有房贷时如何加名字 🐝 需要哪些手续
- 作者: 李墨尧
- 来源: 投稿
- 2025-01-26
一 💮 、有房贷时如何加名字需要哪些手续
有 🌼 房 🐴 贷时加名字所需 💮 手续：
1. 准 🕊 备 🌹 材料 🐱 ：
房 🌼 产证原件 🐛 及复印件
房贷合同 🐛 原件及复印件
借 🕸 款人身份证原件及复印件
加名 💐 字人的身份 🌵 证原件及复印件
婚姻证 🌷 明（如已婚）
收入证明（加 🦊 名字人）
其他银行 🌾 要求的材料（如 🍀 征信报告、流水 🕸 账单等）
2. 申请变更 💮 ：
携带上述材料到贷款银行申 🦅 请变更借款人信息。
银行 🌹 会审核材料并进行征信调查。
3. 签 🦟 订 🦅 补 🌹 充协议：
审核通过后，银，行会与借款 🐶 人和加名字人签订 🦋 补充协议明确加名字人的 ☘ 权利和义务。
4. 办理抵 🐬 押变更 🌵 ：
签订补充协议 🦍 后 🐞 ，需要到房管局办理抵押变 🐋 更手续。
提交房产证、抵、押合同补充协议等 🌴 材料 🐅 。
5. 缴 ☘ 纳费用：
办理抵押变更时 🦁 需要缴纳一定的费用，包括抵押登记费、契税等。
6. 完 🕷 成 🌲 变更 🕷 ：
抵押变更办理完 🐈 成后，加，名字 🐠 人将成为该房产的共有人并承担相应的还款责任。
注意事项：加 🌵 名字人需要具备一定的还 🐞 款能力。
加名字后，原借款人的还款责 🦁 任 🦆 不 🌵 会减轻。
夫妻双方共同还贷的，加名字时需要提供婚姻证 🌳 明。
不同银行的 🕷 流程和要求可能有所不同，具体以贷款银行的 🕸 规定为准。
二、有房贷时如何加名字需要哪些手 🍀 续和证件
加名字所需手 🐒 续 🐝 和证 🕷 件
1. 申请填写加名字 🐺 申请表 🌷
提 ☘ 交相关证件和材料
2. 证 🌾 件和材 🍀 料
借款人（原有 🦈 房贷持 🦅 有人 🐟 ）：
身份证户口本
婚 🐵 姻证明（如结婚 🐕 证、离 🦋 婚证）
房贷合同房产证
新加 🌹 名 🌵 字人 🦁 ：
身份证户口本
婚姻证明（如结 🕊 婚证、离婚证）
收入证明征信报告
3. 银行审 🐅 核
银行对新加名字人的 🦊 资质进行审核，包括收入、征 ☘ 信等 🐬 。
4. 签 🐈 订合 🦉 同
审核通过 🌾 后 🐼 ，原有借款人和新加名字人需要签 🦍 订加名字合同。
5. 办理抵 🐯 押 🐦 登记 🐘
携带加名字 🌺 合同、房、产证身份证等材料到不动产登记中心办理 🌼 抵押登记。
6. 缴纳 🌴 费 🌻 用 🦊
抵押 🦢 登记费、手续费 🌵 等 🌷 。
注意事项：加名字后，新加名字 🦢 ，人将成为共同借 🐳 款人承担还款责任。
加名字前，建议咨询银行 🐕 具体流程 🐟 和费用。
确 🌳 保新加名字人的资质符合银行要求。
加名字后，原有借 🌹 款 🕸 人的贷款额度可能会受 🐶 到影响。
三、有房贷时如何加名字需要 🐝 哪 🌴 些手续和费用
加名字手续1. 准备材料 🪴 ：
房贷合 🦢 同
房产 🪴 证 🐯
借 🐒 款人 🐟 身份证
加 🦉 名字 🐱 人身份证
婚姻证明（已婚 💮 人士）
2. 向 🐳 银行申 🌼 请：
携 🐅 带材料到 🐡 原贷款银行申请加名 🌴 字。
银 🐦 行会审核 🦢 材料并进行 🌷 征信调查。
3. 签 💮 订合 🌾 同：
审核通过后，银行会与借款人和加名字人签订加 🐱 名字合同。
合同中 🦆 会 🐝 明确加名字人 🌲 的权利和义务。
4. 办理 🌿 抵 💐 押登记：
签订合同后，需要到 🕸 不动产登记中心办理 🐳 抵押登记 🦈 。
抵押登记完成后，加 🌵 名字人成为 🐶 房屋共 🦄 有人。
费用1. 银 🦉 行手 🐡 续费：
加名字手续费一般在几百元至上千元不等 🌲 ，具体费用根据银行规定。
2. 抵 🕊 押 🐵 登记费：
抵押登记费由不动产登记中心收取，一般 🦉 在几百元左右。
3. 其 🐕 他费 🐅 用 🌳 ：
可能还会有其他费用，如公 🐱 证费、评，估费等具体费用根据实际情况而定。
注意事项加名字后加名 🦄 字，人将承担 🐡 与房屋相关的债务和义务。
如果加名字人是配偶，则需 🌸 要考 🦄 虑婚姻关系的变化对房屋所有权的影响。
加名字前，建，议咨 🦊 询专业人士了解具体流程和费用。
四、有房贷时如何加名字需要哪 🐡 些手续呢
加名字到房贷所需 🕸 手 🦟 续 🌻 ：
1. 准备材 💮 料：
房贷合同房产证
借款人 🌾 身 🪴 份证 🍁
加名字人 🦅 的 🐱 身份证
婚姻证明（如 🦋 已婚）
收入证 🕸 明（加名字人 🐠 ）
征 🦋 信报告（加 🌿 名 🐈 字人）
2. 申请 🐧 加名字：
联系贷款银行，提出加名字 🕷 申请 🐈 。
银行会审核加名 🐛 字人的资质，包括收入、征信等。
3. 签 💐 订补充 🐺 协议 ☘ ：
审核通过后，银行会与借款 🐋 人和加名字人签订补充协议。
补充协议中会明确加 🌲 名字人的权利和义务。
4. 办理抵押登记 🐕 ：
签订 🦆 补充协议后，需要到不动产登记中心办理抵押登记。
抵押登记完成 🌷 后，加名字人将成为房屋的共有人 🐅 。
5. 缴 🦋 纳费用：
加名字通常需要缴纳一定的费用，包括抵押登 🦆 记费、手 🌷 续费等。
具体费 🐎 用因银行和地区 🐳 而异 🌷 。
注意事项：加名字 🦄 后加 🐵 名字，人将承担与借款人相同的还款责任。
如果加名字人是配偶，则需要 🐎 考虑婚姻状 🦁 况的变化对房贷的 🕊 影响。
加名字前，建，议 🌹 咨询专业人士了解具体流程和注 🦟 意 🐎 事项。
