公积金抵扣完每月房贷后剩余部分还能取出来吗（公积金抵扣本金以后,月供多久变化）

1、公积金抵扣完每月房贷后剩余部分还能取出来吗

对于“公积金抵扣完每月房贷后剩余部分能否取出来”的问题，答案是肯定的，是可以取出的。

公积金抵扣房贷时，每月扣除的公积金会分为两部分：一部分用于偿还房贷本息，另一部分会存入公积金账户中。抵扣完房贷后，公积金账户中剩余的余额可以随时提取出来，不受任何限制。

提取公积金余额的方法也很方便，可以通过以下方式：

柜台办理：携带身份证和公积金卡到公积金管理中心办理提取业务。

网上办理：登录公积金管理中心网站或手机APP，按照提示进行提取操作。

需要注意的是，提取公积金余额需要满足一定的条件，通常包括：

房贷已经结清

购房已满一定年限（一般为2年）

提取用途合法合规（如用于购房、还贷、装修等）

建议大家在提取公积金余额前，先了解清楚相关规定和要求，避免出现不必要的麻烦。

2、公积金抵扣本金以后,月供多久变化

在公积金抵扣本金后，月供的变化时间取决于公积金的月缴存额度、贷款金额、贷款年限以及还款方式。

影响因素：

公积金月缴存额度：公积金抵扣本金的额度越高，月供减少得越多。

贷款金额：贷款金额越大，月供越高，公积金抵扣后月供减少的幅度也越大。

贷款年限：贷款年限越长，月供越低，公积金抵扣后月供变化时间也越长。

还款方式：等额本金还款方式下，公积金抵扣本金后月供减少幅度较大，但随着还款时间的推移，月供减少幅度逐渐减小；等额本息还款方式下，月供减少幅度相对较小，但保持稳定。

变化时间：

公积金抵扣本金后，月供变化的具体时间因人而异，但一般来说，在以下时间段内会有明显变化：

抵扣本金后第一个月：月供立即减少。

第一年：由于利息计算基数减少，月供会逐步减少。

之后几年：随着公积金抵扣本金的继续增加，月供也会持续减少。

计算方式：

月供变化的具体计算方式取决于贷款机构和还款方式，以下为等额本金还款方式下的计算公式：

新月供 = （贷款余额 - 公积金抵扣本金）× 月利率× （1 + 月利率）^贷款剩余月数 / （（1 + 月利率）^贷款剩余月数 - 1）

3、公积金抵扣后还款金额有变化吗

公积金抵扣后还款金额变化

公积金是职工个人和单位共同缴存的一种长期住房储蓄制度，可以用于购买、建造、翻修自住住房。当职工使用公积金贷款还贷时，可以享受一定的抵扣优惠。

公积金抵扣后，还款金额通常会发生变化，具体情况如下：

还款本金减少：使用公积金还贷款时，每月从公积金账户中扣除的金额将直接抵扣贷款本金，因此贷款本金会相应减少。

利息支出减少：贷款本金减少，意味着每期需要支付的利息也会减少。由于利息是根据贷款本金计算的，因此使用公积金抵扣后，总体利息支出将会降低。

月供金额降低：还款本金和利息减少，则每月的还款金额也会相应降低。这可以减轻贷款人的还款压力，提高资金使用效率。

需要注意的是，公积金抵扣后还款金额减少的幅度取决于公积金账户余额、公积金缴存基数和贷款利率等因素。具体还款金额以贷款机构实际计算为准。

使用公积金抵扣后，还款金额通常会比不使用公积金抵扣时减少，可以帮助贷款人节省利息支出，减轻还款压力。因此，有公积金缴纳条件的职工，在申请住房贷款时应充分利用公积金抵扣政策，以获得更优惠的还款条件。

4、公积金抵扣后余额可以提现吗

公积金抵扣后余额可否提现？

公积金，又称住房公积金，是由国家强制性征收的，用于职工购房、租房、装修等住房相关的费用。公积金分为住房公积金和企业补充公积金，其中住房公积金由职工和单位按照一定比例缴纳，企业补充公积金由单位缴纳。

公积金缴纳后，职工可以用公积金贷款买房、租房或装修，也可以提取公积金用于还贷、偿还本息等。但是，公积金抵扣后的余额是否可以提现，则取决于不同的地区和政策。

广州公积金抵扣后余额可提现

以广州市为例，根据《广州市住房公积金使用管理办法》，住房公积金抵扣后余额是可以提现的。职工在提取时，需要符合以下条件：

已偿还全部公积金贷款。

离休、退休、死亡或出国定居。

符合提取公积金其他相关规定。

其他城市公积金抵扣后余额不可提现

而在一些其他城市，例如北京、上海等，公积金抵扣后的余额则是不可提现的。职工只能提取公积金余额用于购房、租房、装修等住房相关的费用。

因此，公积金抵扣后余额是否可以提现，要具体查看当地相关政策规定。如果职工有公积金提现需求，可以咨询当地住房公积金管理中心。