2023年 🐎 房本贷款利率有哪些最新变化
- 作者: 张逸橙
- 来源: 投稿
- 2025-02-22
一、2023年房本 🐯 贷款利率有哪些最新变化
2023 年 🌴 房贷利率 🐴 最新 🪴 变化
2023 年 🦋 2 月 20 日
中 🌺 国人民银行宣布下调首套房贷利率下限 20 个基点 🌵 ，至 4.1%。
二套房贷利率下 🕸 限 🐈 维持不变，为 4.9%。
2023 年 🕸 1 月 🐘 5 日 🦋
中国人民银行宣布下调 5 年期以上 LPR（贷 🌹 款市场报价利率） 10 个基点，至 4.3%。
1 年期 🐶 LPR 维 🌸 持 🐠 不变，为 3.65%。
2022 年 12 月 🐶 20 日
中国人民银行宣 🐵 布下调首套房贷利 🍀 率下限 25 个基 🦉 点，至 4.3%。
二套 🐬 房贷利率下限维持不 🐡 变 🐼 ，为 5.1%。
2022 年 🌴 11 月 21 日 🌹
中国人民银 🌷 行宣布下调 5 年期 🦅 以上 LPR 15 个基点，至 4.4%。
1 年期 LPR 维持不变 🕸 ，为 3.65%。
2022 年 🐞 10 月 🌹 24 日 🦄
中国人民银行 🐠 宣布下调首套房贷利率下限 20 个基 🌹 点 🍁 ，至 4.55%。
二套房贷利率 🐈 下 🐛 限维 🪴 持不变，为 5.35%。
2022 年 9 月 🕷 29 日 🦅
中国 🐕 人民银行 🐡 宣布下调 5 年期以上 LPR 15 个基点，至 4.55%。
1 年期 LPR 维持不 🌷 变，为 🌺 3.65%。
2022 年 🐯 8 月 💐 22 日 🌻
中国 🦋 人民银行宣 🐡 布下调首 🐘 套房贷利率下限 20 个基点，至 4.75%。
二套 💮 房 🐯 贷利 🐋 率下限维持不变，为 5.55%。
2022 年 🐦 7 月 🦢 20 日 🍀
中 🕸 国人民银行宣布下调 5 年期以上 LPR 15 个基点，至 4.7%。
1 年期 LPR 维持 🕷 不变 🐛 ，为 🌷 3.65%。
2022 年 5 月 🐵 20 日
中国人民银行宣布下调首 🌸 套房贷利率 🦅 下限 20 个基点，至 4.95%。
二套房贷利率下限维持不 🐯 变 🦆 ，为 5.75%。
2022 年 🦊 4 月 ☘ 25 日 🦄
中国 🐼 人民银行宣布下 🐱 调 5 年 🌾 期以上 LPR 15 个基点，至 4.85%。
1 年期 LPR 维 🦈 持 💐 不变，为 3.65%。
注意：以上利率仅供参考，实际利 🐼 率可能因借款人资质、贷款、金额贷款期限等因素而异。
具体 🐟 利率请咨询当地银 🌺 行或贷款机构。
二、2023年房本 🦈 贷款利率有哪些最新变化呢
2023 年房 🦆 贷 🦅 利率最 🐶 新变化
1. 央 🌾 行 🌲 降息 🌴
2023 年 1 月 20 日，中国人民银 🐎 行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率个 0.15 百，分点五 🦋 级以下贷款利率调整为 2.95%。
2. 商 🌼 业 🍁 银行 🐱 跟进
多家商业 🌲 银 🦊 行已跟进央行降息政策，下调首套房贷利率。
例如，工商银行、建、设 🐼 银行农业银行等大型国有银行将首 🌿 套 🐕 房贷利率下调至 4.1% 左右。
3. LPR 下 🐶 调
2023 年 1 月 20 日，贷款市场 🕊 报价利 🦆 率（LPR）下调。
一年期 LPR 下调 0.1 个百分点至 3.65%，五年期 LPR 以上下调 🐈 个百分点至 0.05 4.3%。
4. 公积 🐘 金 🐦 贷款利率下调 🐵
多地公积 🕊 金管理 🐬 中心已下调公 🕸 积金贷款利率。
例如，北京、上、海广州等一线城市公积金贷 🐴 款利率已下调至 2.95%。
5. 差别化住房 🐞 信贷政策
针对不同地区不同、人群，部分银行 🦅 推出差别 🌲 化住房信贷 🌺 政策。
例如，一些银行 🐈 对首次购房者、刚需人群提供利率优 🐦 惠。
需 🕸 要注意的是：
具 ☘ 体房贷利率以各银行实际执行为准。
房贷利率受多种因素影响，如贷 🌹 款人 🐋 资质贷款、金、额 🐕 贷款期限等。
建议购房 🐺 者在申请房贷前多对比不同银行的利率政 🐵 策，选择最适合自己的贷款方案。
三、23年房贷 🌴 多少年还 🐘 清最划算
23年房贷还清最 🕷 划算的年限 🐞 取决于以下因素：
1. 利 🦟 率利率：越高，还，款利 🦋 息越多还清时间越 🌷 长。
2. 首 🌸 付比例首付比例：越高，贷，款，金额越低还款利息越少还清时间越短。
3. 还款方式：等额本息还款方 🐶 式比等额本金还款方式利息更少还，清时间更短。
4. 个人财务 🪴 状况：如果个人财务状况良好，可，以承受较 🐴 高的 🐒 月供则可以缩短还款年限。
一般 🐒 来说，以下年限比较划算：
15年：利率较低 🐕 、首、付 🌼 比例较高财务状况良好的情况下年，15还 🐋 清最划算。
20年：利率中等、首、付比例适中 🌳 财务状况一般的的情况下年，20还清比较划算。
25年：利 🐳 率较高、首、付比例较低财务状况较差的情况下年，25还 🍀 清比较划算。
具体 🌷 计算 ☘ 方 🐴 法：
可以使用房贷计算器或公式来计 🐡 算不同年限下的月供和总利 🍀 息。
公式：月供 = 本金 利率利率 (1 + 还)^款月 🦆 数利率还 🌻 款 🌲 月数 / ((1 + )^ 1)
总 🐋 利息 = 月供 还 ☘ 款月数本金
示例：假设贷款金额为100万元，利 🐼 率为5%，首付比例为20%，则：
15年还清：月供约为 🦅 7,800元，总 🐠 利息约为 🌺 22.8万元。
20年还清：月供约为6,300元 🐯 ，总利 🦢 息约 🐘 为30.6万元。
25年 🌷 还 🍁 清：月供约为5,500元，总利息约为38.5万 💐 元。
因此，在利率为5%的情况下，15年 🐎 ，还清最划算总利息最少。
四、2021年年 🐴 30房贷利率
截 🐼 至2023年2月 🌲 年年，2021期30房贷利率的平均值为2.96%。
