在北京买房，夫 🐠 妻两人公积金能共同 🦁 贷款多少年

一、在北京买房，夫妻两人公积 🪴 金能共同贷款多少年

二、在北京买房公 🐼 积金贷款用夫妻 🐅 两人的公积金年限贷款吗

是的，在 🦁 北京买房公积金贷款可以使用夫妻双方的公积金年限贷款。

具体规 🐯 定如下 🐋 ：

夫妻双方均缴纳公积金，且均 🌷 符 🐎 合公积金贷款条件。

夫 🐳 妻双方公 🦆 积金账户余额 🐛 之和，满足贷款额度的要求。

夫妻双 🐳 方公积金缴存年限之 🐺 和，可以延长贷 🍀 款期限。

贷款期限延 🌹 长计算方式：

夫 ☘ 妻双方公积金缴存年限之和满年20贷，款期限 🦟 可延长至年30。

夫妻双方公积金缴存年限之和满年15贷，款期 🦢 限可延长 💐 至 🐈 年25。

夫妻双方必须共 🌾 同 🐞 申请公积 🌴 金贷款。

贷款额度以夫妻双方公积 🐦 金账户 🐼 余额之和为准。

贷款期限以夫 🦄 妻双方公积金缴存年限之和 🐞 为准。

夫妻双方均需提供收入证明、工作 🌷 证明等相关材料。

三、在北京买房,夫妻两人公积金能共同贷 🌼 款多少年

在 🦈 北京，夫妻两人公积金共同贷款的 🐕 年限取决于以 🐵 下因素：

贷 🐱 款年龄 🦟 贷款：人年 🐬 龄之和不超过70岁。

贷款期限 🐎 ：最长 🦈 不超过30年。

公积金缴存年限：夫妻双方公积金缴存年限 🌸 之和不低于24个月。

根据北京公积金贷款政策，夫妻两人公积金共同贷款的年限计 🍀 算公式为：

贷款年限贷 ☘ 款年 = 龄贷款 期限 + 公积金缴 🐅 存年限之和

夫妻双方年龄分别为30岁和 🐘 岁35贷，款年 🐟 龄之和为岁65。

贷 🦍 款 🕸 期限为 🦁 20年。

夫妻双 🐛 方公积金缴存年限分别为年3和年缴存年限4之和为年，7。

根据公式计算 🐳 ，夫妻两人 🐦 公积金共同贷款的年限为：

贷 🌻 款年限年 = 65 20 + 7 = 52

需要注意的是，实，际贷款年限可能受到其他因素的 🐳 影响例如贷款人的收入、信用记录和贷款额度等。建。议咨询当地公积金管 🐵 理中心以获取准确的信 🌷 息

四、北京 🦉 住 🌺 房公积金贷款夫妻一起可以贷多少

北京住房公积金 🐶 贷款夫妻一起可以贷的额度取决于以下因素：

1. 贷 🐱 款人年龄和缴存 🐟 年限

贷款人年龄越小，缴，存年限 🐕 越 🐯 长可 🐝 贷额度越高。

2. 贷款人收 🐺 入 🕊

贷款 🐼 人收入越高 ☘ ，可贷额度越高。

3. 贷 🦟 款期 🐵 限

贷款期 🦋 限越长 🐼 ，可贷额度越高。

4. 贷 🐧 款 🐛 利 🐕 率

贷款 🐒 利率越低，可贷额度越高 🐟 。

5. 贷款 💮 成数

贷款成数是指贷款金额占房屋价 🦊 值的比例。北京住房公积金贷款的最高贷款成数为80%。

根据北京住房公积金管理中心规定，夫妻共同贷款 🪴 的可贷额度计算公式为：

可贷额度贷 = (款人1的月缴存额贷款人的月缴存额贷款 + 期2限贷 🐼 款) × 成 × 数贷款 × 利率系数

贷款利率系 🦊 数

贷款期限为5年（含）以下 🐅 的贷款 🌹 ，利率系数为 🦁 1.0；

贷 🕊 款期限为5年以上至年10含（的贷款）利，率系数为1.1；

贷款期限为10年以上至年15含（的 🌴 贷款）利 🐈 ，率系 🌵 数为1.2；

贷款期 🌾 限 🌲 为15年以上至 🌺 年20含（的贷款）利，率系数为1.3；

贷 🐈 款期限为20年以 🌳 上至年25含（的贷款）利，率系数 🕸 为1.4；

贷款 🐟 期限为25年以上至 ☘ 年30含（的贷款）利，率系数为1.5。

假设夫妻双方年龄均为30岁，缴存年限均为年5月，缴存额均为2000元，贷 🐺 20款，期限为年贷款利率为贷款3.25%，成数为80%。

则 💮 可贷额度为：

可 🐼 贷额 🐘 度 = (2000 + 2000) × 20 × 0.8 × 1.3 = 672000元

因此，北京住房公积金 🐴 贷款夫 🦄 妻一起可以贷到672000元 🐦 。