北京自建房贷 💮 款申请 🍀 条件是什么
- 作者: 刘若安
- 来源: 投稿
- 2025-02-05
一、北 🦆 京自建 🌺 房贷款申请条件是什么
北京自建房贷款申请 🦊 条件
一、借款 🐱 人条件 🦊
年满18周岁，具有完 🦅 全民事行为能力
具有稳定的职 🐘 业 🐦 和收入来源，还款能力 🐶 良好
信用记 🐳 录良 🐘 好，无不 🌼 良信用记录
北京户 🐵 籍 🐧 或持有北京市居住证满5年
二、房 🐒 屋条 🦄 件
自建房位于北京 🦆 市范 🌴 围内
房屋产权清 🌸 晰，无抵押或其他债 🐅 务 🦍
房屋结构 🌾 安全，符 🐬 合相关建筑 🐈 规范
房屋已竣工验收，取得房 🐅 屋 🌿 竣工 🐳 验收《合格证》
三 🌼 、贷款 🌾 条件 🦟
贷款金额不 🐯 超过房屋评估价值的70%
贷款期限 🦄 一般不超过 🦉 20年
贷 🦆 款利率按 🐯 照中国人民银行规定的 🦁 贷款基准利率执行
需提供抵押担 🐒 保，一般为自建房或其他符合 🦁 条件 🦁 的房产
四 🦊 、其他 🐝 条件 🐞
需 🐕 提供相关证明 🐵 材料，如身份证、户、口、本收入证明房屋 🐵 产权证明等
需缴纳贷款手续费、评、估费 🐞 保险费等相关费用
贷款申请 🌳 需经银行审 🐋 核批准
注意：具体贷款条件可能因不同银行而异，建议向贷款银行咨询具 🕊 体要求。
自建房贷款审批 🐘 时间较长，一般需要36个 🐈 月。
贷款申请过程中，银行可能会要求借款 🦋 人提供 🐴 其他补充材料或进行实地考察。
二、北京市农村 🐳 自建房 ☘ 补贴政策
北京市农村自建房补 🐡 贴 🐱 政策
一 🐱 、补贴 🌼 对 🐳 象
符合北京市农村户籍且在 🌴 农村居住的村民
自建住房符合《北京市农村住房建设管理办法 🦁 》规定的标准
家庭年收入低于北京市 🐝 农村低收入家庭标准
二 🌵 、补贴标准
每户补贴金额为2万元 🦋
补贴资金由市、区两级财 🐺 政 🌴 共同 🐟 承担
三、补 🦄 贴条件
自建 🌵 住房已竣工并验收 🌸 合格
自建住房为村民自住，不得出租或出 🐋 售
申请人及其家庭成员名下 🦄 无其他住房
申请人 🌵 及其家庭成员无违 🐳 法违规行为
四 🌻 、申请程 💐 序
1. 提交申请 🌴 材料：
申请表 🌴
户口 🐋 本 🍀
身 🕊 份 🕷 证
自建 🌷 住房竣工验收 🐳 合格证明 🐴
家 🦆 庭收入证 🐠 明
其他相关材 🦁 料 🐶
2. 受 🦁 理审核 🐕 ：
村委会受理申请 🐶 材料并进行初审
区级农业农村局复 🐯 审
市 🐘 级 🌷 农 🐬 业农村局终审
3. 发 🐵 放 ☘ 补 🌷 贴：
审 🐬 核通过后，补贴资金将发放 🌵 至申请人指 🦉 定的银行账户
五、其 🍁 他规定
补贴资金不得用于偿还债务 🌺 或其他非住房建设用途
申请人对申请材料的真实性 ☘ 负责，如，有虚假信息将取消 🐧 补贴资格
补贴政策由北京市农业农村局负责解 🐘 释
六 🌷 、咨询 🌿 方 🐺 式
北京市农业农 🐒 村局：
各区级 🌲 农业农村局
三、北京自建房公 🐶 积金 🦈 贷款政策
北京自建房 🌿 公积 🍀 金贷款政策
一、贷 🐋 款对 🐧 象
北京 🐺 市户籍或持有北京市居住证满5年的 🐱 非京籍职工
具有 🦢 完全民事行为能力 🌿
具有稳定的职业和收 🐘 入 🌵 来源
符合北京市住 💮 房公积金管 🌷 理中心规定的其他条件
二、贷款 🐶 用途 🕸
用于在北京市行政区域内自建 🌹 住房
三 🦁 、贷款额度 🦊
最高贷款额度为职工及其配偶公积金 🍁 账户余额的80%
具体贷款额度根据职工的公积金缴存情况 🐈 、还款、能力自建住房面 🌷 积 🦆 等因素确定
四、贷款 🦟 期限
最长 🦅 贷款 🐬 期限为 🐈 20年
五、贷款 🦅 利 🐡 率
按照北京市 🌷 住房公积金管理中心 🐝 规定的贷款利率执行
六、还款方 💮 式
等额本 🐒 息还款 🐯
七、担保 🕷 方式
自 🐴 建住房抵押
八 🐵 、申请 🐼 流 🌹 程
1. 职工向公积金 🐯 管理 🦢 中心提出贷款申 🍀 请
2. 公积金管理中心审核职工的贷款资格 🌴
3. 职工与公 🐋 积金管理中心签订贷款合同
4. 公积 🐕 金管理中心发 🐵 放贷款
5. 职工按 🐳 时 🌸 还款 🦆
九 🍀 、注 🐅 意 🐟 事项
自建住房必须符合北京市相关规划和建筑 🌻 规范
职工在贷款期间不得擅自改 🌺 变 🐎 自 🌲 建住房用途
职工逾期还款将影 🦊 响其公积金账户使用和个人信用记 🐝 录
十、政策 🕷 依据
《北京 🌵 市住房公积金管 🌼 理 🌿 条例》
《北京市住房公积金管理中心关于调整自建住房公 🦅 积金贷款政策的通知》
四、北京 🐋 自建房需要去 ☘ 审批吗
是的，北京自建房需要去审批 🐦 。
根据《北京市农村村民住宅 🐠 建设管理 💮 办法》规定，在北京市农村，地区建设自建房需要经过以下审批程序：
1. 申请用地 🌼 审批：向村委会提出用地申请村委会审，核后报乡镇政府审批。
2. 规划审批 🕷 ：向乡镇政府提出规划申请乡镇政府审，核后报区县规划部门审批。
3. 施工许可证审批：向区县住 🌻 房和城 🪴 乡建设部门提出施工许可证申请，经审查合格后发放施工许可证。
未经审批擅自建设自建房属于违法行为，可能会被责令拆 🐕 除或处以罚款。
