房贷商转公的条 🐋 件是什 🐶 么
- 作者: 张北芸
- 来源: 投稿
- 2025-02-05
一 🐡 、房贷商 🦄 转公的条件是什么
房贷商 🌿 转公条件 🦟 ：
1. 贷款人 🌸 资格：
具 💐 有中华人民共和国国 🌺 籍 🌲
年满18周岁，具有完全 🦅 民事行为 🐈 能力
具有稳定的 🦊 职业和收入来 🐒 源
信用记 🐡 录良好
2. 房屋 💮 条 🐒 件 🌲 ：
房屋为商 🐬 品房，且已取得产 🐅 权 🐳 证
房屋已办理抵押登记，且抵押权人为 🌹 商业银 💮 行
房屋用途为自住，且符合公积金贷款的用途 🐅 要求
3. 贷款条 🐼 件 🕊 ：
贷 🦢 款金 🦊 额不超过公积金贷款额 🪴 度
贷 🐳 款期限不 🌺 超过公积金贷款最长期限
贷款利 🐛 率按照公积金贷款利率执行
4. 其他 🦅 条 🪴 件 🐕 ：
借款人已缴纳公积金满一定年限（各地规定不 🐝 同）
借款人 🐎 无未还清的 🐵 公 🐬 积金贷款
借款人符合公积金 🐋 贷款的其他相关规定 🦢
具体流程：1. 借款人向公积金 🐕 管理 🦁 中心提出商转公申请
2. 公积 🐝 金管理 🐋 中心审核借款人资格和房屋条件
3. 借款人与公积金管 🐬 理 🌲 中心签 🐅 订贷款合同
4. 公积金管理中心向商业 🌳 银行偿还剩余贷 🐵 款本息
5. 商业银行解除 🕊 抵押 🦊 登记 🐦
6. 公积金管理中心 🦊 办 🐈 理抵 🌾 押登记
二、广州房贷商转 🌺 公需 ☘ 要什么条件
广州 🐎 房 🐞 贷 🐘 商转公条件
一 🦊 、基本 🐒 条件 🦋
具有广州市户籍或在广州 🐱 市稳定工作满一 🐈 年
贷款人年 🌲 龄在 🐬 1865周岁 🐧 之间
贷款 🦄 人信 🦁 用良好 🐠 ，无不良信用记录
贷款人 🦉 有稳定的收 🦄 入来源，且收入水平满足还款要求
二、房屋 🦢 条 ☘ 件
房屋 🐬 位于广州 🌲 市范围内
房屋为商品房或经济适用 💮 房
房屋产权清晰 🦊 ，无抵押 🦢 或查封
房 🪴 屋已 🌳 取得不动产 🐒 权证
三、贷 🌳 款条件
贷款金额不 🐱 超过房屋评估价值的80%
贷款期 🦢 限不超过30年
贷 🌸 款利率按 🌵 照公积金贷款利率执行 🐛
贷款人需缴纳公 🐒 积金满一年以上
四、其他条 🕷 件 🦍
贷款人需提 🦈 供符合 🐟 要求的担保人 🐡
贷款 🐱 人需提供相关证明材料，如 🌵 户口本、身、份证、收入证明房 🐕 产证等
注意：具体条件可 🍁 能因不 ☘ 同银行而异，建议咨询相关银 🐯 行了解详细情况。
商转 🐎 公 🌳 贷款需要先结清原商业贷款，再申请公 🌷 积金贷款。
申请商转公贷款时，需，要缴纳一定的费用如评估费、担保 💮 费等。
三、上 🦍 海房贷商转公需要什么条件
上海房 🌴 贷商转公条件：
1. 房屋 🐴 条件 🌺 ：
房屋为上海市范围内已取得产权证的商 🐡 品房
房 🌴 屋 🕊 用途为自 🐴 住
房屋无抵押 🌷 或 🦅 其 🐳 他债务
房屋面积符合公 🐡 积金贷款政策规定
2. 借款人 🌹 条件 🌹 ：
借款人具有上 🐱 海市户籍或在上海市连续缴纳公积金满2年
借款人 💮 年龄在18周岁（含）以上周岁含以，65下（）
借款 🌼 人具有稳定的收入来源和良好的信用记录
借款人无未结 🌼 清的公积金贷款或其他住房贷款
3. 贷 🕷 款 🐛 条件 🐈 ：
贷款额度不 🦅 超过房屋评 🌸 估价值的80%
贷款 🦢 期限不超过30年
贷款利率按照公积金贷款 🐋 利率执行
4. 其他 🐳 条 🌷 件 🐴 ：
借款人需提供符合要 🐝 求的担保（如抵押或保证）
借款人需缴纳相关 🐎 费用，如贷款手续费、抵押登记费等
借 🐞 款人需通过上 🍀 海市住房公积金管理中心的审核
注意：具体条件可能根据不 🦢 同银行 🐘 或公积金管理中心的要求有所调整。
建议 🌴 借款人向相 ☘ 关机 🌼 构咨询具体要求和办理流程。
四 🐘 、深圳房贷 🕸 商转公需要什么条件
深圳房 🦈 贷商 🦍 转公条件 🐈
一、基本条 🍀 件 🐴
具有深 🐵 圳市户籍或持有深圳市居住证满5年
申请人年 🌵 龄在18周岁以上 🌿 ，具有完全民事行为能力
申请人及 🌾 其配偶名下 🌿 无其 🦅 他住房贷款记录
申请人及其 🐛 配偶名下 🌾 无其他住房公积金贷款 🌴 记录
申请人及其配偶名下无其他 🌴 住房 🐱
申请人及其配偶 🦢 征信 🦈 良好，无不良信用记录 🐵
二 🌵 、住 🦟 房条件
申请的住房为深圳市范围内 🌷 已取得产权证 🐼 的普通商品住房 🐬
住房面积在90平方米以下（含90平方 🐋 米）
住 🐶 房用途为 🌷 自住 🦆
住房已 🐒 办理抵 🌷 押 🐛 登记
三、贷 🌴 款条件
贷款金额 🐘 不超过住房评估价值 🐴 的70%
贷款期 🌷 限 🐬 不超 🌳 过30年
贷款利率按照深圳市 🦍 住房公积 🐞 金管理中心规定的利率执行
四、其 🦢 他条件 🐎
申请人及其配偶已缴 🐡 纳 🐬 住房公积金满 🐶 2年
申请人及其配 🐳 偶已连续足额缴纳住房公积金满12个月 🐈
申请人 🐧 及其配偶已在深圳市 🐅 缴纳个 🌺 人所得税满个12月
注意：以上条件仅供参考，具体以深圳市住房 🍀 公积金管理中心公布的最新政策为准。
申请商转公贷 🌷 款需要经过严格的审核，符合条件的申请人也不一 💐 定能获得贷款。
