建设银行银行二手房按揭贷款流程（建设银行银行二手房按揭贷款流程及手续）



1、建设银行银行二手房按揭贷款流程

建设银行二手房按揭贷款流程

第一步：申请预审批

提供个人资料、收入证明、房产信息等，向建设银行提交贷款预审批申请。

第二步：评估房产

建设银行将对房产进行评估，确定房产价值和贷款额度。

第三步：提交贷款申请

准备贷款申请材料，包括：身份证、户口本、房产证、收入证明、评估报告等。

第四步：银行审批

银行对贷款申请进行审批，审核借款人资质、还款能力和房产信息。

第五步：签订贷款合同

审批通过后，借款人与建设银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。

第六步：办理抵押登记

借款人到不动产登记中心办理房产抵押登记，完成抵押手续。

第七步：放款

建设银行根据抵押登记情况放款至卖方账户。

注意事项：

二手房贷款最高额度为房产评估价的70%。

借款人需要缴纳首付款，首付比例最低为30%。

贷款利率根据借款人资质、贷款期限等因素确定。

贷款申请过程中可能需要提供其他补充材料，如购房合同、税费票据等。

2、建设银行银行二手房按揭贷款流程及手续

建设银行二手房按揭贷款流程及手续

1. 贷款申请：借款人向建设银行提交贷款申请表、个人身份证明、收入证明、房产证等相关材料。

2. 贷款审批：银行对借款人提交的材料进行审核，评估其还款能力和信用状况，决定是否发放贷款。

3. 签订借款合同：贷款审批通过后，借款人与银行签订借款合同，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。

4. 办理抵押登记：借款人将购买的二手房抵押给银行，并在相关部门办理抵押登记手续。

5. 放款：抵押登记手续办理完成后，银行将贷款资金放给卖方。

所需手续：

借款人夫妻双方身份证明（身份证、户口本）

收入证明（社保证明、工资流水等）

房产证原件及复印件

购房合同

抵押登记手续费收据

保险单（包括房屋保险、人寿保险等）

注意事项：

贷款金额一般不超过二手房评估价值的70%。

借款人需具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

贷款利率由银行根据市场情况和借款人资质确定。

借款人需承担贷款手续费、抵押登记费、保险费等相关费用。

3、建设银行银行二手房按揭贷款流程是什么

建设银行二手房按揭贷款流程

1. 提交贷款申请：携带相关资料（身份证、户口本、收入证明、房产证等）到建设银行网点提交贷款申请。

2. 征信查询和评估：银行会查询申请人的征信情况，并对房屋进行评估，确定贷款额度和利率。

3. 签订贷款合同：满足贷款条件后，银行会与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。

4. 办理抵押登记：申请人需带上房产证、贷款合同等资料到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。

5. 办理保险：申请人需购买房屋保险和人寿保险，并向银行提供保险凭证。

6. 发放贷款：以上步骤完成后，银行会将贷款金额发放到指定账户中。

7. 按期还款：贷款发放后，申请人需按时按额还款。

温馨提示：

贷款申请需要提前准备相关资料，以加快审批流程。

贷款额度和利率会根据申请人资质、房屋价值等因素有所不同。

办理贷款时涉及手续费和评估费等费用，需提前了解。

按时还款至关重要，避免影响个人征信记录。

4、建设银行银行二手房按揭贷款流程图

建设银行二手房按揭贷款流程图

第一步：贷款申请

购房者填写贷款申请表，提交身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等相关资料。

第二步：评估审核

银行对抵押房屋进行评估，确定房屋价值。

核实购房者的信用记录、还款能力。

第三步：审批放款

银行根据审核结果，做出审批决定。

审批通过后，银行与购房者签订借款合同和抵押合同。

银行向购房者发放贷款。

第四步：抵押登记

购房者将房产证、他项权利证明书等资料提交给不动产登记中心。

房产登记中心办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。

第五步：还款

购房者按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

贷款还清后，银行解除抵押登记。

注意事项：

购房者需提前准备相关资料，并配合银行工作人员进行审核。

贷款审批通过后，应及时办理抵押登记手续。

根据个人收入情况和贷款政策，选择合适的贷款产品。