南京2018年房贷利率政策（南京2018年房贷利率政策是多少）



1、南京2018年房贷利率政策

南京2018年房贷利率政策

2018年，南京市房贷利率政策保持基本稳定，但出现了一些微调。

首套房贷款利率

LPR（贷款市场报价利率）浮动≥50BP（基点）

执行利率约为4.8%-5.0%

二套房贷款利率

LPR浮动≥100BP

执行利率约为5.3%-5.5%

公积金贷款利率

首套房1.75%

二套房2.75%

其他政策变化

首付比例提高：首套房首付比例由30%提高至35%，二套房首付比例保持40%不变。

房贷利率上限取消：此前南京市规定的房贷利率最高上浮20%的规定已取消，这意味着银行可以自由调整房贷利率。

认房认贷政策放松：外地户籍在南京购房不再受到户籍限制，不再认定在南京无房。

影响因素

南京2018年房贷利率政策的主要影响因素包括：

全国宏观调控政策

南京市房地产市场供需状况

银行资金成本

展望

预计2019年南京市房贷利率政策将继续保持稳定，但可能受到以下因素影响：

全国经济走势

南京市房地产调控政策

银行存款准备金率变化

2、南京2018年房贷利率政策是多少

南京2018年房贷利率政策如下：

首套房

首付比例：30%

利率：基准利率（4.9%）上浮10%-15%

二套房

首付比例：40%

利率：基准利率（4.9%）上浮20%-25%

以上利率仅供参考，具体利率以银行实际执行为准。

南京还有以下房贷利率优惠政策：

公积金贷款首套首付比例最低可至20%。

缴纳公积金满一定年限且无逾期记录，可享受公积金贷款利率优惠。

购买节能环保住宅，可享受一定折扣。

需要注意的是，以下情况可能会导致房贷利率上浮：

借款人个人信用不良。

贷款金额较大。

贷款期限较长。

建议：在申请房贷前，建议咨询多家银行，比较利率和优惠政策，选择最合适的贷款方案。

3、南京2018年房贷利率政策解读

2018年南京房贷利率政策解读

首套房贷利率

首套普通住宅贷款利率下调0.25%，固定利率5.85%，浮动利率5.15%。

首套非普通住宅贷款利率下调0.25%，固定利率6.35%，浮动利率5.65%。

二套房贷利率

二套普通住宅贷款利率维持不变，固定利率6.35%，浮动利率5.65%。

二套非普通住宅贷款利率维持不变，固定利率7.05%，浮动利率6.35%。

公积金贷款利率

公积金贷款利率下调0.25%，5年以下利率为2.75%，5-30年利率为3.25%。

其他政策

购房者首次使用公积金贷款的，首套房贷利率可享受0.15%优惠。

对符合条件的多孩家庭，可享受首套房贷利率0.1%优惠。

对符合条件的创业大中专毕业生，可享受首套房贷利率0.1%优惠。

影响

新政的出台有助于降低购房者的贷款成本，促进房地产市场的平稳发展。首套房贷款利率的下调将减轻首次购房者的负担，促进刚需购房。而公积金贷款利率的下调将使公积金缴存者获得更低的贷款利率，提升公积金贷款的吸引力。

4、2020南京房贷利率最新消息

2020南京房贷利率最新消息

受疫情影响，中国人民银行多次下调LPR（贷款市场报价利率），带动南京房贷利率持续走低。截至2020年10月，南京主流银行房贷利率如下：

基准利率：

一年期LPR：3.85%

五年期LPR：4.65%

首套房利率：

公积金贷款：3.05%

商业贷款：4.1%起

二套房利率：

公积金贷款：3.15%

商业贷款：4.65%起

其他政策：

南京市对特定区域和人群提供房贷利率优惠。

部分银行针对优质客户推出利率折扣。

符合条件的购房者可申请公积金贷款利率优惠。

展望：

分析人士认为，未来南京房贷利率仍有下行空间。LPR利率有望继续下调，加上政府出台各项刺激政策，将进一步降低购房融资成本。预计2020年下半年至2021年，南京房贷利率将保持低位水平，为购房者提供有利时机。

温馨提示：

具体房贷利率以银行实际审批为准。建议购房者在贷款前多对比几家银行，选择最适合自己的利率优惠。