如 🦍 何理解专项税中的房贷利息和房 🦟 租扣除政策

一、如何理解专项税中的房贷利息和房租扣除 🌲 政策

房贷利息扣 🦁 除

适 🍁 用 🐼 范围 🌺 ：

购 🦁 买自住房或度假 🐛 屋的贷款利息

贷 🌸 款金 🐘 额最高为 75 万美元（已婚夫妇为万美元 150 ）

扣除限 🦟 额：

贷款用于购买自住房，扣除限额为 🐛 贷款 🌼 金额的利息

贷款用于购买度假屋，扣，除限额为贷款金额的利息或 10 万美元 🐘 （已婚夫 🐶 妇为万美元 20 以），较低者 🌺 为准

扣 🦈 除 🌴 方式 🐠 ：

在申报所 🕸 得税时，从应税收入中扣除符合条件的房贷利息

适 🌲 用范 🕷 围：

租 🐈 用自住 🌾 房的租金

扣除限 🐋 额 🐎 ：

无 🐧 限 🦅 额 🐛

扣 🐘 除方式：

在申报所得税 🌵 时，从应税收入中扣除符合条件的房租

目的：鼓励购房和租赁自住房 🌼 ，从而促进住房市场。

资 🐋 格 🪴 要求 🌲 ：

贷款或租金 🌳 必须 🐧 用于自住 🐺 房或度假屋。

贷款 🐴 必须符合贷款限额 🦊 。

扣 🌷 除限 🌷 额 🦁 ：

房贷利息扣除限额旨在防 🐝 止高收入纳 🌼 税人获得过多的税收优惠。

房租扣 🍁 除没 💮 有限额，因为租房 💐 通常被视为一种必要开支。

房贷利息扣除可 🐵 以显着降低购房者的税收 🐎 负担 🐈 。

房租 🌺 扣除可以帮助租房者抵消 🐱 租金成本 💮 。

注意事项 🐠 ：

房贷利息扣除仅适用 🍁 于贷款利 🐟 息，不适用 🐶 于本金还款。

房 🦋 租扣除不适用于水 🍀 电费、停车费或其他与租赁相关的费用。

纳税人必须保留贷款或租金 🦍 支付的证明文件。