苏州 🐒 市二手房公 🍀 积金贷款额度有哪些限制条件

一、苏州市二手房公积金贷款额度有哪 🌷 些限制条件

苏州市二手房公积 🦋 金贷款额度限制条件

1. 贷款 🐛 人 🍁 条件

苏州 🌷 市户籍或在苏州市稳定工作满1年以上的外地户籍人员

具有稳 🐘 定的收入来源和良 🦉 好的信用记录

缴纳住房 🍀 公积金满6个月 🐒 以上

2. 房屋 🪴 条件

房屋为苏 🌳 州市范围内已建成且取得产 🌺 权 🐘 证的二手房

房屋用途为住 🪴 宅

房屋产权清晰，无抵 🌾 押或其他债务

房 🐬 屋面积符合 🐬 公积金贷款政策规定

3. 贷款 🌳 额 🦉 度 🌹

首套房：最高可 🐟 贷 💮 80万 🌿 元

二套房 🕊 ：最 💮 高可贷60万元

4. 贷 🐯 款期 🐒 限

最长可 🐶 贷 🐧 30年 🦟

5. 贷款 🐋 利 🐈 率

根据公积金贷 🦁 款政策规定执行

6. 其他 🐎 限 🍀 制条件

贷款人已使用过公积金贷款的，再，次申请公积金贷 🦊 款 🐠 时贷款额度将 🌷 受到限制。

贷款人名下有 🍀 未结清的公积 🐦 金贷款的，不能再次申请公积金贷款。

贷款人有不良 🌹 信用记录的不，能申请公积金贷款 🦅 。

贷款人年龄超过65岁的，不能申请公积 🐟 金贷款。

二、苏州二手房公 🐠 积金贷款能贷多少钱

苏州二手房公积金贷款额 🦢 度计算公式：

贷款额度贷款 = 人 🐺 家庭 🐧 可贷额度贷款 × 成 🐼 数

贷款人家 🐵 庭可贷额 🌾 度 🍁

职工本人及配偶公积金月缴存额之 🌿 和 × 12 × 贷 × 款年限贷款利率 × 1.1

首 🦆 套房 🦋 ：最高80%

二套 🐡 房 🐛 ：最高 🐯 70%

根据 🐝 公积金贷款利率政策确定

假设贷款人家庭公积金月缴存额之和 🐺 为 5000 元贷款，年限为年贷款 30 利，率为 3.25%，则：

贷 🐳 款人 🐬 家庭可贷 🐠 额度 = 5000 × 12 × 30 × 3.25% × 1.1 = 630,000 元

首套房 🐒 贷 🐯 款 ☘ 额度 = 630,000 × 80% = 504,000 元

二套房贷 🐟 款 🌸 额度 🐵 = 630,000 × 70% = 441,000 元

实际 🌸 贷款额 🌷 度还受房屋评估价值还款、能力等因素影响。

具体贷款额度以公积 💮 金 🕷 管理中心审核为准。

三、苏州公积金贷款二套房 🌹 贷款政策

苏州公积金贷 🐱 款二套房贷款 🐺 政策 🐶

一 🦊 、贷 🦢 款条 🐛 件

借款人具有苏 🌳 州户 🍀 籍或在苏 🐧 州连续缴纳公积金满2年。

借款人已结清首套公积 🐞 金贷款或已结清 🐶 商业性住房贷款。

借款人家 🌺 庭名下无其 🌻 他住 🐱 房。

借款人信用良好 🐴 ，无不良信用记录 🐳 。

二、贷 🕊 款 🐶 额度

贷款额度最 🦢 高不超过住房总价的80%。

贷款 🦈 额度最高不超过借款人家庭公积金账户余额的2倍。

三、贷款利 🐦 率 🐕

贷款 🐈 利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

四、贷款 🦢 期限

贷款期限最 🦟 长不超过30年。

五 🐧 、还款 🌺 方式

等额本息还款或等额本金还款 🕸 。

六、担保方式 🌻

抵 🌷 押担 🐘 保。

七、其 🪴 他规 🍁 定 🌺

借款人需提供购房合同、首 🦍 、套房、贷款结清证明或商业性住房贷款结 🐈 清证明家庭无其他住房 🪴 证明信用报告等相关材料。

借款人需 🌾 通过苏州公积金中心审核。

贷款发放后，借款 🌼 人需按时足额还款。

以上政 🐈 策仅供参考，具 🌿 体以苏州公积金中心最 🐯 新政策为准。

四、苏 🌾 州二 🌲 手房公积金摊还办理流程

苏州二手房公积金 🐟 摊还办理流程

第一步：准备 🐋 材料

公积金 🌿 缴存证 🐞 明

摊还 🌻 申请 🐴 表

第 💮 二步：提交申请

携带上述材料 🦊 到苏州住房公积金 🐋 管理中心办理摊还申请 🐡 。

填写《苏州住房 🦁 公 🐛 积金摊还申请表》。

第 🐡 三步 🌷 ：审核材料 🦍

公积金管理 🐶 中心 🐳 对申请材料 🐯 进行审核。

审核通 🪴 过后，公积金管理中心会出具《苏州住房公积金摊还通知书》。

第 🐞 四步：办理摊还

携带《苏州住房公 🕸 积 🦟 金摊还通知书》到贷款银行办理摊 🐦 还手续。

银行会将公积金 🐱 贷款余额转入购房者的公积金账户。

第五步：还 🌴 款

购房者 🍀 每月按时通过公积金账户还款。

摊还金额不 🦊 得超过公积金账户余额。

摊还后，公，积 🌳 金贷款余额为零公积金账户将被冻结。

摊还后，购，房者仍需继续缴存公积金直至公积 🐒 金账户余 🌳 额达到一定金额才能解冻。

摊还 🐋 申请 🦆 一般需要12个月的 🐋 时间才能办理完成。