经济适用房按揭贷款（经济适用房按揭贷款没有还完是否可以不办理房产证）

1、经济适用房按揭贷款

2、经济适用房按揭贷款没有还完是否可以不办理房产证?

经济适用房按揭贷款未还清，可以办理房产证。

根据相关规定，经济适用房购房者在取得《房屋所有权证》后，需按规定继续归还贷款。在贷款还清之前，该房屋的《房屋所有权证》抵押在贷款银行，由银行代为保管。

办理经济适用房房产证的流程如下：

1. 贷款结清：购房者将贷款全部还清，并取得贷款结清证明。

2. 提交资料：携带贷款结清证明、购房合同、身份证等相关资料，向房管部门申请办理房产证。

3. 审核：房管部门对提交的资料进行审核，核实房屋信息、贷款信息等是否符合办理房产证的条件。

4. 缴费：购房者缴纳房产证工本费及相关税费。

5. 领取房产证：审核通过后，购房者可领取《房屋所有权证》。

需要注意的是，经济适用房房产证受限，购房者不能随意转让或出售。在完成贷款还清之前，房屋产权仍归银行所有，购房者仅拥有房屋使用权。待贷款还清后，房产证上的抵押才会解除，购房者方可办理房屋转让或出售手续。

3、经济适用房按揭贷款可以办理房产证吗

经济适用房按揭贷款是否可以办理房产证，需根据具体情况而定。一般情况下，分两种情况：

1. 已取得《预售房屋买卖合同》：

在贷款结清前，开发商须按购房合同约定办理房屋所有权证，但房屋初始登记为“抵押”状态。

贷款结清后，购房者凭还清证明向相关部门申请注销抵押，即可取得完整的房产证。

2. 未取得《预售房屋买卖合同》：

由于经济适用房往往属于限价住房，通常无法取得《预售房屋买卖合同》。

贷款结清后，购房者只能取得《经济适用房买卖合同》，该合同不属于房屋所有权证。

部分地区允许购房者在一定条件下申请办理《房屋所有权登记证》，但此证只证明房屋所有权，不具备房产证的完整法律效力。

需要注意的是，经济适用房房产证的办理一般需要经过以下步骤：

贷款结清后，取得还清证明。

开发商办理房屋所有权登记。

购房者申请注销抵押（或办理《房屋所有权登记证》）。

若您购买的是经济适用房，建议咨询当地住房保障部门或相关金融机构，了解具体办理房产证的规定和流程。

4、经济适用房按揭贷款可以办理的银行