借 🐠 新还旧与续 🦄 贷有何区别

一 🌵 、借新还旧与续贷有何区别

定义：借入一笔新贷款来偿还现有贷 🌾 款。

目 🌲 的：通常用于降 🕊 低利 🌼 率、延长贷款期限或获得更多资金。

可 🦋 能会产生新的贷款费用和 🌻 利息。

可能会 🌷 影响信 🐅 用评分，因为新的贷款将被记录在信用报告 🪴 中。

可能会延长还款期限，从而增加总利息 🪴 成本。

定义：将现有贷款的期限延长，通常以 🌴 新的利率。

目的：通常用于 🕊 降低利率或延长贷款期限。

通常 🦋 不会产生新 🌷 的 🦆 贷款费用。

可能会影响信用评分，因为续 🐟 贷 🐛 将被记录在信用报 🌸 告中。

可能会延长还款期限，从而增加总利 🦄 息成本。

新贷款：借新还旧涉及借入一笔新 🌲 贷款，而续贷则涉及延长现有贷款的 🦊 期限。

费用：借新还旧通常会产生新的贷 💐 款费 🐞 用，而续贷通常不会。

信用评分：借新还旧和续贷都 🌿 会影响信用评分，但续贷的影响通常较小。

选择哪种方式 🌲

选择借新 🐺 还旧还是续贷取决于个人的财 🦈 务状况和目标。

借新还 🦆 旧更适 🦟 合：

利 🐬 率大 🦟 幅下降 🐺 时。

需要延长贷款期 🌴 限 💮 时 🐱 。

需要获 🪴 得更 🦋 多资 🐬 金时。

续贷更 🌹 适 🐵 合 🦍 ：

利 🐘 率 🦢 仅略有下降时。

不需要延长贷 🌸 款期 ☘ 限时。

不需要获得 🐈 更多资金时。

在做 🦆 出决定之前，建，议咨询财务顾 🐼 问或贷款机构以了解 🌳 哪种选择最适合您的具体情况。

二、借 🐱 新还旧贷款条件2020年新 🌼 政策

2020 年借新还旧贷款条 🍀 件新政 🌺 策

一、适 🐛 用范围 🐒

借款人已拥有住房贷款，且 🦉 贷款已 💮 还款满 1 年以上 🕷 。

借款人信用记录良好，无 🐛 逾期还款 🌷 记录。

借款人有稳定的收入来 🐘 源和还款能力。

二 🐕 、贷款额度 🐛

最 🦍 高可贷至原住房贷款 🐝 余 🦄 额的 80%。

具体贷款额度由银 🌹 行根据借款人的资质和还款能力等因素综合评估确定。

三、贷款 🐘 期限 🐈

最 🍀 长可贷至 30 年。

具体贷款期限由银行根据借 🐝 款人的年龄 🐴 、收入和还款能力等 🦉 因素确定。

借 🐘 新还旧贷款利率一般低于原住房贷 🌻 款利率。

具 🕸 体利率由银行根据市场利率和借款人的资质等因 🐠 素确定 🐋 。

五、还款方 🦟 式

等额本息还款或等额本 🐳 金还款。

具体还款方 🌻 式由借款人选择。

借 ☘ 新还旧贷款一般需要支付手续费，包括评 🦍 估费、担、保费公证费等。

具体 🦈 手续费金额由银行根据贷款金额 🌵 和借款人的资质等因素确定。

七 🌾 、其他 🦄 条件

借款人需提供原住 🌼 房贷款合同、还款记录等证 🪴 明材料。

借款人需提供新购住房的 🪴 购房合同、产权证明等材料。

借款人 🌹 需提供收入证明、征信报告等资信证 🌼 明材料。

八 🐺 、注意 💐 事 🐅 项

借新 🐈 还旧贷款会产生新的 🐯 贷款利息借款，人需综合考虑还款成本。

借款人需确保有稳定的收入来源和 🐱 还款 🐝 能力 🦈 ，避免出现逾期还款的情况。

借款人 🍀 应仔细阅读贷款合同，了解 🍀 贷款条款和还款义务。

三 🐅 、借新还旧与续贷有何 🐴 区别和联系

借新还旧借：入一笔新 💐 贷款来偿还现有贷款。

续贷：将现有贷款的到 🌳 期日延长，通常涉及 🐧 支付额外费用。

目 🕸 的：借新还旧和 🐱 续贷都 🌻 旨在管理债务。

影响信 🕊 用评分：借新 🐧 还旧和续贷都会对信用评分产生影响，但续贷的影响通常较小。

费用：借新还旧通常涉及较高的费用，例如申请费、结清费用和利息。续，贷的费用通常较。低例如续贷费 🐛

资格：借新还旧和续贷的资格要求可能不同借新还旧。通。常需要良好的信用评分和收入证明续贷通常对信用评分的要求较低，但可能。需要提供 🦢 抵押品

贷 🕸 款期限：借新还旧通常涉及新的贷款期限 🕸 ，而续贷则延长现有贷款的期限。

利率：借新还 ☘ 旧的利 🌵 率可能与现有贷款不同，而续贷的利率通常与现有贷款相同或略高。

抵押品：借新还旧可能需 🕊 要新的抵押品，而续 🐕 贷通常使 🐕 用现有抵押品。

借新还旧和续贷都是管理债务的工具，但它们有不同的特点和影响借新还旧 ☘ 。涉，及借。入，一。笔新贷款来偿还现有贷款而续贷则延长现有贷款的到期日借新还旧通常涉及较高的费用和新的贷款期限而续贷的费用较低且贷 🦅 款期限延长

四、借新还旧期限与原贷 🐎 款期限 🦍 关系

借新还旧期限与 🌷 原 🌵 贷款期限的关系 🐯 ：

一般情 🐬 况下，借新还旧期限不得超过 🦁 原贷款期限。

具体规定 🐝 如 🦟 下：

商业性贷款：借新还旧期限不得超过原 🐒 贷款期限的剩余期限。

公积金贷款：借新还旧期限不得超过 🐛 原贷款 🐵 期限的剩余期限，且最长不超过30年。

组合贷款：借新还旧期限不得超过商 🌷 业性贷款和公积金贷款期限中较短的期限。

在以下情况 🌿 下，借新还旧期限可以超过原贷款期限：

原贷 🐯 款 🐛 期 🐋 限较短，且借款人有较强的还款能力。

借款人年龄较大，原贷款 🌷 期限不足以覆盖其退休年龄。

借款人遇到特殊情 🦄 况，如失业、疾，病等导致无 💮 法按 🐼 时还款。

借新还旧时，需，要重新办理贷款手续包括贷款申 🐎 请、审、批抵押登记等。

借新还旧后，原 🌳 ，贷款将被结清借款人 🐴 需要向新贷款银行还款。

借新还 🐼 旧可 🐟 能会产生 🕷 一定的费用，如贷款手续费、抵押登记费等。