如何 💮 在杭州将商业 🐘 贷款转为公积金贷款
- 作者: 郭橙美
- 来源: 投稿
- 2025-01-11
一、如何 🪴 在杭州将商业贷款转为公积金贷款
杭州商业贷款转公积金贷款流程 🦈
1. 确认资 🐋 格 🐠
借款人具有杭州 💐 市户籍或 🐱 在杭州市连续缴纳公积金满2年
商 🐡 业贷款已还款 🌸 满1年以上
商 🦈 业贷款余 🐟 额不 🪴 超过公积金贷款额度
借款人信用良好，无逾期还款记录 🐅
2. 准备 🕷 材 💐 料 🕊
借款 🐶 人身份证、户口本
商业贷 🦢 款合同、还款流水 🐝
公积 🐺 金 🐬 缴存证明
房产证其他相关 🌼 材料 🐳 （如收入 🦍 证明、婚姻证明等）
3. 申请公 🕷 积 🌺 金贷款 🦍
前往杭州市公积金管理中 🪴 心或指定银行办理申请
提交 🌵 准 🌼 备好的 🐝 材料
等待审核4. 审 🦊 核 🐈 通过 ☘
公积金管理 🌾 中心审核通过 🌵 后，会通知借款人
借款人与公积金管理中心 🐕 签订公积金贷款 🐕 合同 🐈
5. 办理 🦄 抵押登记 🐎
借款人携带公积金贷款合同、房产证等材料前往 🦄 不动产登记中心办理抵押 🌸 登记
6. 还清商 🌳 业 🐋 贷 💐 款
借款 🌳 人使用 🐠 公 🐅 积金贷款资金还清商业贷款余额
7. 办理商业贷 🐋 款注销
商业 🐕 贷款还清后，借款人前往原商业贷款银行办 🌷 理贷款注销 🦊 手续
注意事项：商业贷款转公 🌾 积金贷款需要支付 🌹 一定 💐 的费用，包括公积金贷款手续费、抵押登记费等。
公积金贷款额度有限，具 🌹 体额度根据借款人公积金缴存情况和还款能 🦁 力确定。
杭州市公积金管理中心会根据借款人 🐡 的信用情况和还款能力综合评估，决定是否批准 🦢 公积金贷款申请。
二、杭州商业贷款转公积金 🕊 贷 🌿 款需要什么条件
杭州商业贷款转公积金贷 🦁 款条件：
1. 借 🐡 款 🕸 人条件 🦄 ：
具有杭 💮 州市户籍或在杭州市稳定工作满1年以 🐴 上
具有良好 🐝 的信用记录，无不 🌸 良贷 🐴 款记录
具有稳定的收 🌹 入来源，且收入水平符合公积金贷款要求
2. 房屋条 🌴 件：
房屋位于杭 🐅 州 🐧 市范围 🌲 内
房屋产权 🐬 清 🌲 晰，无 🐴 抵押或其他债务
房屋用途为自住，且符合公积金 🐴 贷款的房 🐴 屋类型 🌵 要求
3. 贷款条 🕊 件 🐟 ：
商业贷款已还 🕷 款满1年以上 🐎
商业贷款剩余本金不超过公积 🐡 金 🕷 贷款额度
公积金贷款额度符合 🦈 借款人公积金缴存情况 🐕 和还款能力
4. 其 🐧 他 💐 条件：
借款人需提供商业贷款还款证明、房、屋产权证明 🦢 收入证明等 💮 相关材料
借款人需缴纳 🌷 公积金贷款手续费和相关税费
借款人需在公 🦊 积金管理中心办理贷款审批 🐬 手续
注意：具体条件可能因公积金管理中心政策调整而有所变化，建议 🐳 咨询当地公积金管理中心。
杭州市公积金贷款额度根据借款人公积金缴存情况和还款能力确定，最 🦋 高 🐋 可贷至房屋评估价的 🐟 80%。
三、杭 🌻 州房贷商业贷款能转成公积金贷款吗 🐒
可以。杭州房 🐘 贷商业贷款转公积金贷款的 🦅 条件：
借款人具有杭州市户籍或在杭州市 🦄 稳定工作满1年以上。
借款人已偿还商业贷款满1年 🐈 以上 🦅 ，且当前商业贷款已结清或剩余贷款金额不超过住房公积金贷款额度的70%。
借款人符合住房公积金贷款的申 🌸 请条件 🐴 。
借 🐋 款人所购住房符合住房 🌲 公积金贷款的抵 🌷 押条件。
转贷流程：1. 借款人向杭州市住房 🦍 公积金管理 🐧 中心提出转贷申请。
2. 住房公积金管理中心审 ☘ 核借款人资格和 🐺 材料。
3. 审核通过后，住 🌲 房公积金管理中心与借款人签订 🐈 住房公积金贷款合同 🌲 。
4. 住房公积金管理中心向 🐦 借款人发放住房公积金贷款。
5. 借款人使用 🐵 住房公积金 🐳 贷款偿还商业贷 🐕 款。
四、杭州商业贷款怎 🐈 么转公积金贷款条件 🌼
杭州 🌴 商业贷款转公 🐴 积金 🌷 贷款条件
一、基 🐘 本条 🐋 件
借款人具有杭州市户籍或在杭州市稳定工作满 🐛 2年
借款人已偿还商业贷款 🦋 满12个月，且无逾期还款记录
借款人 🌾 有稳定的收入来源，且还款能力良好 🐵
借款 🌻 人名下无其他未结 🌷 清的公积 🦉 金贷款
二、房屋 🍁 条件
房屋位 🦍 于杭州 🐳 市范 🌵 围内
房屋为借款人自住且产权清晰 🦊
房屋已 🦊 办 🐱 理 🐶 抵押登记
三、贷款 🐼 条 🦈 件 🌸
贷款金额不超过公积金贷款最高额度（2023年为 🦅 120万元）
贷款期限不超 🕷 过30年
贷款利率按照公积金贷 🌷 款利率执行
四 🦉 、其他 🐯 条 🌹 件
借款人需提供符合要求的收入证明、工、作证 🦟 明房产证等材料
借款人 🕸 需通过公积金中心审核
借款人 🌳 需缴纳相关费用，如评 🦈 估费、公证费等
五、办 🌸 理流 🌵 程
1. 借款人 🐞 向公积金中心提出 🐝 转贷申请
2. 公积金 🐒 中心审核借款人 ☘ 资格 🐼 和材料
3. 借款 🪴 人与公积金中心签 🦋 订贷款合同
4. 公积金中 🐴 心发放贷款
5. 借款人偿 🌵 还商 🐕 业 🐯 贷款余额
6. 商业银行解除 🌳 抵押登记
7. 公积金中心办理抵押 🐟 登记
注意：具体条件和流程可能根 🐧 据公积金政策调整而有所变化，建议咨询当地公积金中心。
转贷后，借款人需按照 🐎 公积金贷款利率和还款 🐺 方式偿还贷款。
