各地首套房房贷利率 🌸 最新情况如何 🐳

一、各地首套房房贷利率最新情况如何 💐

2023 年 2 月 🍀 各地首套房 💐 房贷利率最 🐎 新情况

北 🐳 京 🦋 ：4.65%

上 🕊 海 🦊 ：4.65%

广 🌵 州 🐬 ：4.65%

深 🌾 圳 🌺 ：4.65%

杭 🦆 州 🕸 ：4.65%

南 🐵 京：4.65%

苏 🕊 州：4.65%

武 🐋 汉 🐱 ：4.65%

成都 🐅 ：4.65%

天 🐦 津：4.65%

重 🦅 庆 🐯 ：4.65%

沈 🍀 阳 🕊 ：4.65%

青 🐟 岛：4.65%

宁波 🌼 ：4.65%

合肥 🌲 ：4.65%

长 🦆 沙：4.65%

福 💮 州 🦁 ：4.65%

郑州 💐 ：4.65%

石 🪴 家 🐱 庄 🐱 ：4.65%

太 🕊 原 🌷 ：4.65%

南 🦆 昌：4.65%

昆 🦍 明 🐶 ：4.65%

贵 🌴 阳 🐵 ：4.65%

南 🌿 宁 🐟 ：4.65%

惠 🐈 州 🦋 ：4.65%

东 🦄 莞 🌼 ：4.65%

佛 🐴 山 🌿 ：4.65%

中 🦢 山 🐧 ：4.65%

珠 🐕 海 🌾 ：4.65%

盐 🦁 城 🐘 ：4.65%

扬州 🐘 ：4.65%

淮安 ☘ ：4.65%

临沂 🐬 ：4.65%

潍 🪴 坊 🦆 ：4.65%

以上利率仅供参考，实际利率可能因借款 🐺 人资质、贷款、金额贷款期 🍀 限等因素而有所不同。

2023 年 1 月 5 日，央行、银，保监 🐈 会发布通知决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新机制下，首套住房贷款利率下 🌳 限为不低于相应期限贷款市场报 🦆 价利率（LPR）减 20 个基点。

各 🦟 地可根据自身情况，在，不低于首套住房贷款利率下限的基 🌵 础上自主确定首套住房贷款利 🌾 率。

二、各地首套房房贷利率最 🐎 新情况如何查询

查询各地首套房房贷利率最 🐦 新情况的方法 💐 ：

1. 央 🕷 行官 🐞 网

访问 🦟 中国人民 🐯 银行官网 🐬 ：

点击“金融统计” > “货” > “币”信贷统计 🪴 贷款利率

选择“首套房贷款利率”和 🐯 相应 🦉 省份 🐋 或城市

2. 商业银 🐒 行官网 🕸

访问各商业 🦍 银行官网，如工商银行、建、设银行 🐎 农 🦢 业银行等

在贷款产品 🐋 页面或利率查 🐎 询页面，选择 🐝 “首套房贷款”

输入相应省 🦢 份或城市，查询最新 🐯 利率

3. 房地产 🐵 信息平台

访问房地产信息平 🌿 台，如安 🐈 居客、链、家贝壳找房等

在 🍁 贷款计算器或 🐴 利率查询页 🍁 面，选择“首套房贷款”

输入相应 🦆 省份或城市，查询 🦈 最新利率

4. 房贷 🐟 中介机构

联系 🐳 当地房 💮 贷中介机构 🌴

提供个人 🍀 信息和贷款需求，中介机构会提供最 🐴 新利 🦄 率信息

5. 电 🦄 话咨询

拨打 🐝 各商业银行客服 🐠 电话

询问首套房贷款 🦋 利率最新情况 🦉

各地首套房房贷利率 🌸 可能因政策 🐬 调整、市场供需等因素而变化。

查询时应选择权威渠 🐯 道，避 🌵 免误导信 💮 息。

实际贷款利 🐳 率可能因个人资质 🌵 贷款、金、额贷款期限 🌾 等因素而有所不同。

三、各地首套房房贷 🌸 利率最新情 💮 况如何计算

各地首 🌸 套房房贷利 🐝 率最新情况计算方法

1. 获取 🐎 基准 🐋 利率 🐡

中国人民银行公 🦆 布的最新一年期贷款市场报价利率（LPR）

2. 计 🐯 算 🐅 首套房房贷利率

首套房房贷利率 = 基准利率 🐱 首套房贷 🐋 利率 + 浮动比例

3. 首 🦋 套房贷利率浮动比例 🦅

由各商业银行根据自身风 🐶 险评估和市场情况确定，一般在基准利率基 🌷 础上上浮或下 🐺 浮一定比例。

4. 具体 🌹 计 🐎 算示例 🐛

一年期 🐯 LPR为4.65%

某商业银行首套房贷利率浮动比例为 🐼 15%

首套房 💐 房贷利率 = 4.65% + 15% = 5.345%

5. 各 🐵 地 🌻 首套 🐬 房房贷利率最新情况

各地首套 🌴 房房贷利率浮动比例不同，因此实际利率也会有所差异 🌼 。以下为部分城市 🌼 的最新首套房房贷利率参考：

| 城 🐼 市 | 首 | 套 |房 🐡 房贷利率浮动比例首套房房贷利率

| 北 🌸 京 ☘ | 15% | 5.345% |

| 上 🦢 海 🐠 | 10% | 5.155% |

| 广 🍀 州 🐞 | 15% | 5.345% |

| 深 🌹 圳 🐳 | 15% | 5.345% |

| 杭 🕷 州 🪴 | 10% | 5.155% |

| 成 🐬 都 🐠 | 15% | 5.345% |

以上利率仅供参考，实际利率可能因银 🐟 行、借款人资质等因素而 🌷 有所调整 🌹 。

具体利率请咨询 🪴 当地商业银行。

四、各地首套房房贷利 🐧 率最新情况如何 🦅 算

各地首套房房贷利率最新情况计算方法 🕊

1. 查询当 💐 地 🌹 央行分支机构

登录中国人民银行各省市分支机构官网，查询最新首 🦢 套房贷款基准利率。

2. 确定贷款利率浮动 🌷 范围

央行规定，首套房贷款利率浮动范围为基准 🌾 利率上下20%。

3. 计 🌸 算浮动利率

根据 💐 贷款机构 🌷 的风险评 🐘 估和市场情况，确定贷款利率浮动幅度。

浮动利率 🐦 = 基准 🦢 利率 ☘ 浮动 + 幅度

4. 计算实际 🐡 贷款利 🌴 率 🌿

实际贷款 🐶 利率 = 基准利率 + 浮动利率

假 🦁 设某地央 🦆 行公布的首套房贷款基准利率为贷款 4.3%，机构风险评估后确定浮动幅度为 10%。

浮 🐡 动 🌻 利 🐋 率 = 4.3% + 10% = 4.73%

实际贷 🍁 款利率 = 4.3% + 4.73% = 9.03%

实际贷款利率可能因贷款机构贷款、人 🐛 资质等因素而有所不同 🐬 。

贷 🕷 款利率浮动范 🐬 围可能会随着市场情况和央行政策调整而 🐒 变化。

建议在申请贷款 🦁 前咨询多家贷款机构，比，较利率和贷款条件选择最适合自 🍀 己的贷款方 🌹 案。