房贷还完如 🌼 何办理注销手续流程

一、房贷还完如 🦊 何办理注销手续流程

房 🦟 贷注销手 🦉 续流程 🦅

1. 确 🌵 认贷款已 🌹 还 🌳 清

联系贷 🐅 款银行，获取贷 🦄 款结清证明。

确保 💮 贷款本金、利息 🦅 和所有费用已全部还清。

2. 准 🍀 备 💐 所需材料

贷款结 🦆 清证 🕷 明 🐧

其他相关材料（如抵押合同、注销 🌿 申请 🌿 表）

3. 提 🌷 交注销 🐡 申请

前往贷款 🌿 银行，提交注销申请。

填写注销申请表 🐬 ，并提供所 🪴 需材料。

4. 银 🐳 行审 🐵 核

银行将审核 🐳 申请材料，确认贷款已还 🐳 清 🐧 。

银行会出具 🦄 注 🍁 销 🐡 证明。

5. 办理房产 🌴 证注销

携带注销证 🐡 明和房产证前往不动产登记中心。

填 🌻 写注销申请表 🌳 ，并提交相关材料。

缴纳注销 🪴 费用。

6. 领取新房产证 🐧

不动产登记中心审核 🕊 通过后，会出具新的房产 🐟 证 🦅 。

新房产 🌴 证上 🌴 将不再显示抵押信息。

7. 缴 🐡 纳 🐠 契税 🐺

办理房产证 💐 注销 🐦 后，需要缴纳契税。

契税金 🦋 额根 🌸 据房产价值和当地税率计算。

8. 注销 🐘 抵 🦍 押登记

携 🌼 带注销证明和新房产 🐬 证前往抵押登记机构。

填写注销申请表，并提交相关 🐟 材料。

缴 🦟 纳注 🌾 销费用 🍁 。

9. 领 🐶 取 🕷 注销证 🐠 明

抵押登记机构审 🐧 核通过后，会出具注销证明。

注 🦅 销证明表 🌷 明抵押登记已注销。

注销手续可能 🐺 需要一定 🌸 时 🐞 间，请提前办理。

不同银行和地区可能会有略微不 🦋 同的流程 🐒 ，请咨询当地贷款银行和不动产 🕊 登记中心。

保留所有相关材料，以 🌳 备将来 🐟 需要。

二、房贷还 🦊 完如何办理注销手续流程视频

房贷还完 🍀 注销手续 🌼 流程视 🌾 频

步骤 1：准 🌺 备材 🦊 料

房贷 🐕 还款证 🌴 明 🐱

步 🌸 骤 2：前往 🐈 银行 🐯

携带准备好 🕷 的材料 🌹 前往办理房贷的银行。

步骤 3：填 🦄 写 🌿 申 🌷 请表

在 🌷 银行填写《贷款结 🌾 清注销 💐 申请表》。

步骤 🌸 4：提 🐦 交材料

将填写好 🌷 的申请表和 🌴 准备好的材料提交给银 🦊 行工作人员。

步骤 5：银行 🕷 审核 🌾

银行工作 🐠 人员会审核提交的材料，确认房贷已还清。

步骤 🦅 6：注销抵押 🐞

银行会向不动产登记中 🐦 心提交注销 🌿 抵押申请。

步骤 7：领 ☘ 取注 🐎 销证 🌴 明

抵押注销完成后，银行 🐬 会向借款人发 🐛 放抵押《权注销证 🐳 明》。

步骤 8：前往 🦈 不动产登记 🌹 中心

携带 🐦 《抵押权注销证 🌼 明》前往不动产 🐴 登记中心。

步骤 9：办理 🦊 注销登记

在不动 🐘 产登记中心填写《注 🌺 销登记申 🐧 请表》，并《提交抵押权注销证明》。

步骤 10：领 🐕 取新 🕷 房产 🐋 证

注销登记完成后，不 🐎 ，动产登记中心会发放新的房产证上面不再 🦢 有抵押信息。

[视 🌷 频 🐛 链接 🌳 ]

注销手 🌷 续一般需要 12 个月的时间。

注销手 🦄 续完成 🌺 后，借款人 🪴 需要妥善保管新的房产证。

如果房贷 🌷 是公积金贷款，注，销手续可能 🕸 会有所不同需要 🌾 咨询公积金管理中心。

三、房贷还完如何办理注 🐈 销手续流程图片

房 🍁 贷还 🐎 完注销手续流程图 🍀 片

第一 🌷 步 🐬 ：准 🐦 备材料

房贷还款凭证 🐦

第二步：到银行 🌵 办理注销

前往办理房贷的银行网点 🪴

填写《贷款结清 🦆 注销 🐡 申 🐵 请表》

提 🐧 交准备好的材料

第三 🐋 步 🦉 ：银行审核

银行 🐴 审核材料并 🐦 确认贷款已还 🕷 清

办理注 🐘 销 🐛 手 🦢 续

第四步 🦁 ：领取注 🌾 销证 🐕 明

银行出具《贷款结清证 🐶 明》

领取《贷 🌷 款结清证明》

第五 💮 步 🐟 ：到 🐯 房管局办理注销

前 🐡 往办 🐈 理 🐳 房产证的房管局

提交 🐧 《贷款结清证明》和房 🐕 产证 🦅

办理抵押 🌸 注 🕷 销 🐠 手续

第六步：领 🐕 取新房产证

房管局出具新 🐎 的 🍀 房产证

领 🌴 取新的房产证 🦁

注 🐎 销手续一般需要 🐦 12个工作日

注销手续完成后，抵押信息将 🌹 从房 🦢 产证 🐧 上删除

注销 🐬 手续需要本人办理，不能委托他人代办 🐒

四、还清房贷后去房管局注 🐶 销登记的意义

还清房 🦅 贷后去 🐳 房管局注销登记 🦢 的意义

1. 解除 🌻 抵 🐛 押

房贷还 🐠 清 🌳 后，银行会出具贷《款结清证明》。

持《贷款结清 🐡 证明》到房管局办理抵押注 🐶 销登 🐟 记，解除房屋上的抵押权。

注销抵押后，房，屋产权完全属于业 🐬 主可以自由 🍁 处置。

2. 避免不必 🌲 要的麻烦

如果 🐋 不注销抵押，房屋产权 🌵 仍受抵押权限制。

在出售出、租或办理其他产权手续时，需要提供《贷款 🦋 结清证明或》抵《押注销证明》。

未注销抵押可能 🍁 会导致交 🐡 易延误 🌿 或纠纷。

3. 保障 🕷 产权安全

注销抵押后，房，屋产权清晰明了避免因抵押权未注销而产生的产权 🐡 纠纷。

对于二手房交易，买方可以放心购买已注销抵押 🌿 的房 🪴 屋 🌴 。

4. 降低交易成本 🌵

注销抵押后，房，屋，产，权不受抵押权限制 🐦 在 💐 出售或办理其他产权手续时可以节省相关费用如抵押注销费 🐴 、公证费等。

5. 提升 🐬 房 🦋 屋价值

已注销抵押的房屋产权 🌹 清晰 🐼 ，市场价值更高 🌳 。

买方更愿意购买已 🐴 注 🐟 销抵押的房 🐴 屋，因为产权安全更有保障。

注销抵押 💮 登记流 🕸 程

1. 携带《贷款结清证明》和 🦢 《房》屋所有权证到房管局。

2. 填写《抵押注销登记申请表 🐧 》。

3. 缴纳相关费 🦟 用。

4. 领 🦆 取《抵押注销证明》。