重庆购房：商业贷款能否转为公 🪴 积金贷款 🕊
- 作者: 马俞安
- 来源: 投稿
- 2025-01-24
一、重庆购房：商业贷款能否转为 🐺 公积金贷款
重庆商业贷款 🐼 转公 🌲 积 🐅 金贷款
条件：借款人具有重庆市 🌸 户籍或在重庆市 🐈 稳定工作满1年以上。
借款人已偿 🐯 还商 💮 业贷款满1年以上，且无逾 🐬 期还款记录。
借款人符合 🌳 公积金贷 🍁 款申请 🦆 条件。
借款人所购房屋为重庆市范围 🦁 内已取得产权证的商 🍀 品房。
流程：1. 申请公积金贷款：借款人向 🐝 重庆住房公积金管理中心提出公积金贷款申请，并提交相关材料。
2. 审核评估：公积金管理中心对借款人资质、房屋情 🌹 况等进行审核评估。
3. 审批放款审：核通过后，公 🦈 积 🌷 金管理中心向借款人发放公积金贷款。
4. 还清商业贷款 🐼 ：借款人使用公积金贷款还清剩余的商业贷款。
5. 办理抵押变更：借款人到不动产登记中心办理抵押变 🐠 更手续，将房 💐 屋抵押权人由商业银行变更为公 🐝 积金管理中心。
注意事项：商业贷 🐼 款转公积金贷款后，借款利率将按照公积金贷款利率执行。
借款人需要重新签订公积金贷款合同，并按时 🦋 偿还 🐠 公积金贷款。
借 🌾 款人转贷后，原 🐠 ，商业贷款的还款记录将被保留影响个 🐎 人征信。
具体转贷 🌴 流程和要求可能根据重庆住房 🌵 公积金管理中心的政策调整而有所变化，建议咨询当地公积金管理中心。
二、重庆购房:商 🐈 业贷款能否转为公积金贷款呢
重庆商业贷款能否转 🐴 为公积金贷款？
可以，但需 🕸 满 🐋 足以下 🌾 条件：
已偿 🐅 还商业贷 🐳 款满1年以上 🐈
商业贷款已结清或剩余贷款金额不 🐴 超过公积金贷款额度的 🐒 70%
借款人符合公积金贷 🌵 款申请 🌼 条件
所购房屋符合公积金贷款 🦍 政策
办理流程：1. 向公积金中心提出申请：携带相关材 💐 料（身份证、户、口、本、婚姻证明收入证明房屋产权证等）到公积金中心申请商业贷 🌷 款转公积金贷款。
2. 公积金中心审核公积金中 🌷 心：将审核借款人的资质、房屋情况和商业 🐘 贷 🍀 款还款记录。
3. 审批通过 🌾 审：核通过 🌷 后，公积金中心 🐬 将发放公积金贷款。
4. 还清商业贷款：借款人使用公积金贷款还清剩 🪴 余的商业贷款。
5. 办理抵押变更：还清商业贷款后，借款，人需要到不动产登记中心办理抵押变更手续将房屋抵 🌼 押权从商业银行转为公积金中心。
注意事项：转 🐱 贷后，公积金贷款的 🐈 利率和还款期限将按照公积金贷款政策执行。
转贷过程中 💮 可能产生一定的费用，如 🐎 评估费、公证费等。
具体办理流 🐋 程和要求可能因不同公 🌻 积金中心而异，建议咨询当地公积金中心。
三、重庆购房 🐕 :商业贷款能否 🌲 转为公积金贷款
重庆商业 🪴 贷 🐈 款转公积金贷款条件
根据重庆住房公积金管理中心规定，商业贷款 💮 转公积金贷款需满 🐠 足以下条件 🐋 ：
借款人资格：具有重庆市户籍或在重庆市稳定工 🌿 作满1年以 🐋 上的外地户 🌾 籍人员。
房屋条件：所购房 🌺 屋为重 🪴 庆市范围内已取得《不动 🐦 产权证书》的商品房或二手房。
贷款条件：商业贷款已还款满12个月，且当前贷款 🍁 余额不超过公积金贷款额度。
其他条件：借款人无不良信用记录 🐅 ，公积金账户正常缴存。
办理流程1. 申请：借款人向重庆住 🐶 房公积金管理中心提出转贷申请，并提交相关材料。
2. 审核：公积金中心对 🐝 借款人资格、房、屋条件贷款情况等进行审核。
3. 审批审：核通过 🦆 后，公 🍀 积金中心 🦈 发放公积金贷款。
4. 还款：借款人使 🍁 用公积金贷款偿 🐞 还商业贷 🦄 款。
注意事项转贷后，原，商业贷款将结清公积金贷款成 🍁 为 🐞 新的贷款。
转贷后，公积金 🌵 贷款 🐯 利率将按照公积金贷款 🦍 利率执行。
转贷需要支付一定的 🦍 费用，包括公积金贷款手续费、评估费等。
具体办理流程和要求可 🐶 能根据政策调整而有所 🌵 变化，建议咨询重庆住房公积金管理中心。
四、重庆 🐳 住房 🌼 商业贷款可以转为公积金贷款吗
可以。条件：
借款人符合公积金贷款条 🦍 件。
借款人已 🦍 偿还 🐎 住房 🦈 商业贷款满一年以上。
借款人无逾 🐕 期还款 🍁 记录。
借款 🐴 人 🌺 所购住房符合 🐅 公积金贷款要求。
流程：1. 向公积金管理中心提出申请：携带相关材料（身份证、户、口、本、婚、姻 🦍 证明收入证明住房商业贷款合同还款记录等）到公积金管理中心提出申请。
2. 公积金管理中心审核公积金管理 🌿 中 🐠 心：将审核借款人的 🌵 资格和材料。
3. 审批通过：如果审核 🦉 通过，公积金管理中心 💐 将发放公积金贷款。
4. 还 🕷 清住房商业贷款：借款人使用 🐒 公积金贷款还清住房商 🐒 业贷款。
5. 办理抵押 🐎 变更：借款人需要到不动产登记中心办理抵押 🌼 变更手续，将 🌷 住房抵押给公积金管理中心。
注意事项：转为公积金贷 🐛 款后，借款人的贷款利 🌻 率将按照公积 🌿 金贷款利率执行。
转为 🦟 公积金贷款后，借款人需 🌺 要重新计算还款期限和还款额。
转为公积金贷款后，借款人不能再使用住房商业贷款的优惠政策（如首付比例较低贷款、期限 🦊 较长等）。
