门 🦆 市房贷款申请需要哪些具体手续
- 作者: 马予棠
- 来源: 投稿
- 2025-01-22
一、门市房贷款 🐎 申请需要哪些具体手续 🐦
门市房贷款申请所需具体 🐳 手续：
1. 借款人基本资 🐅 料：
身份证 🌴 或户口本
婚姻 🦊 状况证明
收入 🐯 证明（工资流水、营、业执照纳税申 🪴 报表等）
征信报告2. 房产 🐺 资料 🕊 ：
房产证或 🦊 购 🐱 房合同
土地 🐅 证或 🐅 土地使用权证
房屋平面 🌴 图
房屋 🌿 评估 🌿 报告
3. 贷 🦆 款申请资料 🐧 ：
贷款 🐺 申请表
贷款 🌹 用 🐡 途 🍁 说明
还款计划抵押合同
4. 担保 🦁 资 🦅 料：
抵 🐼 押物清单
抵押物权属 🦄 证明
抵押物评 🪴 估报告
抵押人身份证 🐈 明
5. 其他资 🌸 料 🦁 ：
营业执照（自 🌸 营 🌴 职业者 🐞 ）
财务报表（企 🌴 业法 🦄 人 🪴 ）
购房发票 🌺 或收 🦊 据 🐞
保险 🐒 单（如已购买）
申请流程：1. 准备所 🐧 需 🌼 资料
2. 向银行 🐎 提交贷款 🦅 申请
3. 银行审 🐈 核资料并 🐦 进行实地考察
4. 银行 🐳 审 🦢 批贷 🕷 款
5. 签 🐡 订贷 🐝 款合同 🐬
6. 办理 🐬 抵 🐅 押登 🐴 记
7. 放款注意事项：
不同银行的贷 🌳 款要求可能略有 🦄 差异，请以具体银行规定为准。
贷款 🌸 申请资料 🌻 需真实有效 🐦 ，否则可能影响贷款审批。
贷款审批时 🐋 间因银行而 🦅 异，一般 🐠 需要12个月。
贷款利 🦅 率根据借款人资质贷款、期限等因素而定。
贷款放款 🐘 后，借款，人需 🦊 按时还款避免逾期影 🦉 响征信。
二、门市房 🌵 贷款申请需要哪些具体手续和证件
门市房 🐧 贷款申请所需 🐵 手续和证件 🐱
一、申请人 🐯 基 🦅 本资料 🐳
身份 🦍 证 🦁 原件 🦁 及复印件
户 💐 口本 💐 原件及复印 🐟 件
婚姻 🐎 证明 🌿 （结婚证或 🐺 离婚证）
收 🐒 入证明（工资 🌴 流水 🐘 、纳税证明等）
征信报告二、门 🌷 市房 🍀 相关 🌺 资料
房产 🍀 证原件 🕷 及 🐒 复印件
土地证原件及复 🐴 印件
购房合同或 🌳 意向书
房屋评 🦋 估报告
三、贷款申 🦄 请资料 🐦
贷款申 🦍 请表
贷款用途 🪴 说明
还款计划抵押合同
保险 🐒 单 🕊 （如 🕸 需）
四、其他辅助材料 🌷
营业执照（如门 🌸 市房用于经营）
财务报表（如 🦅 门市房用于 🌴 出租 🐈 ）
担 🍀 保人资料 🕊 （如需）
具体办理 🐦 流 🐠 程
1. 提交申 🐳 请：向银 🐒 行 🐡 提交上述所需资料。
2. 银行审 🐺 核银行：对申请人 🌻 资质 🐅 、门市房情况和贷款申请进行审核。
3. 面签：银行可能要求申请 🦉 人面签 🐈 ，进一步了解情况。
4. 审批：银行对申请进行审批，决定是否发放贷款 🦄 。
5. 放款 🌸 ：贷款审批通过 🐯 后，银行将贷款发放至申请人 💐 指定账户。
6. 抵押 🐛 登记：申请人需到相关部门 🌻 办理门市房抵押登记手续。
注意事项不同银行的 🦄 贷款要 🦟 求可能略有差异，请以具体银 🐯 行规定为准。
申请人应提供真实、完整的资料，否 🌷 则 🌺 可 🐈 能影响贷款审批。
门市房贷款利率 🦋 一般高于普通住宅贷款 🌳 利率。
申请人应根 🌿 据自身还款能力 🐞 合理选择贷款金 🐈 额和期限。
三、门市房贷款申请需要哪些具体 🕷 手续呢
门市房贷款申请 🐶 所需具体 🌴 手续：
1. 借款 🐡 人 🌷 基 🐧 本资料
身 🐳 份证或户 🌸 口本 🐕
婚姻证 🐠 明（已婚人士）
收入证明（工资流水、营、业执照 🌿 纳 🦉 税申报表等）
征信报告2. 房 🐼 产资料 🐼
房 🐬 产证或 🐼 购房合同
土地证或 🍀 土地 🐺 使用权证
房屋 🐬 平面图
房 🌳 屋 🦊 评估报告
3. 贷 🌸 款申请资料
贷款 💮 申请表 🌻
贷款用途说明 🐟
还款计划抵押合 🌲 同（如有）
4. 其他 💐 资料
营业执照（自 🐶 营人士）
财务 🌹 报表（企业法人）
担保 🐯 人资料（如有）
具体流程：1. 提交申请：向银行提交 💐 贷款申 💐 请资料。
2. 银行审核银行：对借款人资质、房产情况 🐅 和贷款用途进行审核。
3. 面签：银行 🦢 可能要求借款人面签，进一步了解贷款需求和 🐯 还款能力。
4. 审批：银行对贷款申请进行审批 🐅 ，决定是否发放 🦄 贷款 🐶 。
5. 放款：贷款审批通过后，银行将贷款发放至借款人指 🐠 定账户。
6. 抵押登记：借款人需到相关部门办理房产 🐛 抵押登记手续。
注意事项：不同银行的 🐈 贷款要求可能有所不同，具体以银 🍁 行规定为准。
贷款申 🌷 请资料需 🐋 真实、完整，否则可能影响 🐟 贷款审批。
贷款利率和还款方式根据银行 🦊 政策和借款人资质而定。
借 🌻 款人需按时还款，避免逾期影响征 🦍 信。
四、门市房贷 🐛 款申请需要哪些具体手续费
门市 🌿 房贷款 🌼 申请手续费
1. 评 🕊 估 🦅 费 🐵
评估机构对门市房价值 🐼 进行评估的费 🐵 用。
费用根据 🐯 门市房价值和评估 🕷 机构而 🐯 异，通常在几千元到上万元不等。
2. 担 🐬 保 🦄 费 💮
如果借款人信用状况不佳或门市房价值不足 🐯 ，银行可能会要求提供担保。
担保 🐈 费通常为贷款金额 🐘 的 🐧 0.5%1%。
3. 公 🦁 证 🐟 费
贷款合同需要经过公证公证，费，根据合同金额而 🐴 异通常在几百元到上千元不等。
4. 抵 🌸 押登 🐛 记 🐟 费
将门市房抵押给银行需要进行抵押登记 🌿 登记，费通常在几百元到 🍁 上千元不等。
5. 保险 🌼 费 🦄
银行通 💐 常要 🐛 求借款人购买房屋保 🦍 险和抵押贷款保险。
保险费 🌵 根据门市房价值和保险类型而 🦢 异。
6. 其他费 🕷 用
开户费开：立 🕊 贷款账户的 🌳 费用，通常在几百元左右。
管理费：银行收 🐘 取的贷 🐼 款管理费用，通常为贷款金额的 0.1%0.2%。
提前还款违 🐼 约金：如 🦢 果借款人提前还款，可能需要支付违约金。
注意：具体手续费金额可能因银行、门市房价 ☘ 值和借款人信用状况而异。
在 🍁 申请贷款前 🐎 ，建议向银行咨询具体的手续费明细。
