天 🦅 津购房政策是否实行“认房又认贷”
- 作者: 马艺澄
- 来源: 投稿
- 2025-01-25
一 🦄 、天津购房政策是否实行“认房 ☘ 又认贷”
截至目前（2023年2月），天津购房政策不实行 🌺 “认 🌷 房又认贷”。
认房又认贷是指在计算购房者贷款额度时，不仅考虑其名下已有的住房 🕊 套数认房（还考虑其名下已有 🐅 的贷款），记（录认贷）。
天津现 🦆 行购房政 🌻 策
首套房首：付比例最 🦉 低30%，贷款利率按央行基准利率 🐬 执行。
二套房：首付比例最低40%，贷款利率上 🌾 浮10%（即基准 💮 利率的1.1倍）。
三套及以上住房 🐦 ：首付比例最低50%，贷款 🐋 利率上浮15%（即基准利 🍀 率的1.15倍）。
需要注意的是，天津购房政策可能会根据市场情况进行调整。建，议。在购房前咨询当 🐋 地房管部门或银行以获取最新政策信息
二、天 🕸 津认房又认贷政 🐶 策什么时候开始的
2022年 🐳 10月1日
三、天津认房认贷政 🐧 策2020
天 🐈 津认房认 🌹 贷政策2020
一 🌾 、认房 🐞 认贷标准
认房：以家庭为单位认，定名下拥有的住房 🐎 套数。
认 🌾 贷：以家庭为单位认，定名下已有的住房贷款笔数和未结清的贷款余 💮 额。
二 🐈 、首 🌾 套房认定标准
家庭名下无住房 🌻 且无住房贷款记录的。
家 🌷 庭名下有1套住房但已结 🦢 清贷款的。
三、二套 🦉 房认 🦆 定标准
家 🪴 庭名下有1套住房且有住房贷款记录的。
家庭名下有2套及以上住房 🕊 的。
四 💮 、贷款首付 🐅 比例
首 💮 套房 🦅 ：最低 🐞 25%
二套 🌸 房：最 🐘 低30%
五 🌳 、贷款利 🌷 率
根据央行基准利率和商业银行 🌻 的风 🐎 险定价，具体利率由各 🌻 商业银行自主确定。
六 🐵 、其 🐶 他规定 🌷
商业 🐶 贷款贷款：期限最长30年。
公积金贷 ☘ 款贷款：期限最长20年。
组合贷款：商业贷款和公积金贷款同 💐 时申请贷款，期限最长20年。
认定家 🐵 庭成员：夫妻双方、未成 💐 、年子 🐝 女父母。
七、政策调整 🌿
2020年，天 🌵 津市未对认房认贷政策进行调整。
注意：以上政策仅供参考，具体以天津市住房和城乡 🐝 建设委员会发布的最新政策为准。
