🌲 深圳企业抵押贷款：如何高效申请及注意事项

一、深圳企业抵押贷款：如何高效申请及注 🐼 意事项

深圳企业抵押贷款：高效申请及注意事项 🦋

一、高 🐈 效 🍀 申请 🐬

1. 准 🐴 备齐全材料 🦅

企业营业执照、税、务登记 🕷 证组织机构 🐡 代 🐺 码证

财 🦊 务报表（近三年的审计报 🕊 告或财务报表）

抵 🐧 押物权属证明（房产证、土 🐡 地证等 🐦 ）

企业法人身份证、户 🕸 口本

其 🐦 他相关 💮 材料（如行业 🐞 资质、经营许可证等）

2. 选 🐛 择合适的贷款机构

比 🐘 较不 💮 同银行的贷款利率、还款、方式审批流程等 🦅

咨询专 🐅 业贷款顾问 🐝 ，了解贷 ☘ 款政策和申请流程

3. 提 🐛 交贷 🌿 款 🐅 申请

填写贷款申请表，并提交相关材 ☘ 料

银行会对企业进行资 🐟 信调查和 🦅 抵押物评估

4. 审 🐝 批 🕷 流程

银行对 🐺 申请材料 🐕 进 🐺 行审核

实地考察企业 🐕 和 ☘ 抵押物 🐯

审批委员会 🕷 审议贷 💐 款申请

二、注 🐼 意 🦟 事 💮 项

1. 抵 🕷 押物要求

抵押物必 🦢 须是 🦋 合法取得的，且产权 🐺 清晰

抵押物价值应大于 🐟 或等 🐎 于贷款 🍀 金额

抵押物不得存在抵押、查 🐛 封等限 🐛 制

2. 贷 🐴 款利率 🐎

贷款利率受央 🐝 行基准利率、企、业资信状况抵押物类型等因素影响

不同银行的贷款利率可能 🐺 有所差异

3. 还款方式 🪴

等额本息还款：每月还款额 💐 固定，其中本金和利息的比例 🦋 逐渐变化

等额本金 🪴 还款：每月还款额中本金部分固定，利息 🐈 部分逐渐减少

4. 贷款期限 🐦

贷款期限一般为110年，具体期限根 🐠 据企业经营状况和抵押物类型确定

5. 违约责 🦅 任 🦈

企业未按时还款 🕊 或违反贷款合同约定，银行有权追 🦊 究企业违约 🐞 责任

抵押物可能被拍 🪴 卖 🐞 或变卖以偿还贷 🦉 款

6. 其 🦉 他注 🐒 意事项

贷款申 🐵 请过程中，企业应保持良好的信用记录

抵押物价值会 🐶 随着市场行情变化，企业应及时关注抵 🌷 押物价值变化 🐈

贷款到 🌿 期后，企业应及时办理续贷或还款手续

二、深圳企业抵押贷款:如何高效申 🐦 请及注意事项 🕸

深圳企业抵 🐼 押贷款 🐬 ：如何高效申请及注意 🌺 事项

一、高效 🐱 申请 💮

1. 准 🐠 备齐全 🐺 材料 🐈

企业营业执 🐞 照、税、务登记证组织机构代 🦆 码证

财务报表（近三年的审计 🌴 报告或财务报表）

抵押物权属证明（房产证、土 🕸 地 🦊 证等）

企业法人身份 💐 证、户口本

其他相关材料（如行业资质证书 🐝 、经营合 🌿 同等）

2. 选择合适的贷 🌻 款机构 🐼

比较不同银行的贷款利 🐧 率、还款、方式审批流程等

选择信誉良好、审批效率高的 🐺 贷款机构

3. 提交 🌿 贷款申请 🐎

填写贷 🌹 款申请表，并 🐵 提交相关材料

银行会对企业资质、抵、押物价值还款能力等进 🕷 行 🐘 评估

4. 等 🌹 待审批 🐧

银行审批 🐧 时间 🐎 一般为 🐳 12个月

审批通过后，企业与银行签订 🌼 贷款合同

二、注意 🐧 事 🐯 项

1. 抵押物要 🐒 求

抵押物 🐯 必须是 🐡 合法有效的，且无产权纠纷

抵押物价值 🐡 应大于或等 🐬 于贷款金额

抵押物 🦢 类型一般为房产、土地 🐳 或其他有价值的资产

2. 贷 🌹 款 🐛 利 🦅 率

贷款利率由银行根据企业资质、抵、押物价值 🌸 还款能力等因素确定

一般情况下，抵 💐 押贷款 🐺 利率低于信 🦍 用贷款利率

3. 还款方式 🐬

还款方式可 🐱 选 🦉 择等额本息等额本、金或按 🕸 月付息到期还本

企业应根据自身资 🦢 金情况选择合适的还款方式

4. 贷款 🦁 期 🐘 限 🐟

贷款 🦋 期限一 🦊 般为110年

企业应 🌳 根据自身经营 🐟 情况和还款能力确定贷款期限

5. 违约责任 🐳

企业如 🐺 未能按时还款或违反贷款合同约定，银行有权追究 🍁 企业违约 🐶 责任

违约责任可 ☘ 能包括罚息、抵押物拍 🌷 卖等

6. 其 🌼 他注意事 🌵 项

企业应保持良好的信 🐼 用记录

抵押 🌳 物应定期评估，确保价 🐎 值稳定

贷款期间，企业应及时向银行提 🐬 供财务报表等相关信息

贷款到期后，企，业应及时还清贷款本息并 🌴 办理抵押物注销手 🐦 续

三、深圳企业贷款政策 🐵 最新消息2020

深圳企业贷 🐬 款政策 🐬 最新消息 2020

一、政 🦋 策背景

为应对新冠 🐒 肺炎疫情对经济的影响，深，圳市政府出台了一系列支持企业发展的政策措施其中包括多项企业贷款优惠政 🐼 策。

二、主要政 🍁 策内 🐒 容

1. 贷 🐳 款 🐴 贴息 🦊

对符合条件的小微企业和 🐘 个体工商户，贷 🐦 款利率按同期贷 🐱 款市场报价利率（LPR）下浮30%执，行贴息期限最长不超过个12月。

贴息资金由市财政和金融机构共同承担，其中市财政 🦍 承担50%。

2. 贷款延期还本 🐎 付息

对受疫情影 🦈 响严重的企业，可，申请延期还本付息最 🌸 长可延期12个月。

延 🍁 期期间不计罚息不 🐳 ，影响企业征信。

3. 信用 🌳 贷款 🐅

对符合 🐵 条件的小微企业和个体工商户，提供最高500万，元的信用贷款贷款期 🌵 限最长不超过3年。

贷款利 🦆 率按同期LPR执行，不收取抵押 🌷 或担保费用 🌷 。

4. 供应链 🌻 金 🕷 融

支持金融机构为核心企业及其上下游中 🐵 小企业提供供应链金融服务，降低中小企业的融资成本。

核心企业可为其上下游中小企业提供信用担保，金融机构可根据核心企业的信用状况为中小企业提供贷 🕸 款。

三 🌻 、申请 🐠 条 🐈 件

受疫情影响严重，经营困难的 🌹 小微企业和个体工 🐝 商户 🕸 。

具有良好的信用记录，无不良 🌻 贷款记录。

符合相关行业和企业 🦉 规模的规定。

四、申请 🐘 流程 🌺

企业向符合条件的 🐯 金融机构提出贷款申请。

金 🍀 融机构对企业 🌻 进行资质审查和风险评估。

符合条件的企业可获得 🐕 贷款支持。

五、其 🦊 他政 🌸 策

鼓励金融机构加大对企业 🦆 的信贷支持力 🌼 度，降低企业融资成 🐴 本。

加强金融监管 🐺 ，防范金融风险。

优 🌹 化营商环境，为企业发展创造良好条件。

六、政策有效 🐒 期

上述 🦅 政策有 🐯 效期至2020年12月31日 🌷 。

四 🌺 、深圳 🌴 企业贷款需要什么手续和条件

营 🌸 业执 🐝 照副 🌺 本

法定 🕸 代表人 🌺 身份 🦆 证

财 🍀 务报表（近三年的审计报告或财务报表）

抵 🐕 押物或 🐴 担保 🍀 文件（如有）

其他相关材料（根据贷 🐒 款类型而定）

企业在 🌿 深圳注 🕸 册并正常经营

具有 🦈 良好的信用 🌸 记录 🐶

具备偿还贷款本息的能力 🐵

流 🕊 动 🌴 资金贷 🦈 款：

营业收入稳 🐎 定，现金 🌳 流充足 🦁

资 🪴 产负 🐠 债率较 🌿 低

抵押物 🐕 或 🦉 担保充 🦋 足

固定资 🐡 产贷 🌺 款：

投资项目可行性 🌷 强，收益 🐠 率高

抵 🌷 押 🌳 物或担 🌺 保价值充足

企业财务状 🐡 况良 🐡 好 🐳

科技创 🌾 新 🐕 贷 🐶 款：

拥有自 🐠 主知识产权或核 🐳 心技术

研发投 🐴 入较大 🌻 ，创新能力强

符合国家或深圳市科技创 🦈 新政策

绿 🐺 色信贷贷款 🌴 ：

符合绿 🐡 色信贷标准 🐱 ，如 🐞 节能减排、环境保护

具有良好的 🦄 环 🐠 境管 🐬 理体系

符合国家或深圳市绿色信贷 🦍 政策 🕊

其他注 🐯 意事项：

贷款额度和期限根据企业具体 🐡 情况而定

贷款利率根据贷 🕊 款 🐞 类型、期、限风险等级等因素确定

贷款申请 🪴 需经银行审核批 🐋 准

贷款发放后，企业需按时还款并 🐒 遵守贷款合同约定 🐝