近两年逾期9次还能办房贷吗（两年前有逾期记录9次,能贷款买房子么）
- 作者: 刘梓豪
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、近两年逾期9次还能办房贷吗
近年逾期 9 次，能否办理房贷取决于多种因素，具体情况如下：
逾期原因和类型：
非恶意逾期：因失业、疾病等不可控因素导致，这类逾期对征信影响较小。
恶意逾期：因故意不还款或还款能力不足导致，这类逾期对征信影响较大。
逾期时间和次数：
逾期时间较短（少于3个月）：对征信影响较小，一般不会影响房贷申请。
逾期次数较多（大于3次）：对征信影响较大，可能影响房贷申请。
其他征信信息：
其他逾期记录：9 次逾期之外是否有其他逾期记录，会影响整体征信评分。
征信报告长度：征信报告时间越长，逾期记录的影响越小。
还款能力：稳定的收入和良好的还款记录可以弥补逾期记录的负面影响。
银行审核情况：
不同的银行对逾期记录的审核标准不同。
部分银行可能拒绝有逾期记录的申请人，而其他银行可能会考虑申请人的具体情况。
建议：
如有近期逾期记录，建议采取以下措施：
尽快结清逾期欠款，并保留还款凭证。
积极与银行沟通，说明逾期原因并寻求解决方案。
保持稳定的收入和良好的还款记录。
考虑向专业机构咨询，提升征信评分。
逾期 9 次是否能办理房贷取决于多种因素，申请人应综合考虑自己的征信情况和还款能力，并与银行积极沟通，争取房贷申请通过。
2、两年前有逾期记录9次,能贷款买房子么?
两年内逾期记录达到9次，贷款买房难度极大。
银行在审批房贷时，非常重视借款人的信用记录。逾期记录过多表明借款人还款能力差，信用不良。银行会认为这样的借款人存在还款风险，因此会大大降低房贷审批通过率。
一般情况下，银行要求借款人的逾期记录在近两年内不超过6次。9次逾期记录严重超出这个范围，银行很可能会拒绝放贷。即使有些银行愿意放贷，也需要借款人提供非常高的首付比例和非常高的贷款利率。
除了银行外，公积金贷款也对借款人的信用记录有要求。公积金贷款要求借款人近两年内无逾期记录，因此逾期记录达到9次的借款人也不符合公积金贷款的申请条件。
想要提高贷款买房的成功率，借款人需要先修复自己的信用记录。具体措施包括：
及时还清所有逾期欠款
保持良好的还款习惯，避免再次逾期
多使用信用卡进行消费，按时还款，积累良好的信用记录
修复信用记录需要较长的时间，因此借款人应该尽早开始修复工作。若两年内逾期记录达到9次，建议借款人先修复信用记录一段时间后再申请房贷。
3、近两年逾期9次还能办房贷吗怎么办
近两年逾期9次还能办房贷吗？怎么办
近两年逾期9次，对于办理房贷有着重大影响。逾期记录会反映在个人征信报告中，对贷款审批产生负面影响。
能否办理房贷？
一般情况下，近两年逾期超过6次的申请人，会被视为高风险客户，银行通常会拒绝贷款申请。但是，具体情况还需根据申请人的实际情况而定。如果逾期次数不多，且已及时还款，部分银行可能会考虑放宽条件，但利率和贷款额度可能会受到限制。
怎么办？
如果近两年逾期9次，想要提高获得房贷的可能性，申请人可以采取以下措施：
按时还清逾期欠款： 清偿所有逾期欠款，并保持良好的还款记录。
提交收入证明： 提供稳定且有保障的收入证明，证明有能力偿还贷款。
降低负债率： 降低其他负债，如信用卡和个人贷款的余额，以提高贷款批准率。
找担保人： 找一位信用良好、收入稳定的担保人，以降低贷款风险。
寻找非银行金融机构： 某些非银行金融机构可能会考虑逾期次数较多的申请人，但利率和费用通常较高。
需要注意的是，逾期记录会长期保留在征信报告中，因此影响不是一朝一夕就能消除的。申请人应重视信用记录的维护，避免出现逾期的情况。
4、近两年逾期9次还能办房贷吗为什么
两年逾期9次还能办房贷吗？
根据各商业银行的规定，逾期次数较多且逾期时间较长将影响房贷申请。两年内逾期9次属于逾期次数较多，可能会对房贷申请造成一定的影响。
影响因素：
逾期等级：逾期次数和逾期时间决定了逾期等级，等级越高，影响越大。
逾期的原因：非主观原因（如疫情、自然灾害）导致的逾期对房贷申请影响较小。
信用记录：除逾期外，其他信用记录如按时还款记录、负债情况等也会影响房贷申请。
银行规定：不同银行对逾期的容忍程度不同，具体情况需咨询相关银行。
办理可能性：
可能性较小：对于逾期9次且等级较高的申请人，银行可能会拒绝房贷申请。
可能性存在：如果申请人逾期等级较低，且逾期原因非主观因素，并且其他信用记录良好，部分银行可能会考虑发放房贷。
提高成功率：申请人可以通过以下方式提高房贷申请成功率：
偿清逾期欠款并保持按时还款。
提供逾期原因证明（如收入中断、健康状况）。
积累稳定收入和良好的消费习惯。
提高首付比例和减少负债。
因此，两年逾期9次是否能办理房贷取决于逾期等级、原因、信用记录和银行规定等因素。建议申请人提前咨询相关银行，了解具体情况并采取措施提高房贷申请成功率。
