还贷和租房个人所得税哪个抵得多（个人所得税填报租房和还贷哪个抵扣的多）

1、还贷和租房个人所得税哪个抵得多

还贷和租房个人所得税抵扣比较

个人所得税抵扣是纳税人可以从应纳税收入中扣除的一项费用，从而减少应纳税收入和税款。对于购房者而言，房贷利率和租金均可作为个人所得税抵扣项。

房贷利率抵扣

购房者可以抵扣房贷利率中利息部分。抵扣额度不超过贷款金额的100万元。抵扣方式为按月抵扣，具体金额为每月还款额乘以抵扣比例。

租金抵扣

租房者可以抵扣实际支付的租金，但抵扣额度不超过年收入的12%。抵扣方式为按月抵扣，具体金额为每月房租乘以抵扣比例。

比较

一般情况下，房贷利率抵扣额度高于租金抵扣额度。这是因为房贷利率通常高于租金，且抵扣比例更高。具体抵扣额度还与贷款金额、贷款期限、租金水平和纳税人的收入等因素有关。

对于购房者而言，如果房贷利率高于租金，且贷款金额较大，那么还贷的个人所得税抵扣额度通常高于租房。但是，需要注意的是，购房还需要考虑首付、契税、维修费用等其他开支，综合考虑后才能做出最优选择。

2、个人所得税填报租房和还贷哪个抵扣的多

个人所得税中，租房贷利息抵扣和住房贷款利息抵扣二选一，哪项抵扣金额更大，需视具体情况而定。

租房抵扣

抵扣金额：在租房地缴纳的房租金额的12%，最高抵扣1.2万元/年。

适用范围：在租房地工作且取得工资薪金所得的个人。

还贷抵扣

抵扣金额：首套房贷款利息的实际发生额，最高抵扣12万元/年；二套房贷款利息的实际发生额，最高抵扣10万元/年。

适用范围：在贷款所在地购买且取得产权的新建商品房或二手住房的个人。

计算比较

假设以下条件：

租房者：租金每月5000元，租期12个月；

房贷者：贷款金额100万元，房贷利率4.9%，贷款期限30年。

租房抵扣金额：5000元/月 12月 12% = 7200元/年

房贷抵扣金额：（100万元 4.9% 12月） 30年 12% = 69120元/年（首套房，抵扣上限为12万元）

对于上述条件，房贷抵扣金额（69120元）大于租房抵扣金额（7200元）。因此，在相同条件下，按揭还贷的抵扣金额更大。

需要注意的是，以上计算仅为举例，具体抵扣金额应根据个人实际情况进行计算。最终选择租房抵扣还是房贷抵扣，需综合考虑自身收入、住房需求、贷款情况等因素。

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