什 🌾 么是贷款收入比 🐎 （DTI）及其在贷款审批中的作用

一、什么是贷款收入 🐘 比（DTI）及其在贷款 🦋 审批中的作用

什 🐋 么是贷款收入比 (DTI)

贷款收入比 (DTI) 是衡量借款人每 🌷 月债务还款额与每月总收入之比的指标。它。表示借款人收入中 🦉 用于偿还债务的百分比

DTI 在 🐡 贷 🐕 款审批中的作用 🐯

DTI 是贷款人评估借款人偿还能力的关键因素。较低的 DTI 表明借款 🌾 人有更多的可支配收入用于偿还债务，而较 DTI 高的。表明借款人可能面临财 🐝 务困难

贷款人 🐋 通 🐕 常使 🕊 用以下 DTI 准则：

合格 🐴 贷 🐝 款：DTI 低于 36%

次 🌻 级 🦍 贷 🍁 款：DTI 在 36% 至 43% 之间

高风 🐞 险贷款：DTI 超过 🌻 43%

计 🍁 算 🌷 DTI

DTI 的 🦋 计算公 🐛 式如下：

DTI = (每月债务还款额 🌻 每月 🕊 / 总 🌾 收入) x 100

每月债务还 🪴 款额包 🦆 括：

房 🐠 贷或租 🌺 金

信 🕸 用 ☘ 卡债 🦁 务

其 🐈 他定期债 🦟 务

每 🦟 月 🦈 总收入包括 ☘ ：

自营 🐱 职业收入

其 🌺 他定 🐶 期 💮 收入

影 🌺 响 🦍 DTI 的 🦟 因素

影 🌿 响 DTI 的因 🐘 素 🍁 包括：

降低 🕷 DTI 的方 🌼 法 🦅

借款人可以 🦁 通过以 🕸 下方法 🌸 降低 DTI：

协商较低 🐺 的利率

延 🐋 长 🐵 贷款 🐈 期限

DTI 是贷款审批中至 🐱 关重要的指标，它衡量借款人的偿还能力。较低的 DTI 表，明借款人 DTI 财。务 DTI 状 🐴 。况良好而较高 🐬 的可能表明存在财务风险借款人可以通过采取措施降低来提高获得贷款资格的机会

二、什 🐘 么是贷款收 🌵 入比(dti)及其在贷款审批中的作用

什么是 🐒 贷款收入比 (DTI)

贷款收入比 (DTI) 是衡量借款 🐡 人每月债务还款额与每月总收入之比的指标。它 🐅 。表示 🐅 借款人收入的多少用于偿还债务

DTI 在 🐱 贷款 🦆 审批中的作用

DTI 是贷款人评估借款人偿还能力的关键因 🌺 素。较高的 DTI 表明借款人收入的很大一部分用于偿还债务，这。可能会增加违约的风险

贷款人通常会设定 DTI 上限，以确 🐯 定借款人的资格。对于大多数贷款类型上限通常，DTI 为：

前置 🕸 DTI： 36% 或更低

后置 DTI： 43% 或更 🐘 低

前置 DTI 仅包括住房相关债务（例如抵押贷款房 🌵 、产税和房屋保险 🌾 ）。后置 DTI 包括所有债务包括 🐝 住房相关债务，汽、车贷款、信。用卡债务和其他分期付款

DTI 如何影响贷款审批 🐵

较高的 DTI 会降低借款人获得贷款资格 🐬 的机会，或导致更高的 🌸 利率 🐴 和更严格的贷款条件。这是因为：

偿还能力： 较高的 DTI 表明借款人可能难 🐘 以偿还新贷款。

风险： 较高的 DTI 增加借款人违约的风险，这会使贷款 🐝 人面临损失。

利率： 较高的 DTI 通常会导致更高的利率，因为贷款 🦟 人认 🌻 为借款人违约的风险更高。

如何改 🐞 善 🐋 DTI

借款人可以通过以下 🐦 方 🦉 式改善 DTI：

增加收入： 寻找额外的收 🦄 入来源，例如兼职 🐵 工作或加 🐡 薪。

减少债务： 偿还高息债 🦢 务，例如信用卡债务 ☘ 。

协商较低的利率： 与债权人协商较低的利率，以 🕊 降低每月还款额。

延长贷款 🌷 期限延长贷款期限 🦢 ： 可以降低每月还款额，从而降低 DTI。

通 🦈 过改 🌸 善 DTI，借，款人可以提高获得贷款资格的机会并获得更优惠的贷款条件。

三、贷款收支比 🪴 50%是谁规 🍀 定的

美国消 🦈 费者金 🍁 融保护局 (CFPB)

四、贷款 🦆 收入占银行收入的比重