余额。

公积金转房贷后，个人公积金账户将被冻结，无法提取。