门市 🦍 楼抵押贷款的条件和流程是怎样的

一、门市楼抵押贷款的条件 🐱 和流程是怎样的

门市 🐒 楼抵押贷款条件

借款人资格：具有完全民事行为能力 🐵 的自然人或法人

抵押物要求：门市楼 🐼 产权清晰，无，纠纷且符合银行贷款要求

贷 🐘 款用途 🦄 用：于门市楼的购买、装、修扩建等

贷款额 🐦 度：一般不超过抵押物评估价值的70%

贷款期限：最长不超过 🐡 10年

还款方式：等额本息 🐦 还款或等额本 🐅 金还款

利率：根据借款人资质、抵押物 🕷 情况和 🦉 贷款期限等因 🌿 素确定

其他条件：银行 🌺 可能要求提供其他材料，如收入证 🌹 明、资产证明等

门市楼抵押 🦆 贷款 🌸 流 🕊 程

1. 提出贷款申请 🐕 ：向银行提交贷款申请表、身、份、证 🕊 、户口本收入证明抵押物权属证明等材料。

2. 银行审核银 💮 行：对借款人资质 🐕 、抵押物 🌷 情况和贷款用途进行审核。

3. 评估抵押物：银行委托评估机构对抵押物进行评估，确定 🪴 抵押物价值。

4. 签订贷款 🌾 合同：审核通过后，借款，人与银行签订贷款合同约定贷款金额、利、率、还款方式还款期限等。

5. 办理抵押登 🦆 记：借款人到不动产登记 🐘 中心办理抵押 🐒 登记手续，将门市楼抵押给银行。

6. 发放贷款：银行根据贷款合同约定发放贷 🐧 款 🌻 。

7. 按时还款：借款人按时向银行还款，直至贷 🌻 款结清。

二 🐞 、门市房银行抵押贷款要什么 ☘ 条件

门市 🦟 房银行 🍁 抵押贷 🐋 款条件

借款人条件 🐯 ：

年满18周岁，具有完 🌸 全民事行为能力

具有稳定的收入来源和良好的信用记 🐞 录 🐴

贷款用途 🐼 合法 🕷 合规

抵押物 🐋 条件：

门市房 🐡 产权清晰，无产权纠 ☘ 纷

门市房位于商业繁华地段，具有较好的升值 🐟 潜力

门市 🐵 房面 🌷 积、结、构用途符合银行贷款要求

贷款金额一般不超过门市 🦁 房评估价值的70%

贷款期限一般 🐛 为110年

贷款利率根据借款人资质、抵押物情况 ☘ 等因素确定

贷款方式一 🌲 般为等额本息还款或等额本金还款

银行要 🦢 求的担保方式，如抵押、质押或保证

银行要求的保险，如抵押 🌿 物保 🐬 险、人寿保险 🐵

银行要求的其他材料，如收入 🐼 证明、房、产证土地证等

具体贷款条件 🍁 可能因不同银 🕊 行而异，建议咨 🐱 询相关银行了解详细情况。

三、门市房抵押贷款需要什么手 🌷 续

门市房抵押贷款 🌷 所需手续：

1. 借款人基 🦍 本 🌵 资料 🌺 ：

身份证 🌲 或户口 🦆 本 🦅

婚姻状 🌸 况 🐱 证明 💐

收入证明（工资单 🌳 、银行 🐶 流水等）

2. 房 🍀 产资 🌻 料 🌼 ：

房产证或不动 🦈 产权 ☘ 证 🐴

房 🌵 屋平面 🐳 图 🌻

房屋 🐝 评估 🐵 报告 🐵

3. 贷款 🌴 申 🌳 请资料：

贷 🌻 款 🐘 申请表

保 🍁 险单（火灾险、地震 🦉 险等）

4. 其他资 🦟 料：

营 🍁 业执照（如 🍀 果是用于经营 🐦 性门市房）

租赁合 🌹 同（如果是出租的门市房）

抵押权人同意书（如 🌵 果 🦈 有其他抵押权人）

1. 借款人向银行提交贷 🐕 款申请。

2. 银行审 🐴 核 🐎 借款人资质和 🌺 房产资料。

3. 银行对房产进行 💮 评估。

4. 借款 🐴 人与银行签订 🌼 贷款合同和抵押合同。

5. 借款人办理保险手 🦄 续。

6. 银 🐒 行 🐅 放款 🦍 。

贷款额度 🦈 一般不超过房产 🐵 评估 🦉 价值的 70%。

贷 🌺 款期限一般 🐵 为 🌷 110 年。

贷款利率根据借款人资质、房产情况 🐱 和市 🐒 场利率而定。

借款人需要按时偿还贷款本息，否则 🌳 可能面 🐱 临罚息或抵押物被拍卖 🦄 。

四、门市房抵押 🌻 贷款比 🐡 例是多少

门市房抵押贷 🐼 款比例通常为：

首套房 🐵 ：最高可贷 70%

二套房 ☘ ：最 🐋 高可 🌵 贷 60%

三套及以上 🕷 ：一般不予贷款

具体贷款比例可能 🐈 因银行、借款、人资质门市房 🐴 价值等因素而有所不同。