贷款用户办理房产证手续流程（贷款的办房产证需要什么手续及证件）
- 作者: 刘婉愿
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、贷款用户办理房产证手续流程
贷款用户办理房产证手续流程
第一步：准备材料
贷款合同
身份证原件及复印件
购房合同原件及复印件
房产信息表
房款收据
抵押登记申请表
其他相关材料（视具体情况而定）
第二步：申请抵押登记
携带准备好的材料前往当地不动产登记中心。
填写抵押登记申请表，并提交相关材料。
缴纳抵押登记费。
等待审核通过。
第三步：办理房屋权属转移登记
抵押登记完成后，需要办理房屋权属转移登记。
携带抵押单、贷款合同、购房合同等材料前往不动产登记中心。
填写房屋权属转移登记申请表，并提交相关材料。
缴纳房屋权属转移登记费。
等待审核通过。
第四步：领取房产证
房屋权属转移登记完成后，即可领取房产证。
携带身份证前往不动产登记中心领取。
注意事项：
以上流程仅供参考，具体流程可能因地区和具体情况而异。
及时与贷款银行和不动产登记中心沟通，以了解最新的要求和流程。
仔细核对材料，确保准确无误。
办理房产证手续需要一定的时限，请提前做好准备。
2、贷款的办房产证需要什么手续及证件
贷款购房办房产证所需手续及证件
贷款购房后办理房产证需要以下手续及证件：
1. 提交申请
携带相关证件前往不动产登记中心提交申请。
申请表可从不动产登记中心索取或官网下载。
2. 准备材料
购房合同
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
贷款合同
发票或收据
土地使用权证
建筑物权证（如有）
规划许可证
竣工验收报告
他项权利证明（如有）
3. 缴纳费用
缴纳测绘费、登记费、印花税等相关费用。
4. 审核资料
不动产登记中心对提交的材料进行审核。
审核无误后，发放《不动产权证书登记通知书》。
5. 领取房产证
根据《不动产权证书登记通知书》上的时间，携带身份证原件领取房产证。
注意：
以上材料仅供参考，具体所需材料可能因地区和政策有所不同。
建议提前联系不动产登记中心咨询具体办理事项。
办理时间一般需要15-30个工作日。
3、贷款用户办理房产证手续流程及费用
贷款用户办理房产证手续流程及费用
流程：
1. 收房验房：收房后，开发商提供《竣工验收证明》。
2. 取得契税完税凭证：携带购房合同、身份证、发票等资料到税务局缴纳契税，取得完税凭证。
3. 向银行申请抵押贷款：携带购房合同、身份证、收入证明等资料向贷款银行申请抵押贷款。
4. 办理预抵押登记：交齐首付款和相关费用后，向房管局提交抵押登记申请，办理预抵押登记。
5. 办理正式抵押登记：银行审查资料无误后，向房管局提交抵押登记申请，办理正式抵押登记。
6. 取得《不动产权证书》：抵押登记办理完毕后，持相关材料到房管局领取《不动产权证书》。
费用：
契税：房屋总价的1%-3%，由税务局收取。
登记费：抵押登记费用约300元左右，由房管局收取。
他项权利证明费：约200元左右，由房管局收取。
银行手续费：抵押贷款手续费约1%-2%，由银行收取。
律师见证费：抵押贷款合同公证费用，根据具体情况收取。
注意事项：
办理房产证手续前，务必先收房验房，确认房屋质量无问题。
契税务必在规定的时间内缴纳，否则将产生滞纳金。
办理抵押贷款时，仔细阅读贷款合同，了解相关条款和费用。
保存好所有相关文件，以便后期办理其他手续或资信证明。
