开封地区商业贷款购房 🦆 后转为公积金贷款的条件是什么
- 作者: 李晴鸢
- 来源: 投稿
- 2025-03-07
一、开封地区商业贷款购房后转为 🌿 公积金贷款的条件是什 💮 么
开封地区商业贷款购房后转为 🐟 公积金贷款的条件：
1. 购 🌹 房人 🐶 资 🌼 格：
具有开封市户籍或在开封市稳定工作满 🐠 1年以 🌻 上的外地户籍人员。
具有良好的信用记录 🕊 ，无不良贷款记录。
符合公积金贷款的年龄、收 🐯 入等要求。
2. 房屋 🐼 条件 🐺 ：
购买的 🐱 房屋为开封市范围内的新建商品房或二手房 🦟 。
房屋产权清 🐒 晰，无抵 🌵 押 🐕 或其他产权纠纷。
房屋符合公积金贷款的抵 🌿 押条件。
3. 贷 🐋 款条件：
已使用商业贷款购买房屋，且已还 🦢 款满1年以上。
商业贷 🌸 款余 🦆 额不 🌼 超过公积金贷款额度的80%。
公积 🐈 金贷款额度不 🦄 超过房屋评估价值的 🐕 80%。
公积金贷 🌾 款 🪴 期 🦊 限不超过30年。
4. 其 💮 他条 🐈 件：
购 🌲 房人需提供商业贷款还款证明房、屋、产权证明收入证明等相关材料。
购房人需缴纳公积金 🌹 满6个 🐕 月以 🐎 上。
购房人需在公 🦄 积金管理中心办理转贷 🐴 手续。
注意：具体 🐝 条件可能根据开封市公积金管理中 🐠 心的政策调 🌸 整而有所变化。
建议购房人咨询当地公积 🦟 金管理中心了解最新 🦍 政策。
二、开封商业贷款买房之后转公积金贷款有 🌸 什么条件 🐟
开封商业贷款买房后转公积金贷款的条 🐒 件：
购房者 🌼 条件：
具有开封市户籍或在开封 🐴 市稳定工作满1年以上
具有良好的信用记录，无不良 🐅 贷款记录
符合公积金贷款的年龄、收 🍀 入 🌴 和还款能力要求
房屋 🐧 条 🐺 件：
位于开封市范围 🦆 内 ☘
房屋产 🐒 权清晰，无抵押或 🐝 其他 🐺 债务
房屋 🌹 用途为住 🪴 宅 🐟
贷 🕷 款条件 🪴 ：
商业贷款已还款 🦈 满1年以上
商业贷款余额不 🍀 超过公积金 💮 贷款额 🐅 度
公积金贷款额度符合开封市公积金贷款政 🕊 策规定
其他条 🕸 件：
提交相关 🐴 材料，包括：
购房 🌾 合同 🐝 、发、票产权证
商 🐛 业贷款还款记录
公积金缴存 🦁 证明
收 🍀 入 🦉 证明、工作证明 🐶
符合开 🌵 封 🪴 市公积金管理中心的其他规定 🐟
办理流程：1. 准备 🦊 相关材料 🐱
2. 向开封市公积金管理中心 🐟 提 🐺 出转贷申请 🦊
3. 公积金管理 🐦 中心审核材料，符 🐳 合 🐴 条件的予以受理
4. 办理 🕊 商业贷款结 🐅 清手 🐠 续
5. 办理 🦊 公积金 🦋 贷款发放手续
注意事项：转贷后，公，积金贷款利率将按照公积金贷款政策执行一般低于商业贷 🐋 款利率。
转贷需要支付一定 🍁 的费用，包括 🐕 公积金贷款手续费、评估费等。
转贷后，商，业贷款的还款记录将被公积金贷款覆 🐟 盖不会影响个人 🐟 征信。
三 🐴 、开封商业贷款转住房公积金贷款
开封商业贷款转住 🐬 房公积金贷款
适用条件：借款人已在开封缴纳住房公积 🐺 金满12个月
借款人名下无其他 🕸 住房公积金贷款
借款人名下 🌷 无未结清的商业贷款 🕷
借 🦢 款人所购房屋符合住房 🦈 公积金贷款条件
借 🐛 款人 🐟 信 🦉 用良好，无不良贷款记录
办理流程：1. 申请：借款人向开封住房公积金管理 🐝 中心提出贷款申请，并提交相关 🐝 材料。
2. 审核：住房公 🐝 积金管理中心对借款人资格房、屋情况等进行审核。
3. 审批 🍀 审：核通过后，住房公积金管 🌸 理中心审批贷款。
4. 放款：贷款 🦅 审批通过后，住房公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定账户。
5. 还款：借款人按照贷款合同约定 🌼 ，每月按时 🦟 还款。
所需材料：借款人 🌺 身份 🐛 证 🦈 、户口本
借款 🦟 人婚姻证明
借 🌺 款人收 🌸 入 🐶 证明
借款 🍀 人征信 🐒 报告 🐳
房屋买卖合同 🐺
房屋产权证或 🍁 不动产权证
住房公 🦢 积金缴存证明
注意事项：商业贷 🌳 款转住房公积金贷款后，原商业贷款将结 🐳 清。
转贷后，住房公积金贷款利率将按照住房公 🌼 积金贷款利率执行。
转贷后，借款人需重新签订住 🐼 房公积 🐅 金贷 🐎 款合同。
转贷后 🦢 ，借款人需重新 🦍 办理房屋 🌼 抵押登记。
四、开封商转 🐦 公 🐎 2020最新政策
开封市商业性个人住房贷款转公积金贷款政 🕷 策（2020年最新）
一、申请 🐵 条 🐧 件
1. 具有开封市户籍或在开封市稳定工作、居住的 🌴 非开封市户籍人员；
2. 具有良好的信用记录 🍀 ，无 🦢 不良信用记录；
3. 已取得商业性个人住房贷款，且 🐯 贷款已 🦊 发 🌿 放满1年以上；
4. 贷款用 🐯 途为购 🐟 买自住 🐒 住房；
5. 符合开 🐺 封市住房公 🐒 积金贷款相关 💮 规定。
二 🕊 、贷款额 🐈 度 🐡
转公积金贷款额度最高不超过原商业 🐱 性个人住房贷款余额，且不超过住房公积金贷款最高额度。
三 🌾 、贷 🌺 款利 🐒 率
转公积金贷款利率按照住房公积金贷款 🐼 利率执行。
四 🐋 、贷款期 🌺 限 🌷
转 💐 公积金贷款期限最长不超过原商业性个人住房贷款剩 🌲 余 🐶 期限。
五、还 🦅 款 🌳 方式
转公 🕷 积 🐱 金 🐶 贷款还款方式为等额本息还款。
六、申 🐎 请流程
1. 借款人向开封 🪴 市住房公积金 🐈 管理中心提出申请；
2. 住房公积金管 🌻 理中心受理申请后，对借款人资格进 🐳 行审核；
3. 审核通过后，借 🐋 款人与住房公 🐅 积金管理中心签订转贷协议；
4. 借款人向原商业性个人住房贷款银 🐼 行申请提前还款；
5. 原商业性个 🌲 人住房贷款银行同意提前还款后，借款人将提 🦈 前还款资金存入住房 🌿 公积金管理中心指定的账户；
6. 住房公积金管 🐞 理中心发放转公积金贷款。
七、其他 🌺 事 🐶 项
1. 转公积金贷款后，原商业性个人住房贷款抵押 🌷 物转为住房公积金贷款抵押物；
2. 转公积金贷款后，借款人需按时足额 🐡 偿还住房 🪴 公积金 🌴 贷款；
3. 借款人违约 🐼 的，住房公积金管理中心 🕊 有权追究其违约责 🦟 任。
注：以上政 🐎 策如有调 🐶 整以，开封市住房公积金管理中心最新发布的政策为准。
