杭州二套房可以使用公积金贷款吗（杭州二套房可以使用公积金贷款吗多少钱）
- 作者: 郭橙美
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、杭州二套房可以使用公积金贷款吗
杭州二套房可以使用公积金贷款。
杭州公积金贷款政策规定，职工家庭在杭州购买第二套住房，可以使用公积金贷款，但需满足以下条件：
1. 职工已缴纳住房公积金满12个月，且连续缴纳6个月以上。
2. 购房人及配偶名下均无住房。
3. 职工家庭月收入不超过杭州市上年度住房公积金缴存基数上限的2倍。
4. 贷款申请额度不超过杭州市公积金贷款最高额度。
二套房公积金贷款利率略高于首套房，具体利率以杭州公积金管理中心公布的为准。
需要注意的是，杭州公积金贷款用于二套房的额度有限，一般为首套房额度的60%-80%。
如果您符合上述条件，可以携带相关材料到杭州公积金管理中心申请公积金贷款。具体办理流程和所需材料，建议咨询杭州公积金管理中心。
2、杭州二套房可以使用公积金贷款吗多少钱
杭州二套房可以使用公积金贷款吗？多少钱？
使用条件：
杭州户籍或非杭州户籍且具有杭州稳定工作且连续缴存公积金满2年
首套房已结清或已注销
无房贷逾期记录或不良信用记录
新房或二手房均可
可贷额度：
家庭年收入低于50万元：80万元
家庭年收入50万元及以上：100万元
首付比例：
公积金贷款首付比例最低为30%，需满足银行首付比例要求
贷款利率：
5年（含）以下贷款利率为3.25%
5年以上贷款利率为3.75%
注意事项：
公积金贷款只能用于购买自住房，不得用于商业贷款
公积金贷款的最高贷款期限为30年
借款人需在公积金中心开立贷款专用账户，每月还款自动扣划
公积金贷款额度以实际审批为准，可能低于可贷额度
温馨提示：
具体贷款额度和首付比例以杭州公积金中心和办理贷款的银行最终审核为准。贷款前，建议咨询当地公积金中心和银行，了解详细规定和办理流程。
3、杭州二套房可以使用公积金贷款吗现在
杭州二套房是否可以使用公积金贷款的规定如下：
根据杭州市住房公积金管理中心发布的通知，在杭州购买二套房时，职工家庭只能使用公积金贷款支付首付款，不能用于支付房贷月供。具体规定如下：
首套房：职工家庭使用公积金贷款购买首套自住住房的，可以提取全部住房公积金账户内的余额用于支付首付款。
二套房：职工家庭购买二套自住住房的，可以提取全部住房公积金账户内的余额用于支付首付款。
使用公积金贷款还月供：职工家庭购买二套自住住房，不能提取住房公积金用于支付房贷月供。
温馨提示：
如果职工家庭购买的是第三套及以上住房，则无法使用公积金贷款。
职工家庭在申请公积金贷款时，需要符合公积金贷款的申请条件，包括：
具有稳定的职业和收入
连续缴纳住房公积金满一定年限
首付比例符合规定
房屋符合公积金贷款的抵押条件
职工家庭在申请公积金贷款之前，建议咨询当地公积金管理中心，了解最新的政策和要求。
