房 🦊 贷商转公政策具体内容及申请条件是什么

作者: 杨禾易
来源: 投稿
2025-03-03
                         ﻿一、房贷商转公政策具体内容及申请条件是 🐡 什 🐦 么房贷商转公政策具 🌸 体内容
房贷商转公政策是指符合条件的商业性个人住房贷款借款人，可，以将原先在商业银行办理的个人住 🦈 房贷款转为公积金贷款享受公积金贷款利 🌵 率优惠。
申请条件 借款人具有公 🐎 积金缴 🦊 存记录，且缴存时间符合当地公积金管理中心规定。
 借款人已偿还商业性个人住房 🦊 贷款本金超过30%。
 借款人 🐝 所购住 🐵 房为 🌹 自住住房，且符合公积金贷款的抵押条件。
 借款人 🦅 信用良好，无不良信用记录 🌸 。
 借款人符合公 🌷 积金贷款的 💮 其他申请条 🐧 件。
申请流程1. 咨询公积金管理中心：了解当地房贷商转公政策的具体要求 💐 和申请流程。
2. 准备申 🕸 请材料：包括身份证、户、口、本、婚、姻证明收入证 🌾 明住房证 🐱 明商业贷款合同及还款记录等。
3. 提交申请：向公积金管理中心提交申 🦉 请材料。
4. 审核审批 🕊 ：公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条 🐼 件的予以审批。
5. 办理转贷手续：借款人与公积 🐟 金管理中心签订贷款合同，并办理商业贷款结清手续。
6. 发放公积金贷款公积金：管理中心发放公 🐦 积金贷款，用于偿还商业贷款余额。
注意事项 房贷商转公后贷，款，利率 🐴 将 🐈 调整为公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
 转贷 🐼 后，借款人需要重新计算贷款期限和 🦁 还款额。
 部分地区可能对房贷商 🌿 转公的次数和额度有限制 🌷 。
 具体政策和申请条件 🦍 可能因地区而 🐠 异，建议咨询当地公积金管理中心。
二、房贷商转公需要什么条件?怎么 🦁 还清原商贷房贷商转公 🌾 条件
 借款人具 🕸 有稳定的收入来源和良好的信用记 🦉 录。
 房屋已取得产 🐱 权证。
 房屋 🦅 已办理抵押登 🐴 记 🦁 。
 商业贷 🕊 款已还款满一定期限一（般为1年以上）。
 借款人年龄 🍁 符合公积金贷款年龄 🌳 要 🌸 求（一般为1865周岁）。
 借款人符合公积金贷款的其他条件（如缴 🐟 存年限缴存 🌴 、比 🕷 例等）。
还清原 🐬 商贷方法
 一 🐦 次性还清：借款人一次性将剩余的商贷本息结清。
 提前还款：借款人提前向商业银行申请提前还款，并支付一定的手续 🌸 费 🐶 。
 转按揭：借款人将商贷转按揭至其 🐯 他商业银行或公积金中心，并用新的贷款结清原商贷。
具体 🌾 操 🐶 作流 🦅 程
1. 向公积金中心 🐠 提出申请：借款人向公积金中心提交商 🐴 转公 🐕 贷款申请材料。
2. 公 🦁 积金中心 🦄 审核公积金中心：对 🐎 借款人的资质、房屋情况和贷款记录进行审核。
3. 审核通过审核通过：后 🌺 ，公积金中心会发放贷款承诺书。
4. 还清原 🦢 商贷：借款人根据公积金中 🌷 心的贷款承诺书，选择上述方法还清 🐎 原商贷。
5. 办理抵押登记：借款人将房屋抵押给公积金中心，并办理抵押登记手续 🍁 。
6. 发放公 🕸 积金贷款公积金：中心将贷款发放 💮 至借款 🐒 人的账户。
三、房贷商转公需 🦄 要什么资料房贷商转公所 🐱 需资料：
个人资料： 身 ☘ 份证原件及复 💮 印件
 户口本 🐴 原件及复 🐡 印 💐 件
 婚姻证 🐋 明（结婚 💐 证或离婚证）
 收入证明（工资流 🌷 水、纳税证明等）
 个 🐺 人征信报 🐠 告 🌵 
房产资料： 房产证原件 🐋 及复印件
 土地证原 ☘ 件 🐠 及复印件
 房屋买卖合同原 🕸 件及复印件
 房屋评 🐯 估 🐒 报 🦟 告
贷款资料： 商业贷款合同原件及复 🐝 印件
 商业贷 🐈 款还 🌻 款流 🕊 水
 商业贷款 🦟 结清 🐵 证明（已结清 🌺 贷款）
公积金资 🦄 料：
 公积金缴存 🦅 证 🦍 明
 公积金贷款申请 🐛 表
 公积金贷款合同（已申 🌻 请公积金贷 ☘ 款 🐡 ）
其他资料： 购房 🐶 发票原 🐳 件 🐠 及复印件
 房屋保 🦁 险单 🦅 原件及复印件
 抵押登记证 🌷 明（已 🐈 办理抵押登记）
 担保人 🌻 资料（如有担保人 🌳 ）
注意： 具体所需资料可能因不 🐺 同地区和公积金管理中心要 🍀 求而有所差 🌾 异。
 建 🕊 议提 🌾 前咨询当地公积金管理中心，确 🌿 认所需资料清单。
 所有资料均需提供原件和复印件复 🌺 印件需，加盖公章或由公证 🐴 处公证。
四、房贷商转公积 🐞 金贷款 🦍 条件房贷商 🐎 转公积金贷 🕊 款条件
一 🦍 、借 💐 款人条件
 具 🌼 有完全民 🍀 事行为能力的中国公民 🐒 
 具有稳 💮 定 🐈 的职 🌳 业和收入来源
 信 🦊 用 🐳 记录良好，无不良信用 🐧 记录
 符合公积金贷款年龄要求（一般为 🦋 1865周岁 🌻 ）
二 🐘 、房屋条件 🕸 
 位于公积金 🍁 贷款可贷区域内
 房屋产权清晰，无 🦢 抵押或其他产权纠 🐋 纷
 房屋符合公积金贷款 💮 的房屋结构 🐺 和用途要求
 房 🐠 屋已办理产权证或不动产权证
三、贷款条 🦟 件
 贷款金额不 🌻 超过 🦅 公积金贷款最高额度（一般为房屋价值的80%）
 贷款期限不超过 🦢 公积金贷款最长期限（一般为30年）
 贷款利率按照公积金贷款 🐟 利 🌻 率执行
 需提供符 🐞 合要求的担保方式（一 🕊 般为抵押或质 🌺 押）
四 🦅 、其 🐈 他条件 🌵 
 借款 🕸 人已缴纳公积金满一 🐠 定年限一（般为 🦊 6个月或个月12）
 借款人无未结清的公积 🌷 金贷款
 借款人 🐒 符合公积金贷款的其他相关规定 🐡 
注意：具体条件可能因不同地区和公积金管 🌹 理中心而异，建议咨询当地公积金管理中心了解 🌷 详 🐺 细情况。