用他人名字贷款买房协议（用他人的名字买房并贷款以后怎么算）



1、用他人名字贷款买房协议

以他人名义贷款购房协议

甲方：贷款人（真实姓名）

乙方：借款人（代人购房，真实姓名）

丙方：购房人（由乙方代购房屋，真实姓名）

甲、乙、丙三方经友好协商，就以他人名义贷款购房事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1. 乙方同意以丙方名义向甲方申请贷款人民币元，用于购买位于[地址]的房屋。

2. 甲方同意向乙方发放上述贷款，贷款期限为年，月供金额为人民币元。

二、还款责任

1. 乙方负责向甲方按期偿还贷款本息。

2. 如乙方不能按期偿还贷款，丙方有义务代乙方偿还贷款。

三、购房事项

1. 乙方应于签订本协议后天内，以丙方名义与房屋出卖人签订房屋买卖合同。

2. 丙方应配合乙方办理购房手续，并承担购房款项支付责任。

四、房屋归属

购房款项全部支付完毕后，房屋产权归丙方所有。

五、违约责任

1. 如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除贷款合同，收回贷款本息。

2. 如丙方违反本协议约定，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

六、其他

1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

2. 本协议自三方签字盖章之日起生效。

甲方（贷款人）：

签名：

日期：

乙方（借款人）：

签名：

日期：

丙方（购房人）：

签名：

日期：

2、用他人的名字买房并贷款以后怎么算

用他人名义购房贷款，属于《合同法》中的“代为购房”合同，应具备以下条件：

1. 有效合同：购房合同和贷款合同均应合法有效。

2. 代位购房：实际购房者与名义购房者之间存在代位购房协议，明确实际购房者为房屋的真实购买人。

3. 贷款人同意：贷款人同意将贷款发放至名义购房者名下，且知晓实际购房者的真实身份。

4. 合法用途：购房资金来源合法，且用于购房用途。

贷款偿还责任：

名义购房者：法律上承担偿还贷款的责任，因违约承担相应法律后果。

实际购房者：与名义购房者达成协议，承担向名义购房者偿还贷款的实际义务。

风险与隐患：

名义购房者失信：名义购房者可能擅自处分房屋或拒绝偿还贷款，导致实际购房者遭受损失。

贷款风险：实际购房者可能没有偿还能力，导致名义购房者承担连带还款责任。

法律风险：代为购房合同不符合法律规定，可能被认定无效，导致实际购房者无法取得房屋所有权。

税收风险：房屋转让时，名义购房者可能需要按照实际购房者的交易价格缴纳增值税等税费。

建议：

谨慎考虑用他人名义购房贷款。

明确代位购房协议，并公证。

与贷款人协商，知会实际购房者的真实情况。

确保贷款用途合法合规。

3、用他人名字贷款买房协议怎么写

4、用他人名字贷款买房协议有效吗

使用他人名义购房贷款协议的效力

根据我国相关法律规定，使用他人名义贷款买房的行为属于无效法律行为。该行为违反了合同法的基本原则，如真实原则、诚实信用原则等。

使用他人名义贷款买房涉嫌欺诈。借款人冒用他人的身份信息，向银行申请贷款，这违反了民法的诚实信用原则，可能构成合同诈骗。

该行为侵害了他人的合法权益。被冒用身份的人可能蒙受经济损失或名誉受损。

第三，房屋登记在他人名下，可能导致产权纠纷。如果借款人出现违约行为，银行可能会对房屋采取处置措施，从而损害被冒用身份人的合法利益。

因此，使用他人名义贷款买房的协议无效，不会产生法律效力。如果借款人违约，银行只能追究借款人的责任，而不能向被冒用身份的人追偿。

为了保护交易安全，购房者应使用自己的真实身份贷款买房。如果确实需要他人帮忙贷款，也应通过合法的方式，如共同担保或赠与的方式，避免出现因使用他人名义贷款而导致的法律纠纷。