本金房贷计算器2020（等额本息房贷剩余本金计算器）



1、本金房贷计算器2020

本金房贷计算器 2020

本金房贷计算器是一款可以帮助您轻松计算本金房贷月供和还款总额的工具。它可以帮助您在申请房贷前做好财务规划，并根据您的财务状况选择最适合您的贷款产品。

要使用本金房贷计算器，您需要提供以下信息：

贷款金额： 您需要借的金额

贷款期限： 您希望还清贷款的年数

利率： 贷款的年利率

输入这些信息后，计算器将显示您的月供、还款总额和总利息支出。

本金房贷与利息房贷

本金房贷和利息房贷是两种不同的还款方式。

本金房贷： 每月还款额的一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。

利息房贷： 每月还款额只用于支付利息，直到贷款期限结束时才偿还本金。

本金房贷的总还款额通常低于利息房贷，但每月还款额会更高。这是因为本金房贷从一开始就减少了本金余额，从而降低了未来利息支出的累积。

选择本金房贷还是利息房贷？

选择本金房贷还是利息房贷取决于您的具体财务状况。

如果您：

收入稳定，每月还款能力强

希望在较短的时间内还清贷款

想减少总利息支出

那么本金房贷可能更适合您。

如果您：

收入不稳定，每月还款能力有限

希望在贷款期限内保持较低的还款额

想在贷款期限结束时获得一笔免税的收益

那么利息房贷可能更适合您。

2、等额本息房贷剩余本金计算器

等额本息房贷剩余本金计算器

等额本息房贷是一种常见的房贷方式，贷款人每月按相同金额归还本息。为了方便计算每月应还金额和剩余本金，可以利用等额本息房贷剩余本金计算器。

计算公式

计算器的公式如下：

剩余本金 = 贷款本金 ((1 + 利率/12)^(-期数 - 已还期数) - 1) / (利率/12)

其中：

贷款本金：贷款的初始金额

利率：年利率（转换为月利率）

期数：贷款期限（以月为单位）

已还期数：已还款的期数

计算步骤

1. 输入贷款本金、利率、期数和已还期数。

2. 将数据代入计算公式中。

3. 计算剩余本金。

例子

假设贷款本金为50万元，年利率为5%，贷款期限为30年（360个月），已还款24个月。

```

剩余本金 = 500000 ((1 + 0.05/12)^(-360 - 24) - 1) / (0.05/12)

= 347801.27元

```

用途

等额本息房贷剩余本金计算器可用于：

提前还款计划：计算还款一定金额后剩余的本金，以便制定还款策略。

卖房估值：在售房时，计算剩余本金以估算房产市场价值。

贷款转贷：计算剩余本金以评估转贷的可行性。

注意事项

确保输入的数据准确。

计算结果可能与银行提供的实际金额略有差异，因为银行可能会采用不同的计算方法。

计算器不考虑其他费用，如手续费和保险费。

3、房贷计算器每月本金利息明细

房贷计算器每月本金利息明细

购房时，了解房贷每月本金利息还款情况至关重要。房贷计算器可提供详细的还款明细，帮助购房者做好财务规划。

计算方法

本金利息还款算法如下：

月利息 = 本金 年利率 / 12

月本金 = 月供 - 月利息

还款明细表

以下是房贷计算器生成的每月还款明细表示例：

| 期数 | 月供 | 月利息 | 月本金 | 剩余本金 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 5,000 | 2,000 | 3,000 | 500,000 |

| 2 | 5,000 | 1,990 | 3,010 | 497,000 |

| 3 | 5,000 | 1,979 | 3,021 | 493,979 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

表中含义

月供：每月需偿还的总金额。

月利息：当月需支付的利息。

月本金：当月偿还的本金。

剩余本金：贷款未偿还的余额。

作用

房贷计算器生成的每月还款明细表具有以下作用：

评估还款能力：帮助购房者确定是否能够负担每月本金利息还款。

制定还款计划：显示贷款总利息和本金还款额，便于制定还款计划。

比较贷款方案：通过模拟不同利率和贷款期限，比较不同的贷款方案，选择更优方案。

总体而言，房贷计算器提供的每月本金利息还款明细对于购房者做出明智的财务决策至关重要。通过使用房贷计算器，购房者可以清楚了解贷款还款的具体情况，并为未来的财务规划做好准备。

4、房贷本金利息计算器 在线

房贷本金利息计算器 在线

想要了解自己的房贷每月利息、本金还款额和总利息支出吗？在线房贷本金利息计算器可以为您提供这些信息，帮助您规划还贷并管理您的财务。

什么是房贷本金利息计算器？

房贷本金利息计算器是一个在线工具，可以根据您的房贷信息（例如贷款金额、利率、贷款期限）计算您的每月还款额。它还将显示您每月支付的本金和利息的金额，以及您在贷款期限内支付的总利息。

如何使用房贷本金利息计算器？

使用房贷本金利息计算器非常简单：

1. 在输入字段中输入您的房贷信息。

2. 选择您想要的贷款期限。

3. 点击“计算”按钮。

计算结果将立即显示在屏幕上。

为什么使用房贷本金利息计算器？

房贷本金利息计算器有许多好处，包括：

了解您的每月还款额。

查看您每月支付的本金和利息金额。

估计您在贷款期限内支付的总利息。

规划还贷并制定预算。

比较不同贷款选项和利率的影响。

无论您是首次购房者还是经验丰富的房主，在线房贷本金利息计算器都是一项宝贵的工具，可以帮助您管理您的房贷并做出明智的财务决策。