房贷未放款情况下，卖方是否有权将 🌻 房产过户回 🌳 自己名下

一 🦟 、房贷未放款情况下，卖方是否有权将房产过户回 🐒 自己名下

否，卖方无权在 🐺 房贷未放款的情况下将房产过户回自己名下。

在 🐋 房贷交易中，通常会涉及以下步 🐶 骤：

1. 买方和卖方签订购房合 🦊 同。

2. 买方 🐠 向银行申请房贷。

3. 银行审 🍁 批 🌻 房贷并放款。

4. 买方使用房贷资金支 🐵 付房款。

5. 房产 🌷 过户到 🕊 买方名下 🌿 。

在房贷未放款的情况下，买，方尚未支付房款因此房产仍属于卖方所有卖方。无。权在未收到房款的情况下将房产过户 🪴 回自己名下

如果 🐝 卖方在房贷未放款的情况下将房产过户回自己名下，可能会构成以下违约行为：

违反购房合同购房合同：中通 🐺 常会约定房产过户的条 🐅 件，包括房贷放款。卖，方。在未满足条件的情况下过户房产违反了合同约定

欺诈：卖方在未收到房款的情况下过户房产，可，能构成欺诈行为买方可以追究卖方的法律责 🐡 任。

损害买方利益：卖方 🌻 过户房产后买方，可，能无法获得房贷从而无法购买房产。这。将 🌿 损害买方的利益

因此，在，房贷未放款的情况下卖方无权将房产 🐵 过户回自己名下。

二、房贷未放款情况下 🦉 ,卖方是 🐎 否有权将房产过户回自己名下

在房 🌷 贷未放款的情况下，卖方一般没有权利将房产过户 🌴 回自己名 🕸 下。

合同 🌺 约定：买卖合同通常会约定，在，房贷放款前 🐈 房产的所有权 🌹 归买方所有。

抵押权：买方 🌿 在申请房贷时，会将房产抵押给银行在房贷。放，款。前银行拥有房 🐦 产的抵押权

法律规定：根据 🐝 《物权法》第106条，抵，押期间抵押人不得转让抵押财产。

在以下情况下，卖方可能可以 🌼 将房产过户 🐬 回自己名下：

买方违约：如果买方违反了买卖合同，例如，未能按时支付首付款 🌵 或违反其他合同条款卖方可 🕸 以解除合同并要求买方 🕊 将房产过户回自己名下。

银行拒绝放贷：如果银行因买方 🐬 信用问题或其他原因拒绝放贷，卖方可以解除合同并要求买方将房产过户回自己名下。

双方协商一致：如果卖方和买方协商一致 🐝 ，可以在房贷未放款的情况下将房产过户回卖方名下。但，这。种情况需要双方签署书面协议并办理相关过户手续

为了避免纠纷，建，议在房贷未放款的情况下卖方和买方谨慎处理房产过户事宜。如，果。需要将房产过户回卖方名下应咨询专业律师 🐋 并办理合法手续