现在广州买房贷款利率多少啊（广州买房贷款利率2021最新利率表）



1、现在广州买房贷款利率多少啊

目前广州的主流商业贷款利率在3.9%左右，具体利率根据借款人的信用情况、贷款金额、贷款期限等因素有所浮动。

首套房贷款利率

LPR（贷款市场报价利率）：4.65%

首套房利率：4.65% - 0.75% = 3.9%

二套房贷款利率

LPR（贷款市场报价利率）：4.65%

二套房利率：4.65% + 0.1% = 4.75%

注：以上利率仅供参考，实际利率以银行实际审批为准。

影响贷款利率的因素

信用情况：信用评分越高，利率越低。

贷款金额：贷款金额越大，利率越低。

贷款期限：贷款期限越长，利率越低。

银行政策：不同银行的贷款利率略有差异。

贷款建议

提前评估自身信用状况，提高信用评分。

尽量选择贷款金额较大、期限较长的贷款。

货比三家，选择利率较低的银行。

根据自身还款能力合理安排贷款期限和月供额度。

2、广州买房贷款利率2021最新利率表

广州买房贷款利率2021最新利率表

商业贷款

| Loan Term | LPR-Based | Fixed Rate |

|---|---|---|

| 1 Year | LPR - 20bps | 2.75% |

| 3 Years | LPR - 10bps | 2.85% |

| 5 Years | LPR | 2.95% |

| 10 Years | LPR + 30bps | 3.25% |

| 15 Years | LPR + 50bps | 3.45% |

| 20 Years | LPR + 70bps | 3.65% |

公积金贷款

| Loan Term | First-Time Buyers | Others |

|---|---|---|

| 5 Years | 2.75% | 2.95% |

| 10 Years | 2.85% | 3.05% |

| 15 Years | 2.95% | 3.15% |

| 20 Years | 3.05% | 3.25% |

| 25 Years | 3.15% | 3.35% |

说明：

以上利率仅供参考，实际利率可能因申请人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。

LPR（贷款市场报价利率）由中国人民银行每月发布。

首次购房是指此前未在广州市拥有过住房。

具体贷款利率请咨询银行或贷款机构。

3、现在广州买房贷款利率多少啊怎么算

广州当前房贷利率是多少？

截至2023年3月，广州首套房贷款利率为3.8%，二套房贷款利率为4.6%。

如何计算房贷利率？

房贷利率的计算方法如下：

年利率 = 贷款基准利率 + 利率上浮比例

贷款基准利率：由中国人民银行发布的全国统一基准利率，目前为4.3%（首套房）和4.9%（二套房）。

利率上浮比例：由银行根据借款人信用状况、抵押物价值等因素自主决定。

举例：

若贷款金额为100万元，贷款期限为30年，首套房且信用良好，银行给予95%的贷款利率优惠，则：

年利率 = 4.3%（基准利率） + 0.5%（上浮比例） = 4.8%

月利率 = 4.8% ÷ 12 = 0.4%

月供 = 100万 × (0.4% ÷ (1 - (1 + 0.4%)^-360)) = 4,935.74元

注意事项：

房贷利率仅供参考，实际利率以银行审批为准。

不同银行、不同时期的房贷利率可能有所不同。

除了房贷利率外，还需考虑其他费用，如贷款手续费、保险费、公证费等。

4、现在广州买房贷款利率多少啊最新

眼下广州房贷利率是多少，最新情况如何？

据了解，目前广州首套房贷利率普遍执行5.1%，较此前下调0.25%；二套房贷利率普遍执行5.6%，较此前下调0.15%。

具体来看，四大国有银行广州分行首套房贷利率均为5.1%，第二套住房贷款利率均为5.6%。股份制银行方面，平安银行广州分行首套房贷利率为5.1%，第二套房贷利率为5.35%；兴业银行广州分行首套房贷利率为5.1%，第二套房贷利率为5.6%。

部分银行还推出了限时优惠活动。如建设银行广州分行近期推出“利率优惠季”活动，首套房贷利率最低可享受4.9%，活动截止至2023年3月31日。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能根据贷款人资信情况、贷款金额等因素有所调整。购房者在申请贷款前，应向银行咨询具体利率信息。

广州房贷利率近期整体下调，处于历史低位水平，为购房者提供了比较有利的贷款环境。有购房需求的市民可以关注银行的优惠政策，及时把握贷款机会。