工行房贷三年 🐎 后提前还款 🦁 ：流程、条件与注意事项详解
- 作者: 胡芊洛
- 来源: 投稿
- 2025-03-16
一、工行房贷三年后提前还款：流、程条件与注 🌷 意事项详解
工行房贷三年 🍀 后提 🐎 前还款流 🐼 程
1. 申请携 🌿 带身份证、贷、款合同还款凭证 🌾 等材料前往工行网点提出提前还款申请。
填写《个人住房贷款提 🐶 前还款申请书》。
2. 审核工行 ☘ 审核申请人的还款能力、信用记录等。
审 🍁 核通过后，工行会出具《提前还款通知书》。
3. 缴纳手续费 🐯
提前还款需缴纳一定的手续费，具体金 🌳 额根据贷款合同约定。
手续费一 🦄 般为提前还款金额的1%3%。
4. 还款按照《提前还款通知书》上的还款日期和金额通，过工行柜台、网上银行或手机银 🐠 行进 🦍 行还款。
还款成功 🦟 后，工行会出具 🌾 《提前还 💮 款收据》。
提前 🐦 还款 🕊 条件 🦅
贷款已还满3年 🍀 。
贷款 🦟 已结清本金的20%以上 🐬 。
申请人信用记录良好，无逾 🌷 期 🐱 还 🕷 款记录。
提前还款金 🦟 额达到一定数额 🦢 一，般为贷款本金的10%以上。
注意事项提前还款前，应，仔细阅读贷款 🐈 合同了解提前还款的具体规 🐘 定。
提前还款手续费不可退还，因此在申请提前还 🦟 款前应慎重考 🐦 虑。
提前还款后，贷款，利息 🌻 将重新计算剩余贷款期限也会缩短。
提前还款 🦢 后，贷款人 🐳 应及时向工行申请注销抵押登记。
如果提前还款 🐵 金额较大，可，能会影响个人征信记录建议提前咨询工行工作人员。
二、工行房贷三年后提 🦋 前还款:流程,条件与注意事项详解
工行房 🌺 贷三年后提前还款 🦍 流程 🌳
1. 申请携 🦢 带身份证、贷、款合同还款凭证等材 🍁 料到贷款发放网点提出提前还款申请。
填写《个 🦊 人住房贷款提前还款申请书》。
2. 审核银行审核申请人的还款能力、信 🌹 用记录等。
审核通过后，银行会出具《提 🦢 前还款通知书》。
3. 缴 🦋 纳违约金 🐯
贷款 🦊 合 🐡 同中一般会约定提前还款违约金。
违约金通 🍀 常为剩余贷款本金的1%3%。
4. 提 🦋 前还 🌵 款 🐛
按照《提前还款通知书》上的还 🐝 款金额和还款日期，将资金存入指定账户。
银行收到还款后，会出具 🌺 《提前还 🕷 款收 💮 据》。
提前 🌾 还 🐘 款条 🌷 件
贷款已 🐕 还满3年。
贷款人具有足够的还 🐟 款 🦄 能 🐴 力。
贷款合同中没有约定 🦢 提前还款违约金或违约金已缴纳。
注意事项提前还款违约金提前还 🦊 款违约金：因贷款合同而异，具体金额需以合同约定为准。
还款方式：提前还款可以 🐠 一次性还清全部贷款本息，也可以部分提前还款。
还款账户：提前还款 🐺 需存入贷款发放网点的指定 🐳 账户。
还款凭 🦁 证：保 🌹 留《提前还款通知书 🌺 》和《提前还款》收据等还款凭证。
征信影响：提前还款可能会对 🌺 征信记录产生一定影响 🦟 ，建议在还款前咨询银行。
税费：提前 🦋 还款可能涉 🐡 及个人所得税，具体税费情况需 🕷 咨询税务部门。
三、工商银行30年房贷提前部分还 🌷 款怎样最 🦆 划算
工 🐳 商银行 30 年房贷提前部分还款最划算的 🐈 方 🐝 法
1. 了解还款 🌻 方 🦢 式
工商银行提供两 🕊 种 🌲 提前还款方式：
等额本息提前还款 🦈 ：每月还款额不变，但提前还款部分会减少利息支 🐘 出。
等额本金提前还款：每月还 💮 款额会逐渐减少，但提前还款部分会减少本金余额。
2. 选择合 🦉 适 🦆 的还款方 🐟 式
等额本息提前还款：适合还款能力 🐼 稳 🌿 定 ☘ ，希望每月还款额不变的借款人。
等额本金提 🍀 前还款：适合还款能力较强，希望尽快减少 🍀 本金余额的借款人。
3. 计算提前 🐵 还款 🦅 金额
提 🐞 前还款金 🌹 额应根据个人财务状况和还款能力确定。一般建议提前还款金额为每月还款额的 13 倍。
4. 提 🌳 前还款时间
还款初 🐘 期：利息支出较高 🌻 ，提前还款 🐟 可节省更多利息。
还款中期：本金余额较高，提，前还款可减 🌻 少 🌾 本金余额缩短 🦊 还款期限。
5. 考虑 🐦 手 🌼 续费
工商银 🐕 行提前部分还款需支付手续费，具体 🐅 金额根据还款方式和 🌺 还款金额而定。
6. 综合考虑 🦊
在选择提 🌹 前 🦄 还款方式和金额时 🐋 ，应综合考虑以下因素：
还款能力利息支出
本金余额
手续费
示例：
假设 🐛 贷款金 🌷 额为 🕷 100 万元贷款，期限为 30 年贷款，利率为 5.88%，每月还款额为元 5,682.12 。
等额本息提前还款 10 万元：可节省利息支出约万 🐎 元 1.5 缩，短还款期限约 1 年。
等额本金提前还款 10 万元：可 10 减少本金余额约 🍀 万元，缩短还款 🐘 期限约 2 年。
注意：提前还款需提 🐯 前向工商银行 🦈 提出申请。
提前还款 🌳 后，每月还 🪴 款额或还款期限将发生变化 🐞 。
提前还款金额应根据 🌷 个人财务 🌲 状况和还款能力合理确定 🦟 。
四、工商银行贷款三年提前两 🌼 年还款有什么政策
工 🐱 商银行贷款三年提前两年还款政策
1. 提前还 🐯 款手 🌵 续费 🕷
贷款期限在一年（含）以上的 🕸 ，提前还款需支付剩余贷款本金的1%作为提前还款手续费。
贷款期限在一年以下的，提前还款无 🐎 需支付手续费。
2. 提前还 🕸 款方式
部分提前还款：可提前偿还部分贷款本 🐺 金，剩余贷款本金和利息按原还款计划执行。
全部提前还款：可提前偿还全 🪴 部 🐵 贷款 🐠 本金和利息，结清贷款。
3. 提 🪴 前还 🐠 款申请
提前还款需向贷款发放行提出 💮 书面申请，并提供相关证明 🌻 材料。
申请材料 🦅 一般包括：提前还款申请 🐡 书、身、份证贷款合同等 🐼 。
4. 提 🐧 前还 🦉 款时间
工商银行一般要求提前还款申请在还款日前15个工作 ☘ 日 🌷 提 🐕 出。
具体提前还款时间以贷款发放行规定为准 🐯 。
5. 提前还款注意 🐵 事项 🐦
提前还款 🌳 前，应先咨询贷款发放行了 🐯 解具体政策和手续。
提前还款后，贷款利息将按实际还款天数计算 🍀 。
提前还款可能会影 🦟 响个人征信记录，建议提前 🌴 还款 🐡 前咨询贷款发放行。
温馨提示：提前还款是否划算 🦁 需要根据具体情况进行综合考虑，建议在做出决定前咨询专业人士或贷款发放行。
