银 🦟 行房贷交完后需要办理哪些手续
- 作者: 胡夕雯
- 来源: 投稿
- 2025-01-21
一、银行房贷交完后需 🌹 要办理哪些手续
银行房贷交完后 🐴 的手续办理
1. 结 🦟 清贷款证 🦟 明
向银行申请并领取结清贷款证明证明贷款，已全部还清 🪴 。
2. 注销抵押登 🐠 记
携带结清贷款证明、房、产证身份证等相关 🦄 材料到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。
注销抵押登 🌾 记后，房产证上将不再有抵押信息。
3. 领 🦈 取 🐳 房产证
抵押登记注 🦋 销后，可以到不动产登记中心领 🐟 取新的 🦍 房产证。
新的房产证上将 🐘 不再有抵押信息。
4. 缴 🌷 纳契 🦍 税 💮
如 🐯 果是首 🦢 次购房，需要缴纳契 🦉 税。
契税税率一般为房屋价值的3%5%，具体税率 🍁 因地区而异。
5. 办理 🍁 房屋 🍁 保险
虽然不是强制要求，但，建议办理房屋保险以保障房屋 🦁 在发生意外情况时的损失。
6. 其他手续 🌷
更换门锁：建议更换门 🐋 锁，以确 🦆 保房屋 🌻 安全。
抄 🦄 表抄 🍁 ：录水电气表，并向 🐈 相关部门报备。
物业交接：与物业公司交接，了解小 🌳 区管理规定和 🕸 缴费事 🐈 项。
注意事项：办理手续 🐼 时，需，要携带相关材料 🐕 如身份证、房、产证结清贷款证明等。
办理 🍀 时间因地区和 🌾 银行而异，建议提前咨 🦆 询相关部门。
办理过程中如有任何疑问，请及时咨询银行或不动产 🐕 登记中心工作人员。
二、银行 🐈 房贷交 🐯 清后几天能拿到证,办过户手续
银行房贷交清后，一般需要以下时间才能拿到房 🐳 产证并办理过户手 🐎 续 🌼 ：
1. 结清贷款并注销抵 🐛 押
结清 💐 贷款后 🌵 ，银行会出具贷款结清证 🌾 明。
凭贷款结清 🌾 证明到不动产登记中心办理抵押 🦆 注销手续。
2. 办理房产证 🌾 更名
抵押注销后，需要到不动产登记中心办理房产证更名 🌾 手续。
提交材料 🌷 包括：房产证、贷、款 🐧 结清证明身份证 🌵 等。
3. 办理过户手 🌾 续
房产证更 🐴 名 🍁 后，可以办 🐵 理过户手续。
提交材料 🐶 包 🦈 括：房产证、身、份证买卖合同等。
时间线一般情况下，从，结清贷款到拿到房产证并办理过 🌷 户手续需要以下时间：
结清 🕸 贷 🕸 款并注销抵押：13个工 🦅 作日
办理房产证更名：12个工作日 🐠
办理过 🐬 户 🐠 手续：12个工 🐯 作日
总 🌼 计：37个工 🦋 作日
需要注意的是，具体时间可能因不同地区和机构而异。建。议提前咨询相关部门了 🌻 解具体流程和 🌴 时间安排
三、银行房贷交完后需要办理哪些手 🐟 续和证件
银行房贷交完后的手续和证 🐈 件办理 🦍
1. 结 🕊 清证明 🌵
向银行申请并领取 🕊 《贷款结清证明证明贷款》，已全部还清 🐎 。
2. 注销抵押登 🌻 记
携带《贷款结清 🐅 证明》和 🦄 《不》动产权证到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。
领 💐 取《抵 🌲 押 🌾 权注销证明》。
3. 注销房屋他项权利 🌷 证 🌹
携带《抵押 💮 权注销证明》和《不》动 🦟 产权证到房屋所在地的房管局 🐴 办理房屋他项权利证注销手续。
领取《房屋他项权 🦊 利证注销 🌴 证明 🌾 》。
4. 领 🪴 取不动 🌸 产权 🦉 证
携带《房屋 🌻 他项 🌳 权利证注销证明》和《不》动《产权证到不动产登记中心领取新的不动产权证》。
5. 其他可 🐯 能需 🌷 要的 🌵 证件
身份证贷款合同
购房合同
银行流水 🐱 账单（证明还款能力）
注意事项：办理手续时 🐬 ，需要携带 🌳 原件和 🐬 复印件。
办理时间因地区和银行而异，建 🐕 议提前咨询相关部门。
办理费用因地区和银行而异，一般包括抵押登记注销费、他项权利证注销费和不动产权证工本 🌸 费。
办 🦉 理完成后，请，妥善保管相关证件以备不时之需。
四、银 🐕 行房贷交完后需要办 🐟 理哪些手续呢
银行房贷交完后的手续办 ☘ 理：
1. 结清贷款证 🐟 明
向银行申请并领 🦄 取贷款结清证明证 🐞 明贷款，已全部还清。
2. 注销抵押登 🕷 记
携带贷款结清证明、房、产证身份证等相关材料到不 🌷 动产登 🐳 记中心办理抵押登记注销手续 🪴 。
注销抵押登记后，房产证 🌹 上将不再有抵押信 🐒 息。
3. 领 🦄 取房产证
抵押登记注销后，可以到不动产登记中心 🐛 领取新的房产证 🌷 。
新的房产证上 💮 将不再有抵押 ☘ 信息。
4. 缴纳 🐱 契 🐠 税
如果是首次购 🌼 房 🐦 ，需要缴纳契税。
契税税率 🐳 为房屋成交价的3%5%，具体 🐠 税率因地 🌴 区而异。
5. 办 🕊 理房 💮 屋 🐒 保险
虽然不是强制要求，但，建议办理房屋 🕊 保险以保障房屋在发生意外情况时的损失。
6. 其 🐴 他手续
如果贷款期间有公积金贷款，需要到公积金管理中心办理 🕊 公积金贷款结清手续。
如果贷款期间有商 🌾 业贷款，需要到商 💮 业银行办理商业贷款结清手续。
注意事项：办理手续时 🪴 ，需，要 🐛 携带齐全相关材 🌸 料包括身份证、房、产证贷款结清证明等。
办理手续需要一定的时间，建议提 🌼 前预约 🌿 或咨询相 🐡 关部门。
办 🐯 理手续过程中如有任何疑问，请及 🦍 时咨询银行或不动产登记中心 🐶 。
