北京公积金首套 🐛 房贷政策有哪些具体规定

一、北京公积金首套房贷 🐺 政策有哪些具体 💮 规定

北京公积金首套房贷政策具体 🐯 规 🐎 定 🐝

一、贷款 🐒 额度

贷款额度最高不超过住房总价的 🐼 80%。

二、贷款利 🦅 率

贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款 🐋 利率执 🦊 行 🐦 。

三 🌾 、贷款 🕷 期限 🕸

贷款期限最 🐱 长不超过30年。

四 🐳 、还款方 🐶 式 🌷

还款方式为等额本 🐦 息 🐞 还款或等额本金还 🌼 款。

五、首 🦈 付比 🐋 例

首付 🦋 比例最 🌿 低 🌾 为20%。

六 💐 、申请 🌿 条件

具 🌿 有北京市常住户口或连 🐱 续缴纳北京市公积金满12个月的外地户籍人员。

具有稳定的职业和 🍁 收入，信 🌼 用良好。

购买的住房为自住 🐺 住房，且符合公积金贷款政策规定的住房条件。

申请人及其配偶 🌺 名下无未 🦋 还 🦄 清的公积金贷款。

七、其 🐬 他 🐦 规定

申请人购买的住房必须是新建商品房或二 🦍 手房。

申请 🌾 人购买的住 🐛 房面积不得超过144平方米 🐕 。

申 🌻 请人购买的住房不得用于出租或其他经营性用 💐 途。

申请人需提 🐋 供符合 ☘ 要求的担保。

注：以上规定仅供参 🌷 考，具 🐈 体政策以北京住房公积金管理中心公布的最新 🐡 规定为准。

二、北京公积金首套 🦢 房贷政策有哪些具体规定要求

北京公积 🕷 金首套房贷政 🕊 策 💮 具体规定要求

一 🌸 、申请 🌼 条件 🦈

具有北京市 🌿 常 🦈 住户口或连续缴纳北京市社会保险满 🌲 5年

具有稳定的职 🐘 业 🌾 和收 🦍 入来源

首 🐬 次购买自住住 ☘ 房 🌷

符合 🦆 公积金贷 🐯 款额度 🐝 要求

二 🐬 、贷款额 🐅 度 🐋

单 🕸 职工家庭最高贷款 🍁 额度 🐡 为120万元

双职 💐 工家庭最高贷款额度为180万元

三 🐶 、贷款利率 🦉

贷款利率按照中国人民银行规定的公积 🦋 金贷款利 🦊 率 🐋 执行

四 🦟 、贷款 🐡 期限 🐘

最长 🦍 贷款期 🐠 限为30年 💮

五、首付 🦁 比 ☘ 例

购买普通住房的 🐒 首付比例不低于35%

购买 🦈 非普通 🐕 住房的首付比例不 🦊 低于40%

六、还 💐 款 🐋 方式 🦋

等额本息还款或等 🌿 额本金还款

七、其 🐦 他要 🐎 求 🐒

借款人 🐟 需提供有效的身份证明、户、口、本、婚姻证明收入证明购房合同等材 💮 料

借款人需通过公积金中心 🕷 审核 🌷

借款人需按时足额偿还 🐎 贷款 🦅 本息 🌿

以上政策仅供参考，具体以北京公积 🕸 金中心公 ☘ 布 🦊 的最新政策为准。

不同地区公积金政 🌹 策可能有所差异，请咨询当地公积金 🦍 中心了解详细 🪴 规定。

三、北京 🌵 公积金首套房 🍁 贷政策有哪些具体规定呢

北京公积金首套房贷政策 🌿 具体规定：

首套房贷款额度最高 🐯 为住房公积金账 🌵 户余额的12倍。

对于符合 🌳 条件的首次购房家庭，可申请 🐶 公积金贷款额度最高为住房公积金账户余额的14倍。

贷款利 🐟 率按照中国人民银 🌷 行规定的公积金贷款利 🐅 率执行。

2023年2月起年，5期及以下公积金贷款利率为年以 🌷 2.6%，5上公积金贷款利率为3.1%。

贷款期限最 🌵 长为 🐬 30年 🌷 。

首套 🌵 房首付比 🐞 例最 🌲 低为20%。

对于符合条件的首次 🪴 购房家庭，可申请首 🐘 付 🐳 比例最低为10%。

等额 🦋 本 🦅 息还 🍁 款或等额本金还款。

借款人需具有北京市户籍或在 🐺 北京市连续缴纳住房公积金满12个月。

借款人需具有稳定的收入 🌺 来源和良好的信用记录。

借款人需 🌴 提供符合要求的购房合同、产权证明等材料。

借款 🌺 人需在贷款发放后按时足额偿还贷款本息。

符合条 🦄 件 🐡 的首 🐶 次购房家庭：

借 🐶 款人及其配偶名下无 🐕 住房。

借 🐯 款 🪴 人 🌲 及其配偶均未享受过住房公积金贷款。

借款人及其配偶均未享受过其他住房补贴或优惠政策 🦉 。

借款人及其配偶家庭年收入不 🐬 超 🐶 过北京市住房公积金管理中心规定的标准。

四、北京首套房公积 🌺 金贷款 🕷 新政策2021

北京首套房公 🌷 积金贷款新政策 🌲 （2021）

贷 🐒 款 🐴 额 🦈 度调整

首套房公积金贷款最高额度调整为 🦉 120万 🌵 元（原为万元100）。

贷款利率调 🐈 整

贷 🦅 款利率下调0.15个百分点。

5年期及以下贷款利率为 🌾 年以2.6%，5上贷款利率为3.1%。

贷款 🌼 期限 🍀 延长 🦆

首套房公积金贷款最长贷款期限延长至 🦊 30年（原为年25）。

其他 🦉 政策调整

取消首套房公积金贷款最低首付比 🌵 例要求。

允许使用公积金余额 🌷 支付 🌵 首 🦁 付。

提高 🦄 公 🦊 积金贷款额度与家庭 🦍 收入的匹配度。

优 💮 化公积金贷 🐎 款审批流程，缩短审批时间。

2021年1月1日起，在北京 🌺 购买首套自住住房的职工。

以上政策 🕸 仅适用于北京地区。

具体贷 🐬 款额度和利率以实际审批为准。

职工需满足公 🐳 积金贷款的申请条件，包括连续缴存公积金满一定年限、无逾期还款记录 🐠 等。