工行房贷调整后 🦊 利 🦋 率有何变化

一、工行 🌵 房贷调整后利率有何变 🐯 化

工 🐺 行 🐟 房贷调 🌺 整后利率变化

2023年1月1日起，中，国 🐼 工商银行对个人住房贷款利率进行了调 🪴 整具体变化如下：

首套房贷 💐 款利率

LPR（贷款 🐦 市场 🌾 报价利率）+35个基点，最低为4.1%

之前为LPR+40个基点，最低为 🐟 4.3%

二套 🐘 房 🌷 贷款 🍀 利率

LPR+105个基点 🐱 ，最低为5.6%

之 🐧 前为LPR+125个基 🌳 点，最 🌾 低为5.8%

此 🐒 次利率调整主要基于以下原因：

央 🐵 行下调5年期以上LPR，为房贷利率下调创 🦉 造了空间 🐎 。

房地产市场持续低迷，需 🐒 要通过降低房 🌴 贷利 🐵 率来刺激需求。

政府 🌿 鼓励刚需购房，降低首套房贷款利率有利于减轻购房者的负担。

利率调整将对房贷市场 🌳 产生以下影响：

降低购房成 🐅 本：首套房贷款利率下调，将降低购房，者的月供负担提高购房意愿。

刺激房地产市 🐒 场房：贷利率下 🌸 调有利于提振房地产市场，促 🐒 进交易量回升。

减轻银行压 🦋 力：房贷利率 🦈 下调将减少银行的利息收入，但也有助 🌾 于降低不良贷款率。

以 🐦 上利率仅适用于中国工商银 🕸 行，其他银行的利率可能 🌺 有所不同。

实际 🦢 贷款利率还受借款人资质贷款、期限等因素影响。

购房者在申请 🐠 房贷前应仔细比较不同银行 🐱 的利率和贷款 🐶 条件，选择最适合自己的方案。

二、工行 🐱 房贷降息 🌷 2020最新消息

2023年工行房贷降息 🐱 最新消息

2023年1月5日，中，国工商银 🐋 行宣布下调个人住房 🐬 贷款利率具体调整如下：

首 🦟 套房贷款利率：下调0.25个 🌹 百分点调 🐧 ，整后为3.85%；

二套房贷款利率：下调 🐦 0.25个百分点调，整后为4.90%。

此次降息主要是为了贯彻落实国家稳经济、促发展的政策要求，支持房地 🐈 产市场平稳 🌻 健康发 🌻 展。

此 🦅 次降息将降低 🐋 购房者 🐡 的贷款成本，减，轻购房压力有利于促进房地产市场需求的释放。

以上利率仅适用于中国工商 🐕 银行，其他银行的利率可能有所不同。

具体贷款利率以银 🐴 行实际审批为准。

购房者在申请房贷时，应，根据 🪴 自身情况和贷款政策选择合适的贷款 🐕 利率。

三、工 🐋 行房贷调整后利率有 🐡 何变化吗

工 🌲 行 🌸 房贷调整后利 🍀 率变化

2023年1月1日起，中，国工商银行对 🐺 个人住房贷款利率进行 🐘 了 🌾 调整具体变化如下：

首套房贷款利率 🐳

LPR（贷款市场报价利率 🐎 ）+35个基 🐕 点，最低为4.1%

之 🌸 前 🦟 为LPR+40个 🦆 基点，最低为4.3%

二套房贷款利 🌻 率

LPR+105个 🐋 基点 🦟 ，最低为5.6%

之前为LPR+125个 🦊 基点 🐞 ，最低为5.8%

调整后 🐺 的 🕸 利率变 🐳 化

首 🦟 套房贷款利率下调了5个 🌲 基 🐺 点，最低利率从4.3%降至4.1%

二套房贷款利 🐴 率下调了20个 🌷 基点，最低利率从5.8%降至5.6%

利率下调将降低购房者的贷款成本，减 🐳 ，轻月供压力有利于促进房地产市场平稳健康发展。

以上利率仅为参考，实际利率可能因借款人资质 🦅 、贷款、金额贷款期限等因素而有所不同。

具体利率请咨询当地工行网点或拨打工行 🌷 客服电话 🌴 95588。

四、工行房贷浮动利率 🦍 如何变更

工 🌳 行房贷浮动利率 🐘 变更流程 🐘

1. 确 🦉 定利率调整周 🐒 期

工行房贷浮动利率一般 🦄 每半年调整 🪴 一次。

2. 了解利率调整依 🐱 据 🐈

利率调整依据 🦉 为中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）。

3. 接收利率 🦍 调整 🌳 通 🦊 知

工行会在利率调整 🦟 前一个月通过短信或邮件通 🐴 知借款人。

4. 确认利率调 🕊 整

借款人收到通知后，需要在指定时间内登录工行手机银行或网银确 🌹 认利率调整。

5. 利率调整 🐴 生 🌼 效 🐕

利率 🌿 调整将在确 🦍 认后 🐺 生效，并从下一个还款日开始执行。

6. 注 🐅 意事项

借款人必须在指定时间内确认利率调整，否 🐅 则将视为自动 🐘 确认。

利率调整后，借 🐦 款人的月供金额可 🐞 能会发生 🌺 变化。

借款人可以随时通过工行手 🌾 机银行或网银查询最新的房贷利率。

假设当前LPR为4.65%，工行房贷浮动利率为LPR+0.5%。如LPR果在半年后调整为4.85%，则工行房贷浮动利 ☘ 率将调整为5.15%。