银行住房按揭贷款利率怎么算利息多少呢（长沙银行一手房住房按揭贷款的利率）

1、银行住房按揭贷款利率怎么算利息多少呢

银行住房按揭贷款利率怎么算利息多少？

住房按揭贷款利率是银行向借款人发放住房贷款时收取的贷款费用，由央行基准利率和银行加点组成。贷款利息是借款人需要支付给银行的贷款费用，其计算方式如下：

1. 等额本息还款法

每月利息 = 贷款余额 × 月利率

每个月的还款额 = 月利息 + (贷款本金 / 还款月数)

总利息 = (每月利息 × 还款月数) - 贷款本金

2. 等额本金还款法

第一个月利息 = 贷款本金 × 月利率

第一个月还款额 = 月利息 + (贷款本金 / 还款月数)

下个月的还款本金 = 上个月的还款本金 + 月还款额

下个月的还款利息 = 下个月的还款本金 × 月利率

总利息 = (每月利息 × 还款月数) + (贷款本金 - 最后一个月还款本金)

举例

假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，年利率为5.88%，采用等额本息还款法。

每月利息 = × (5.88% / 12) = 4900元

每月还款额 = 4900 + ( / 360) = 6490元

总利息 = (4900 × 360) - = 562400元

因此，对于上述贷款条件，采用等额本息还款法，总利息为562400元。

2、长沙银行一手房住房按揭贷款的利率

3、广西各银行住房按揭贷款利率

4、甘肃银行住房按揭贷款利率

甘肃银行住房按揭贷款利率为LPR（贷款市场报价利率）+固定值。LPR是由全国银行间同业拆借中心根据18家报价银行的报价加权平均计算得出，是贷款利率定价的基础。

2023年2月10日LPR报价如下：

1年期LPR：3.65%

5年期以上LPR：4.3%

甘肃银行住房按揭贷款利率参考：

| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |

|---|---|---|

| 1年及以下（含1年） | 无 | 无 |

| 1-5年 | LPR+20bp | LPR+60bp |

| 5-10年 | LPR+30bp | LPR+70bp |

| 10-20年 | LPR+40bp | LPR+80bp |

| 20年及以上 | LPR+50bp | LPR+90bp |

注：

bp为基点，1bp=0.01%

以上利率仅供参考，实际利率以甘肃银行柜台公布为准

对于符合一定条件的贷款人，甘肃银行可适当上浮或下浮利率

建议您前往甘肃银行网点或拨打客服电话咨询具体利率信息。